Östra Hjälmstadgatan 50

Fritidshus med lugnt och naturskönt läge nära Djupvik, Sandvik och bara 700 meter till fint fågelskyddsområde. Här bor du helt vid sidan om allfarvägarna och med vidsträckta strövområden inpå knuten. Stugan är om 2 rum och kök + toalett/dusch. Öppen spis. Takskyddad altan i söderläge, stenlagd innergård och mysig uteplats. Separat uteförråd 3 m². Härlig naturtomt med planteringar, stenpartier m.m. Inkl inventarier - det är bara att flytta in!

Stugan ligger ca 2,3 mil norr om Borgholm och lika mycket söder om Löttorp. Till Sandvik med åretruntaffär, sommarrestaurang, hamn och badstrand är det bara ca 4 km. Läget är fritt och ostört med naturen och fågelsången inpå husknuten. Gröna, lummiga omgivningar och vackra strövområden.

Det finns cykelväg till Djupvik ca 4 km med badstrand, simskola, kiosk och restaurang.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Tomtkarta
• Fastighetskarta
• Besiktningsprotokoll
• Frågelista

Gemensamhetsanläggning

Borgholm Hjälmstad Ga:1

Prisjustering: Vid besiktningstillfället framkom det brister och fel, framförallt i byggnadens bjälklag. Priset är därför sänkt från 695 000 kr till 595 000 kr mot att köparen själv åtgärdar fel och brister. Mäklarfirman ska ta in offert för att åtgärda bjälklag och grund.

Inventarier:

I priset ingår möbler, utemöbler, husgeråd, redskap, gräsklippare, verktyg, minigolfklubbor/bollar, m.m. Det är bara att flytta in!

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening gällande vatten, vägar och grönområden, kostnad f.n. om 550 kr/år.

Ytterligare städning utföres ej av säljaren.