Rällavägen 68 Rälla

Rällavägen 68

Rälla

Fin enplansvilla med fritt vackert läge nära Stora Rör!

Vill du bo fritt och naturskönt utan någon näraliggande granne har du här ett tillfälle att beakta. Fin enplansvilla på stor natur/trädgårdstomt om hela 9030 kvm. Nära till sandstrand och Stora Rör.

Utgångspris: 2.195.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea9030 kvm
  • AdressRällavägen 68
  • OmrådeRälla
  • Utgångspris2.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Vill du bo fritt och naturskönt utan någon näraliggande granne har du här ett tillfälle att beakta. I Rälla har vi nu nöjet att salubjuda en fin enplansvilla passande för såväl permanent som fritidsboende. Väl disponerad planlösning med stort vardagsrum, allrum med öppen spis, stort kök, 3 sovrum, badrum, garderobsrum och hall. Uterum med öppen spis och altan i västerläge. Stor natur/trädgårdstomt om hela 9030 kvm.

    Fastigheten ligger utmed väg 136 i Rälla samhälle mellan brofästet och Borgholm med ca 15 km åt varje håll. Här finns dagis, skola, idrottsplats, sporthall och affär och på cykelavstånd finns 7 restauranger!

    Till havet och fin sandstrand har du bara ca 900 meters skön promenad genom skogen och strax intill ligger kustidyllen Stora Rör. Är du golfintresserad så finns Ekerums 36-hålsbana några kilometer bort. Vill du ut i naturen - ströva, springa eller kanske plocka svamp så ligger vackra Rällaskogen nära. Bra bussförbindelse till såväl Kalmar som Borgholm.

    Stor välkomnande hall med laminatgolv, grå blommig tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Luftvärmepump.

    Matrum med öppet in mot kök. Trägolv, ljusgråmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak. Öppen spis.

    Trivsamt kök med stort ljusinsläpp från tre fönster och fönsterdörr och stor köksö. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak. Köksinredning med ekluckor, grå bänkar och vitt/grått kakel. Utrustat med elspis, fläkt och kyl.

    Sovrum med parkettgolv, vit/grårandig tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober.

    Stort vardagsrum med plats för såväl sitt- som matgrupp. Parkettgolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak,

    Sovrum med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och mönstrad fondvägg, vitmålat tak.

    Garderobsrum med heltäckningsmatta på golv, grå/vit tapet på väggar och vitmålat tak. 11 garderober.

    Stort sovrum med fint burspråk. Laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmåla tak.

    Badrum med blå plastmatta och ljus tapet. Tvättställ med kommod i trä och garderob i trä. Dusch och WC.

    Tvättstuga med ljusgul plastmatta och ljusblå tapet på väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Varmvattenberedare och frysskåp.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM RÄLLA TALL 3:9

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Rällavägen 68

    Postnummer
    387 92
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Högsrum

    Område

    Rälla

    Boarea
    Ca ~140.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    9030.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor vacker natur/trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar. Stenmurar och staket. Utebelysning.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 9 maj 2019
    Energiprestanda: 71 kWh/m2
    Besiktades av: Rune Karlsson
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1984
    Taxeringsvärde byggnad: 821 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 271 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1940
    Om-/tillbyggnadsår

    1980, 1990 och 1999.

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Falsat plåttak från 2013

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2 och 3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från egen borrad brunn

    Avlopp

    Avlopp till 3-kammarbrunn

    Uppvärmning

    Elradiatorer, luftvärmepump och öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats
    1. Stort fint uterum med öppen spis. 2. Altan i västerläge. 3. Uteplats/paviljong med tygtak.
    Övriga byggnader
    1. Garage. 2. Förrådsbod
    TV/Internet

    Fiber finns indraget

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 294 600 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    21 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    700 kr/år
    Hemförsäkring
    4 182 kr/år
    Summa driftskostnader
    25 882 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    14393 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 12 km norr om brofästet. Fastigheten ligger utmed vägen. Vår skylt visar

  • Område
    Område

    Rälla:

    Stora Rör:

    Den lilla kustbyn Stora Rör består av trevlig blandad bebyggelse av äldre och nyare fritidshus och villor som ligger utmed backen och nere i hamnen. Till Stora Rör gick förr i tiden färjan från fastlandet. Det är en plats som sedan många år varit många familjers sommarparadis.

    De gamla fritidshusen har ofta gått i arv sedan början av 1900-talet. Det är lätt att förstå varför när man blickar ut över Kalmarsund och det trivsamma lilla samhället.

    Stora Rör är en aktiv by som sommartid erbjuder småbåtshamn och badliv, nya tennisbanor med tennisskola, sim- och seglarskola, välbesökt Hamnkafé med musikkvällar, Mormors stenugnsbageri och kaffestuga.

    I Stora Rör har man gemensamt Valborgs- och midsommarfirande och i slutet av september firar man Skördefesten.

    Det finns affär i Rälla som är öppen året runt, skola (klass F-5 samt förskola), i närheten också Ekerums golfbana, gästgiveri, konsthall och flotta kultur- och naturområden. Pendlingsavstånd till Kalmar och gångavstånd till busshållplats på linjen Borgholm-Färjestaden/Kalmar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Historik:

    Nuvarande ägare köpte fastigheten 1976 Utbyggnad av kök/sovrum utfördes 1980 Utbyggnad vardagsrum och 2 sovrum utfördes 1990. Anläggning av 3-kammarbrunn. Utbyggnad tvättrum och burspråk utfördes 1999. Uterum renoverat 2013. Nytt falsat plåttak 2013. Installation av fiber, luftvärmepump och nya elradiatorer 2017. Utvändigt ommålat 2018. Samt fortlöpande underhåll.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt och bygglovsfrågor.

    Tillträde kan ske 1 oktober.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea9030 kvm
  • AdressRällavägen 68
  • OmrådeRälla
  • Utgångspris2.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.