Ranstadvägen 26 Löttorp

Ranstadvägen 26

Löttorp

Löttorp - Toppskick med nära till allt!

Letar du efter ett charmigt hus på "landet" men ändå vill ha all service på bekvämt avstånd? Då skall du komma upp till Löttorp och titta. Charmigt bostadshus med nära till allt - affärer, service och bad! Allt i toppskick renoverat 2010. Isolerat uterum, vedkamin, vedspis. Gårdshus.

Utgångspris: 1.695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea128 kvm
  • Tomtarea1805 kvm
  • AdressRanstadvägen 26
  • OmrådeLöttorp
  • Utgångspris1.695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Letar du efter ett charmigt hus på "landet" men ändå vill ha all service på bekvämt avstånd? Då skall du komma upp till Löttorp och titta.

    Här erbjuder vi ett charmigt nyrenoverat bostadshus för fritids- eller permanentboende med hög standard. 2010 har huset genomgått en genomgripande renovering och byggts till med ett härligt och isolerat uterum. All VVS är nytt och stor del av elen är omdragen. Här finns en vedkamin i vardagsrummet, järnvedspis i köket och luftvärmepump för värme och kyla.

    Gästerna eller tonåringarna bor bra i egen fräsch stuga byggd 2010 och på tomten finns även enkelt garage och gårdshuslänga med matkällare, förråd och gästrum

    Vacker trädgårdstomt med insynsskyddad baksida.

    Besiktigat!

    Lugnt och fint läge med gångavstånd till affärer, skola och service. Löttorp är centralorten på norra Öland och erbjuder livsmedelsaffär, restauranger, konditori, affärer, systembolag sommartid, post, dagis, skola tom årskurs 9 och populärt inomhusbad. På nära håll finns ypperliga badstränder vid Sandbybadet ca 3 km på östra sidan och Byrums Sandvik ca 9 km på västra sidan. Spelar du golf finns tre golfbanor inom en radie av 10 km. Ölandsleden med cykelbana går strax invid fastigheten där man snabbt och enkelt tar sig till såväl det fina Sandbybadet och till golfbanan i Källatorp.

    Entré via charmig veranda med snickarglädje!

    Allt fräscht och snyggt, renoverat 2010.

    Hall med grafitgrått klinkergolv, grå möntrad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

    Stort vardagsrum med plats för såväl sitt- som soffgrupp. Utrustat med vedkamin och luftvärmepump. Utgång till isolerat uterum. Laminatgolv, grå mönstrad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

    Kök med laminatgolv, vit/grå mönstrad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Vit skåpsinredning med grå bänkar och stänkskydd i grått kakel. Utrustat med järnvedspis, elspis, kolfilterfläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys.

    Inre hall med laminatgolv, grå tapet/vitmålad träpanel på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Trappa till övervåning och två garderober.

    Köksfarstu med grå plastmatta på golv, grå tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

    Toalettrum med grå plastmatta på golv, vit/grårutig plastmatta på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och VVB.

    Härligt isolerat "uterum" byggt 2010 med öppet upp i nock och skjutbara fönster och dörrar med isolerglas, grafitgrått klinkergolv med golvvärme, väggar och tak med vitlaserad träpanel. Utgång till altan.

    Rumsbeskrivning på övervåning.

    Allrum/hall med laminatgolv, grå tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Vedkamin, ej i bruk.

    Toalett/duschrum med grå plastmatta på golv, ljusgrå plastmatta på väggar och gråmålat tak. Utrustat med WC, dusch med glasdörr, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

    Sovrum med laminatgolv, grå tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till brandtrappa.

    Sovrum med laminatgolv, grå tapet på väggar och vitmålat tak

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM RANSTAD 5:25

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Ranstadvägen 26

    Postnummer
    387 72
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Nordöland

    Område

    Löttorp

    Boarea
    Ca ~128.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Boareabeskrivning

    Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 4 rum, varav 2 sovrum och 1 isolerat uterum om 16 m².

    Tomtareal/mark
    1805.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Vacker gammeldags trädgårdstomt med en öppen ljus framsida och en insynsskyddad baksida. Här finns uppvuxna träd och buskar som syrener, fruktträd, pil m.m. Kalkstensbelagd gång och uteplats. Tomtarea 1 805 m² (friköpt).

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1959
    Taxeringsvärde byggnad: 596 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 830 000 kr
    Standardpoäng
    43
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår

    Renoverat 2010

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Plåt med tegelprofil(2010)

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump/AC för värme och kyla. Vedkamin, vedspis, elradiatorer samt golvvärme.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Insynsskyddad altan samt stort härligt och isolerat uterum i västerläge med kvällssol.

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga byggd 2010 om ca 16 m².
    2. Gårdshuslänga med ett gästrum, vedbod, matkällare samt förrådsutrymme. Ca 48 m². Gårdshuset har nya riktade takstolar och nytt tak, 2017. Här finns även en härlig utedusch med kallt och varmt vatten.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    43
    Byggår
    1946
    Om-/tillbyggnadsår

    Renoverat 2010

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Plåt med tegelprofil(2010)

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump/AC för värme och kyla. Vedkamin, vedspis, elradiatorer samt golvvärme.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Insynsskyddad altan samt stort härligt och isolerat uterum i västerläge med kvällssol.

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga byggd 2010 om ca 16 m².
    2. Gårdshuslänga med ett gästrum, vedbod, matkällare samt förrådsutrymme. Ca 48 m². Gårdshuset har nya riktade takstolar och nytt tak, 2017. Här finns även en härlig utedusch med kallt och varmt vatten.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 42 200 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    11 780 kr/år
    Hushållsel
    4 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 071 kr/år
    Renhållning
    698 kr/år
    Samfällighet
    400 kr/år
    Hemförsäkring
    3 243 kr/år

    Dina försäkringar

    Summa driftskostnader
    25 192 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 225 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnad för fritidsboende enligt säljaren.

    Årlig elförbrukning
    6314 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    I Löttorps samhälle, tag vänster mot Ranstad. Kör ca 600 meter så ligger fastigheten på höger sida. Ranstadvägen 26. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Löttorp Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Löttorps Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750414)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Löttorp-Hornsjön, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19991202, Registreringsdatum: 20050706)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 400 kr/år.

    Säljaren kan sälja vissa inventarier om intresse finns från köparen.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea128 kvm
  • Tomtarea1805 kvm
  • AdressRanstadvägen 26
  • OmrådeLöttorp
  • Utgångspris1.695.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.