Pensionatsvägen 2 Vickleby

Pensionatsvägen 2

Vickleby

Högt belägen villa med bedårande utsikt

Villa med fantastisk vy över Kalmarsund . Huset har en öppen planlösning med tilltalande färgsättning i moderna, dova färger. Den stora terrassen i västerläge blir ett extra rum under sommarhalvåret och havet blir ett ljuvligt blickfång från panoramavyn året om.

Utgångspris: 3.490.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea130 kvm
  • Biarea43 kvm
  • Tomtarea1016 kvm
  • AdressPensionatsvägen 2
  • OmrådeVickleby
  • Utgångspris3.490.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I populära Vickleby, strax söder om Färjestaden, ligger denna arkitektritade villa med härlig utsikt över Kalmarsund. Huset har en öppen planlösning med tilltalande färgsättning i moderna, dova färger. Den stora terrassen i västerläge blir ett extra rum under sommarhalvåret och havet blir ett ljuvligt blickfång från panoramavyn året om. Köket i huset är renoverat 2016 och är inrett i ljusa inbjudande färger. Ett av rummen har möjlighet till egen entré/hall – perfekt för den egna verksamheten eller framtida uthyrningsdel. Huset har hel oinredd källare med bra förvaringsytor och möjlighet att inreda del för bostadsändamål/kontor med ingång från gavel. Påbörjat med nya fönster och gjutjärnskamin.

    Hela fastighetens läge ger en wow-känsla och måste upplevas för den rätta känslan och atmosfären!

    HALL Slående utsikt mot sundet är det första man möts av i ytterdörren. Rutigt golv i gråa nyanser, vitmålade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob och bra plats för ytterkläder.

    BAD/TVÄTT Rymligt med gott om plats för klädvård och tvätt. Våtrumsgolv, kakel och vitt tak. Tvättställ med kommod, toalett, handdukstork och stor dusch. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

    ALLRUM Stora fönsterpartier i väster mot terrassen och Kalmarsund. Gemytlig vacker kakelugn. Matplats och gott om plats för umgänge. Inbyggd förvaring i vägg med stilren tapet på dörrar. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitt tak. Luft/luft-värmepump.

    KÖK Renoverat i ljust vitt från 2016. Frukosthörna mot framsida i öster. Rutigt golv i gråa nyanser, vitmålade väggar och vitt tak. Inredning i vitt med bänkskivor i grå ton. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vidbyggd svale/kallförråd med utgång mot framsida.

    VARDAGSRUM Utsikt, utsikt vilken vy. Murad öppen spis med keddy insats. Öppenhet upp i nock med synliga bjälkar. Parkettgolv, vitmålade väggar och trätak.

    SOVRUM MED MÖJLIGHET TILL EGEN INGÅNG & TOALETT Invid vardagsrummet. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    TOALETT Våtrumsgolv, vitmålade väggar och vitt tak. Handfat med kommod. Toalett.

    SOVRUM Mot entrésida med hel garderobsvägg. Parkettgolv, vitmålad väv och vitmålat tak.

    STORT SOVRUM Mot baksida och vy mot sundet. Garderobsvägg. Parkettgolv, vitmålad väv och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA STORA VICKLEBY 1:13

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Pensionatsvägen 2

    Postnummer
    386 93
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Vickleby

    Område

    Vickleby

    Boarea
    Ca ~130.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    43.0 m2
    Tomtareal/mark
    1016.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Högt belägen insynsskyddad sluttningstomt. Omgärdad av stenmurar, gräsmatta och rabatter.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 26 apr 2013
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1934
    Taxeringsvärde byggnad: 1 069 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 498 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1934
    Om-/tillbyggnadsår

    1981

    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Trä

    Fönster

    2 & 3-glas

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt & zink

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el, luft/luft-pump, kakelugn & öppen spis med insats

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Asfalterad parkering på samfälld mark
    Uteplats
    • Terrass i västerläge
    • Stenlagd uteplats i öster mot framsida
    • Stenlagd uteplats/grillplats för solnedgångar
    Övriga byggnader
    • Inbyggt cykelförråd mot framsida
    • Källare med ingång från gavel med flera förvaringsytor
    • Kallförråd med varmvattenberedare och inkommande vatten.
    TV/Internet
    • Fiber finns indraget
    • Parabol, Canal digital
    Utförda renoveringar

    2013 - Golv slipade 2013 - Torktumlare, varmvattenberedare 2014 - Installation av luft/luft-värmepump 2014 - Installation av insats i öppna spisen 2014 - Kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin 2015 - Takbyte med lertegel (från svall och utåt) 2015 - Plåtarbeten och hängrännor (zink) 2015 - Putsning av skorsten 2016 - Köksinredning 2016 - Golvmatta i kök och hall 2016 - Renovering av gästwc (målad, bytt matta, handfat och wc) 2017 - Terrass och trappa nybyggd 2014-2017 Samtliga rum ommålade

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 3 150 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    24 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 313 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Samfällighet
    400 kr/år
    Hemförsäkring
    2 500 kr/år
    Ved
    5 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    41 613 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15180 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Stora Vickleby Ga:3 - VÄGAR, GRÖNOMRÅDE, GATUBELYSNING MM

    Planer och bestämmelser

    Vickleby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880308)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea130 kvm
  • Tomtarea1016 kvm
  • AdressPensionatsvägen 2
  • OmrådeVickleby
  • Utgångspris3.490.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.