Östra Alvarsdalsvägen 34

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Lillebo - så kallas det den här trevliga fritidsstugan som ligger på en insynsskyddad tomt gränsande mot naturreservat! Alvarsdal är ett lugnt mindre område med blandad villa och fritidshusbebyggelse ca 2 mil norr om bron och ca en 1 mil söder om Borgholm. Ursprungligen ett enkelt sommarhus från 1960 som flyttades till platsen på 1980-talet då det även byggdes ut. Bra standard med kommunalt vatten och avlopp, wc, dusch och braskamin. Säljes inkl. inventarier. Här bor ni nära fin badstrand och golfbanan vid Ekerum dit det är ca 4 kvm. Till åretrunt öppen ICA butik i Rälla är det ca 4 km.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Entré via takskyddad altan åt norr. Hall med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och träpanel i tak. Garderob med VVB. Badrum med ljus plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Inre hall med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och träpanel i tak. Vardagsrum med braskamin, plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Allrum/sovrum med utgång till baksida och altan i söderläge. Laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober. Sovrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob. Kök med matplats. Laminatgolv, ljusgrön tapet på väggar och träpanel i tak. Vit skåpinredning och vita bänkar, utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och micro.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1960

  Fasad

  Rödmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glas

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Elradiatorer samt braskamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Karås 1:48
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Östra Alvarsdalsvägen 34

  Postnummer

  38792

  Ort

  Borgholm

  Område

  Karås

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  27 238 kr/år

  El

  15 100 kr/år

  Elförbrukning

  4200 kWh

  VA

  7 898 kr/år

  Renhållning

  1 200 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  2 040 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 006 000 kr

  Summa pantbrev

  160 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1248.0 kvm

  Övrigt

  Fin trädgårdstomt med uppvuxna björkar och ekar omgärdad av stenmurar och staket.

  Uteplats

  1. Takskyddad altan vid entré. 2. Altan mot söder på baksidan.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Karås GA:1 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1967-09-13)
• Övrigt
  I köpet ingår inventarier enligt inventarielista. Tillträde enligt ök.
• Närområde

  Allmänt om området

  Karås ligger i Mittlandskogen, ett lövskogsdominerat landskap mitt på Öland som är unikt för Sverige och Europa natur- och kulturmiljöer. Området har en speciell struktur och som har gett upphov till en betydande mångfald inom växt- och djurlivet. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.