Övra Västerstad 107 Övra Västerstad

Övra Västerstad 107

Övra Västerstad

Fritidsvilla nära Eckelsudde och Kalmarsund!

Högt beläget i Övra Västerstad ligger fritidsvillan med magnifik utsikt över Kalmarsund och nära Eckelsudde med eget fågelskådarrum. Fastigheten erbjuder ett lättskött boende inskjutet från landsvägen. Praktisk och väl fungerande planlösning med väl nyttjade ytor.

Utgångspris: 2.290.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Söndag 20 juni- Anmälan via e-post med namn & mobilnummer!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea86 kvm
  • Biarea63 kvm
  • Tomtarea2785 kvm
  • AdressÖvra Västerstad 107
  • PostortMörbylånga
  • OmrådeÖvra Västerstad
  • Utgångspris2.290.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Högt beläget i Övra Västerstad ligger fritidsvillan med magnifik utsikt över Kalmarsund och nära Eckelsudde med eget fågelskådarrum.

    Fastigheten erbjuder ett lättskött boende inskjutet från landsvägen. Praktisk och väl fungerande planlösning med väl nyttjade ytor. Hel och torr källare med bra förvaringsytor, bastu/dusch och tvättstuga. Entréplan med glasveranda, vardagsrum med täljstenskamin, kök med matplats och utsikt mot Kalmarsund och strandängarna. Sovrum samt toalett. Övervåning med två stora sovrum, varav ett med stor takkupa som idag även fungerar som ett bra och ljust fågelskådarrum.

    På den stora trädgårdstomten med stor potential finns flera fruktträd, odlingsmöjlighet och gott om plats för aktiviteter för barn och vuxna.

    På gång- och cykelavstånd finns fina naturområden med bad i Västerstadsviken/Eckelsudde med säl- och fågelskyddsområde, Västerstads almlunds naturreservat och Stora alvaret.

    Övra Västerstad ligger utefter kustvägen mellan Kastlösa och Degerhamn. Mataffär finns närmst i Södra Möckleby, där det även finns bibliotek, blomsteraffär samt pizzeria. Fastigheten är besiktigad.

    Entré i markplan. ½-trappa ner till källare och ½-trappa upp till entréplan.

    HALL Ljust laminatgolv, ljust målad väv och vitt tak. Hatthylla.

    TOALETT Klinkergolv, kakel i brösthöjd/vitmålad väv och vitt tak. Handfat, toalett och högsskåp för förvaring.

    GLASVERANDA Vy mot Kalmarsund och jordbrukslandskapet, utgång mot framsida. Fönster i tre väderstreck. Ljus golvmatta, ljust tapet och vitt tak.

    SOVRUM Lackat trägolv, ljus tapet och vitt tak. Möjlighet till plats för dubbelsäng.

    VARDAGSRUM Ljust med ljusinsläpp i från öster och söder. Värmande täljstenskamin. Bra planerat med plats för både matgrupp och soffgrupp. Ljust parkettgolv, ljus tapet och vitlaserat trätak.

    KÖK Matplats med vy mot Kalmarsund. Inredning i vitt och ljust gult. Spis, fläkt och kyl (frys finns i källare).

    Övervåning

    HALL i vinkel Lackat trägolv, ljust målad väv och vitt tak. Klädkammare i kattvind.

    STORT SOVRUM Bra förvaring i kattvindar och balkong. Parkettgolv, ljus tapet och vitt tak.

    STORT SOVRUM - FÅGELSKÅDARRUM Ljust luftigt rum med stor fönsterkupa mot väster. Parkettgolv, ljus tapet och vit laserat trätak.

    Källare

    PANNRUM Luft/vatten-IVT från 2011.

    MATKÄLLARE

    DUSCH/BASTU/TVÄTT Klinkergolv. Duschkabin, tvättbänk, tvättmaskin och hydropress. Bastu med plats för 4 personer. El-aggregat från Tylö.

    FÖRRÅDSUTRYMMEN

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA ÖVRA VÄSTERSTAD 3:3

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Övra Västerstad 107

    Postnummer
    386 61
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Kastlösa

    Område

    Övra Västerstad

    Boarea
    Ca ~86.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    63.0 m2
    Tomtareal/mark
    2785.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor trädgårdstomt med många fruktträd, odlingsmöjligheter och gott om plats för aktiviteter. Stenlagda framsida och infart.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1950
    Taxeringsvärde byggnad: 536 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 421 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 957 000 kr
    Byggnadstyp
    1½ plan med källare
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1950
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Aluminiumfasad

    Fönster

    2-glasfönster & 2-glas isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Timmer

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om, vattenprov 2021

    Avlopp

    Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn, godkänd 2018

    Uppvärmning

    Vattenburet system - Luft/vatten & direktverkande el samt täljstenskamin

    Värmeanläggning
    Ålder: 2011
    Märke: IVT
    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Torsdag 8 apr 2021
    Skorstenskommentar

    Utan anmärkning.

    Parkering
    • Stenlagd infart med plats för flera bilar
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats mot framsida i sydväst
    • Balkong
    Övriga byggnader
    • Trädgårdsförråd ca 10 kvm.
    TV/Internet

    Fiber, finns indraget

    Utförda renoveringar

    2002 - Omdränering i söder, öster och del av väster. 2007-2008 och 2011

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 175 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 500 kr/år
    Sotning
    650 kr/år
    Vatten och avlopp
    1 103 kr/år
    Renhållning
    801 kr/år
    Hemförsäkring
    5 369 kr/år
    Summa driftskostnader
    24 423 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 178 kr/år
    Årlig elförbrukning
    9400 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Övertagande: Säljaren önskar lämna över fastigheten 31 augusti.

    Inventarier: Säljaren kommer lämna kvar saker på fastigheten enligt lista

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea86 kvm
  • Tomtarea2785 kvm
  • AdressÖvra Västerstad 107
  • OmrådeÖvra Västerstad
  • Utgångspris2.290.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kanske också gillar…

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.