Pellhagsvägen 25

Laxeby

Lugnt och ogenerat i en talldunge med bara en näraliggande granne!

Lugnt och ogenerat läge på östra sidan 7 km öster om Köpingsvik och bara 1,5 km från Östersjön. 3 sovrum, kök och vardagsrum med braskamin.

1 395 000 kr
Högsta bud 1 575 000 kr Se alla bud 

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea61.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1443.0 kvm
  • AdressPellhagsvägen 25
  • PostortKöpingsvik
  • OmrådeLaxeby
  • 1.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidshus med lugnt och ogenerat läge på östra sidan 7 km öster om Köpingsvik och bara 1,5 km från bad i Östersjön. Väl disponerad planlösning med 3 sovrum, kök och vardagsrum med braskamin och på tomten finns gårdshus med toalett och förråd. Här bor ni skyddat i en liten talldunge mitt ute i det öppna öländska landskapet och med bara en näraliggande granne. Stor tomt med plats för fritidsaktiviteter. Till fint bad med sandbotten och långgrunt är det endast ca 1,5 km. Cykelavstånd till Köpingsvik med fin badstrand, affärer och restaurang.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

    Duschrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. utrustat med dusch, tvättställ och badrumsskåp.

    Sovrum med furuparkettgolv, ljus tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. 2 garderober.

    Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Vit skåpinredning utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys.

    Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Braskamin. Dörr ut mot takskyddad altan i syd/västläge.

    Sovrum med furuparkettgolv, blå mönstrad tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. Garderob.

    Större sovrum med furuparkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1993
    Fasad
    Rödmålad träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Krypgrund
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    El + braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Laxeby 3:14
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Pellhagsvägen 25
    Postnummer
    38795
    Ort
    Köpingsvik
    Område
    Laxeby
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    17 012 kr/år
    El
    12 423 kr/år
    Elförbrukning
    3946 kWh
    VA
    658 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Försäkring
    1 931 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Taxeringsvärde
    874 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1443.0 kvm
    Övrigt
    Gräsmatta omgärdat av häckar, stenmurar och uppvuxna träd. Tomtarea 1 443 m² (friköpt).
    Uteplats
    Takskyddad altan i syd/västläge.
  • Rättigheter & Belastningar
    Nyttjanderätt Bostad mm
  • Övrigt

    Friskrivning: Säljaren säljer fastigheten helt i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul. Detta ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Dock är besiktning utförd och protokoll finnes.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Närområde

    Allmänt om området

    Laxeby ligger ca 7 km öster om Köpingsvik och 12 km från Borgholm. Till havet är det ca 1,5 km från huset. Flera fina bad och sandstränder i närheten, Mellösa ca 7 km eller till Kårehamn med sandstrand, hamn och den trevliga fiskrestaurangen är det ca 9 km.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      61.0 kvm
    • Pris
      1 395 000 kr
    • Adress
      Pellhagsvägen 25
    • Fastighet
      Laxeby 3:14
    • Tomtarea
      1443.0 kvm
    • Byggår
      1993
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.