Östra Hjälmstadgatan 50 Hjälmstad

Östra Hjälmstadgatan 50

Hjälmstad

Nära hav och bad och med egen minigolfbana!

Fritidshus med lugnt och naturskönt läge nära Djupvik, Sandvik och fågelskyddsområde. 2 rum och kök + toalett/dusch. Öppen spis. Takskyddad altan i söderläge, stenlagd innergård och mysig uteplats. Härlig naturtomt med planteringar, stenpartier m.m. Inkl inventarier - det är bara att flytta in!

Utgångspris: 595.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum2 rum
  • Boarea35 kvm
  • Tomtarea1420 kvm
  • AdressÖstra Hjälmstadgatan 50
  • OmrådeHjälmstad
  • Utgångspris595.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidshus med lugnt och naturskönt läge nära Djupvik, Sandvik och bara 700 meter till fint fågelskyddsområde. Här bor du helt vid sidan om allfarvägarna och med vidsträckta strövområden inpå knuten. Stugan är om 2 rum och kök + toalett/dusch. Öppen spis. Takskyddad altan i söderläge, stenlagd innergård och mysig uteplats. Separat uteförråd 3 m². Härlig naturtomt med planteringar, stenpartier m.m. Inkl inventarier - det är bara att flytta in!

    Stugan ligger ca 2,3 mil norr om Borgholm och lika mycket söder om Löttorp. Till Sandvik med åretruntaffär, sommarrestaurang, hamn och badstrand är det bara ca 4 km. Läget är fritt och ostört med naturen och fågelsången inpå husknuten. Gröna, lummiga omgivningar och vackra strövområden.

    Det finns cykelväg till Djupvik ca 4 km med badstrand, simskola, kiosk och restaurang.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM HJÄLMSTAD 2:27

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Östra Hjälmstadgatan 50

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra

    Område

    Hjälmstad

    Boarea
    Ca ~35.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1420.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lummig insynsskyddad trädgårdstomt med många naturrum och egen 18-håls enkel minigolfbana! Här finns två thujahäckar, stort stenparti med rhododendron, liljeväxter, rosor m.m. Separat mindre damm med liljeväxter, ormbunkar, vresrosor, cikoria, storblommig prästkrage m.m. Två plommonträd - blå respektive gula. Vindruvor. Ett äppelträd - Signe Tillisch. Ädelträd såsom lärkträd, bokar, idegran, kastanj, m.fl. Syrenberså. Stenlagd innergård med planteringar. Kringbyggd utemysplats med planteringar.

    Antal rum
    2 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1980
    Taxeringsvärde byggnad: 202 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 377 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    19
    Byggår
    1980
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från servitutsbrunn

    Avlopp

    Avlopp till egen 3-kammarbrunn.

    Övriga byggnader

    Separat uteförråd 16 m².

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 85 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 757 kr/år
    Vatten och avlopp
    730 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Samfällighet
    550 kr/år
    Hemförsäkring
    2 676 kr/år

    Trygg Hansa

    Slamtömning
    730 kr/år
    Summa driftskostnader
    12 643 kr/år
    Fastighetsskatt
    2 828 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    3182 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136, ca 2,3 mil norr om Borgholm. Vid skylt Lofta tag österut vid väderkvarnen, Östra Hjälmstadgatan. Följ vägen 900 meter så är du framme vid fastigheten. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    I Djupvik ligger dom gamla sjöbodarna på rad längs den steniga kusten utmed Kalmarsund. Badplatsen ligger naturskönt i en skyddad vik där stranden är bitvis klippig. Man kan även använda den populära bryggan och längre ut från stranden är det fin sandbotten. På kvällen gör man med fördel ett besök på restaurang Elise och avnjuter samtidigt den fantastiska solnedgången över sundet. Om du kan slita dig från badstranden så är en cykeltur till Äleklinta ett behagligt alternativ. Att färdas 6 km på den smala alvarvägen och samtidigt njuta av utsikten över det blå Kalmarsund är alltid en upplevelse. Ett självklart stopp på vägen är att åka ner från landborgen och titta på sjöbodarna i Bruddesta.

    3 mil norr om Borgholm ligger det gemytliga Sandvik. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Sandvik är en liten ort med gångavstånd till både restauranger och åretrunt öppen ICA-affär. Ett givet besöksmål är Sandviks kvarn som är en av världens största kvarnar och har både restaurang och museum. På dagen kan man svalka sig med att bada eller varför inte bara flanera runt på kvällen och sätta sig vid hamnen, njuta av utsikten över Kalmarsund när solen sakta går ner i horisonten. . För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Hjälmstad Ga:1

  • Allmänt

    Prisjustering: Vid besiktningstillfället framkom det brister och fel, framförallt i byggnadens bjälklag. Priset är därför sänkt från 695 000 kr till 595 000 kr mot att köparen själv åtgärdar fel och brister. Mäklarfirman ska ta in offert för att åtgärda bjälklag och grund.

    Inventarier:

    I priset ingår möbler, utemöbler, husgeråd, redskap, gräsklippare, verktyg, minigolfklubbor/bollar, m.m. Det är bara att flytta in!

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening gällande vatten, vägar och grönområden, kostnad f.n. om 550 kr/år.

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum2 rum
  • Boarea35 kvm
  • Tomtarea1420 kvm
  • AdressÖstra Hjälmstadgatan 50
  • OmrådeHjälmstad
  • Utgångspris595.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.