Pellhagsvägen 25

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Fritidshus med lugnt och ogenerat läge på östra sidan 7 km öster om Köpingsvik och bara 1,5 km från bad i Östersjön. Väl disponerad planlösning med 3 sovrum, kök och vardagsrum med braskamin och på tomten finns gårdshus med toalett och förråd. Här bor ni skyddat i en liten talldunge mitt ute i det öppna öländska landskapet och med bara en näraliggande granne. Stor tomt med plats för fritidsaktiviteter. Till fint bad med sandbotten och långgrunt är det endast ca 1,5 km. Cykelavstånd till Köpingsvik med fin badstrand, affärer och restaurang.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

  Duschrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. utrustat med dusch, tvättställ och badrumsskåp.

  Sovrum med furuparkettgolv, ljus tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. 2 garderober.

  Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Vit skåpinredning utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys.

  Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Braskamin. Dörr ut mot takskyddad altan i syd/västläge.

  Sovrum med furuparkettgolv, blå mönstrad tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. Garderob.

  Större sovrum med furuparkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1993

  Fasad

  Rödmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  El + braskamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Laxeby 3:14
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Pellhagsvägen 25

  Postnummer

  38795

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Laxeby

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  17 012 kr/år

  El

  12 423 kr/år

  Elförbrukning

  3946 kWh

  VA

  658 kr/år

  Renhållning

  1 500 kr/år

  Försäkring

  1 931 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Taxeringsvärde

  874 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1443.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta omgärdat av häckar, stenmurar och uppvuxna träd. Tomtarea 1 443 m² (friköpt).

  Uteplats

  Takskyddad altan i syd/västläge.
• Rättigheter & Belastningar
  Nyttjanderätt Bostad mm
• Övrigt

  Friskrivning: Säljaren säljer fastigheten helt i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul. Detta ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Dock är besiktning utförd och protokoll finnes.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Energideklaration utföres ej på fritidshus.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Ytterligare städning utföres ej.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

• Närområde

  Allmänt om området

  Laxeby ligger ca 7 km öster om Köpingsvik och 12 km från Borgholm. Till havet är det ca 1,5 km från huset. Flera fina bad och sandstränder i närheten, Mellösa ca 7 km eller till Kårehamn med sandstrand, hamn och den trevliga fiskrestaurangen är det ca 9 km.