Runsbäcksvägen 2 - Udden 1A Talludden - Färjestaden

Runsbäcksvägen 2 - Udden 1A

Talludden - Färjestaden

STRANDLIV MITT I FÄRJESTADEN!

Compact living - Udden 1A ligger på Talludden mellan Färjestadens hamn och Granudden. Här lever ni enkelt och bekvämt och hyr ut (om man vill) när man inte är på plats. Stugan har genomgått en renovering på senare år. Uteplats med solläge.

Utgångspris: 1.050.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum1 rum
  • Boarea21 kvm
  • AdressRunsbäcksvägen 2 - Udden 1A
  • OmrådeTalludden - Färjestaden
  • Utgångspris1.050.000 :-
  • Avgift917 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Compact living - Udden 1A ligger på Talludden mellan Färjestadens hamn och Granudden. Här lever ni enkelt och bekvämt och hyr ut (om man vill) när man inte är på plats. Stugan har genomgått en renovering på senare år. Uteplats med solläge.

    Stugan disponeras med ett stort öppet allrum i öppen planlösning med kök, sällskapsyta och fyra sängplatser samt badrum med dusch och toalett. Boendets uthyrningspotential och intäkt är ett stort plus årets alla veckor. Nuvarande ägares intäkt för 2018 var cirka 70 000 kronor.

    Ett av Ölands absolut bästa lägen. Här bor du med havsutsikt nära den vita, finkorniga sandstranden och ett glittrande Kalmarsund. Bekvämt gångavstånd till restauranger affärer och hamnliv.

    Brf Talludden består av 50 stugor, allt från små och fräscha stugor om 18 kvm till påkostade fritidshus om 50 kvm. De flesta av stugorna har havsutsikt och alla ligger bara 50 till 200 meter från stranden som föreningen äger. Vid stranden ligger även poolerna med tempererat havsvatten, bastu, glassbar och strandstolar. Som ägare badar du gratis. I området finns även flera mingolfbanor där du spelar till reducerat pris. Du kan hyra ut din stuga genom Talludden Stugor AB när du inte själv nyttjar den, ett smart sätt att få ett fritidsboende med god ekonomi. Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med relativt låg belåning vilket ger trygghet och låga månadsavgifter.

    ”Udden” vid Talludden omges av vit, finkornig sand med långgrund botten. En naturlig ”djupränna” i sundet fungerar som en dammsugare och tar med sig humus vilket ger ett extra klart vatten vid området. Temperaturen är också några grader varmare jämfört med östra sidan då vi befinner oss i ett smalt sund. Algblomning har hittills aldrig förekommit. Det blir aldrig riktigt mörkt över sundet då Kalmar stad ständigt glittrar kvällstid.

    Välkommen till ett riktigt strandnära fritidsboende invid pulsen!

    ALLRUM/KÖK/SOV Allt - i - ett - lösning. Suveränt planerad stuga med enklare kök och sovplatser. Kök i vitt med bänkspis, micro och kyl/frys.

    BADRUM - tillbyggt 2016/17 Modernt och fräscht med våtrumsgolv och tapet. Duschhörna, handfat och toalett. Varmvattenberedare.

  • Fakta
    Objektstyp
    Fritidshus
    Lägenhetsnummer

    Udden 1A

    Adress

    Runsbäcksvägen 2 - Udden 1A

    Postnummer
    386 34
    Postort

    Färjestaden

    Område

    Talludden - Färjestaden

    Boarea
    Ca ~21.0 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Enligt föreningen 18 kvm i register. Gäller före toalett utbyggnad. Är storleken av vikt bör köparen vidtaga uppmätning.

    Antal rum
    1 rum
    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Talludden

    Bildades
    2015
    Andelstal

    0,91

    Markägare
    Föreningen äger marken
    BRF Byggnader
    Byggnaden

    Udden, 2 byggnader med 4 lägenheter Beskrivning Byggår 1996 Parhus med 2 lägenheter i varje del Plintgrund Stomme av trä, fasadträpanel Yttertaksbeläggning av 1-kupigt tegel Fönster är kopplade/3-glas isolerrutor

    Värme- och ventilationsanläggning

    Elradiatorer Självdragsventilation

    Renoveringar

    2018 hela området dränerades

    Planerade renoveringar

    Bara vanligt underhåll och vanlig drift.

    Övriga utrymmen

    50 st bostadsrätter. Övriga enheter Solsund, Solvik, pool, tre kobbenstugor, förrådsbyggnader reception, garage och receptionsbyggnad

  • Byggnad
    Byggnadskommentar

    Udden, 2 byggnader med 4 lägenheter Beskrivning Byggår 1996 Parhus med 2 lägenheter i varje del Plintgrund Stomme av trä, fasadträpanel Yttertaksbeläggning av 1-kupigt tegel Fönster är kopplade/3-glas isolerrutor

    Utförda renoveringar

    2018 hela området dränerades

  • Kostnader
    Månadsavgift
    917 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    VA, sopor och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften debiteras el utifrån nyttjande.

    Hushållsel
    3 600 kr/år
    Summa driftskostnader
    3 600 kr/år
    Överlåtelseavgift
    1 162 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Viktig information att ta del av.

    Intäkter från bokade uthyrningsveckor tillfaller köparen.

    Stugan säljes i befintligt skick inklusive inventarier och i det skick som den står.

    Stugan är delvis under uthyrning under säsong 2019. Du som köpare kan själv till viss del styra om vidare uthyrning eller ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum1 rum
  • Boarea21 kvm
  • AdressRunsbäcksvägen 2 - Udden 1A
  • OmrådeTalludden - Färjestaden
  • Utgångspris1.050.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.