Östra Hjälmstadgatan 10

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till detta välskötta och smakfullt renoverade fritidsboende, med rödmålad fasad, vita knutar, omgärdande stenmur och stor trevlig tomt. Med ett lantligt och lugnt läge, välplanerat bostadshus, pool, charmigt lusthus och flera möjliga gästrum blir det här den perfekta platsen att samla familj och vänner. Från bostaden är det nära både den östra och västra kusten, där du cyklar till härliga dagar på stranden eller tar med picknickkorgen för att njuta av de vackra solnedgångarna.

  Östra Hjälmstadgatan 10 är den perfekta samlingsplatsen för familjen och för era kommande sommarminnen att skapas, med möjlighet för alla att bo utspritt och njuta av den stora tomten och den härliga atmosfären. Poolen med det stora trädäcket är såklart ett stort plus för hela familjen. Det lugna läget gör det även möjligt att få njuta av sin egna oas de dagar man helst ligger kvar hemma och njuter av en god bok. Det finns även ett härligt uterum som gör det möjligt att förlänga sommarsäsongen. Huset på 77 kvadratmeter har de sociala ytorna i fokus med renoverat och trevligt kök, stort allrum och en rymlig hall. Här finns även ett stort sovrum, ett förråd och badrum. Gästerna sover bekvämt i eget gästhus, det finns totalt 3 möjliga gästhus med flera sovplatser och bra ytor, dessa har alla gemensam altan och en miljötoalett.

  Hjälmstad ligger där Öland är som smalast. Till badplats, restaurang och solnedgång i Djupvik är det cykelavstånd, ca 4 km. Till berömda Marsjö och Hjälmstads sjömarker vid Östersjön är det gångavstånd från Östra Hjälmstadgatan. Reservatet ingår i skyddade sjömarker med rik biologisk mångfald av fåglar och växter. Under vår och sommar är det förbjudet att beträda strandängarna för att skydda dom häckande fåglarna.

• Allmän beskrivning

  Vi välkomnas till det röda huset på Östra Hjälmstadgatan 10 via den stora uppfarten, tomten är stor och trädgården kring hus och gästhus trevligt planerad med stenläggning, altaner och planteringar. Vid entrén möts du av en rymlig hall som leder dig vidare in i hemmet. Till vänster om hallen finns ett ljust och fräscht badrum som är utrustat med dusch, toalett och handfat. Hela huset har golvvärme installerat för en behagligare vardag.

  Köket och vardagsrummet utgör hjärtat i huset, med en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Köket är modernt med en central köksö som både fungerar som arbetsyta och samlingspunkt. Praktiskt med vitt kakel som stänkskydd, god förvaring och trevlig planering mot vardagsrummet. I vardagsrumsdelen finns en mysig braskamin, perfekt för kalla kvällar och familjemys. Köket har en dörr som leder ut till en inglasad altan, en plats där man kan njuta av allt från soliga dagar till svala kvällar, oavsett väder. Från köket når man också ett generöst sovrum som erbjuder rofylld avskildhet.

  Huset kompletteras med flera gästrum som erbjuder gott om plats för besökare, vilket gör det till ett idealiskt hem för både avkoppling och sociala tillställningar. Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar praktiska lösningar med en hemtrevlig känsla, perfekt beläget på vackra Öland.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1974

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Gjuten betongplatta med ovanliggande isolering

  Fönster

  2-glas uterum 3-glas termo resterande del i huset

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Braskamin, golvvärme och luft/luft värmepump

  Ventilation

  Självdrag och mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Hjälmstad 2:37
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Östra Hjälmstadgatan 10

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Hjälmstad

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  21 506 kr/år

  El

  15 848 kr/år

  Elförbrukning

  7039 kWh

  VA

  1 364 kr/år

  Renhållning

  1 200 kr/år

  Väg, samf.

  100 kr/år

  Försäkring

  2 994 kr/år

  Kommentar

  Kostnad VA avser slamtömning

  Taxeringsvärde

  846 000 kr

  Summa pantbrev

  1 000 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1836.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Hjälmstad GA:1 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Infart, 08-IM1-94/10827.1 Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 0885IM-03/11330.1

  Avtalsservitut Infart
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. För byggnadstekniska frågor kontaktas besiktningsmannen.
• Närområde

  Allmänt om området

  Hjälmstad ligger där Öland är som smalast. Till badplats, restaurang och solnedgång i Djupvik är det cykelavstånd, ca 4 km. Till berömda Marsjö och Hjälmstads sjömarker vid Östersjön är det gångavstånd från Östra Marsjövägen. Reservatet ingår i skyddade sjömarker med rik biologisk mångfald av fåglar och växter. Under vår och sommar är det förbjudet att beträda strandängarna för att skydda dom häckande fåglarna. Ett intressant besöksmål är vattenkanalen som ingick i Föralinjen, en försvarsanläggning under andra världskriget. Den skulle gå mellan Djupvik i väster och Vässby vid Östersjön. Projektet stötte dock på svårigheter och fick läggas ner i förtid.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.