Österskogsvägen 45 Österskogen/ Jordhamn

Österskogsvägen 45

Österskogen/ Jordhamn

ÖSTERSKOGEN - Boende med gästhus nära naturen och havet!

Fritidsvilla på en stor trädgårdstomt med tillhörande gästhus med eget trinettkök och ett fristående förråd och snickarbod.

Utgångspris: 1.190.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea60 kvm
  • Tomtarea3434 kvm
  • AdressÖsterskogsvägen 45
  • OmrådeÖsterskogen/ Jordhamn
  • Utgångspris1.190.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I vacker, öppen miljö på Ölands västra kust ligger Österskogen. Området ligger i gränsen mellan lövskog och alvarsmarkerna ner mot berömda Jordhamn, en av Ölands vackraste platser vid Kalmarsund.

    Fritidsvillan ligger på en stor trädgårdstomt med tillhörande gästhus med eget trinettkök och ett fristående förråd och snickarbod.

    Huset om ca 57 kvm erbjuder en praktisk och genomtänkt planlösning med kök och stor matplats. Två sovrum, allrum med öppen spis med insats. Badrum och separat tvättstuga med förråd. För varma sommarkvällar finns rejäl takskyddad uteplats med öppen spis.

    Utanför tomten finns fina strövområden och ca 1,5 km bort ligger havet och till mataffären i Sandvik är det ca 5 km.

    Välkommen till en fin fastighet med fint läge mitt ute i den öländska naturen!

    HALL Ingång från baksidan i norr mot gäststuga. Lackat trägolv, målad väv och trätak. Hatthylla.

    BADRUM Våtrumsgolv och våtrumstapet och trätak. Dusch, toalett och handfat. Fläkt.

    SOVRUM Lackat trägolv, målade väggar och trätak. Två inbyggda garderober.

    KONTOR/SOVRUM I dag använt som kontor, har tidigare varit gästrum med två väggfasta sängar. Lackat trägolv, målade väggar och trätak. Garderob.

    ALLRUM Ljust härligt rum med öppen spis med insats. Utgång till huset stora takskyddade altan med öppen spis. Lackat trägolv, målad väv och trätak.

    KÖK Lackat trägolv, ljusa väggar och trätak. Fräsch med nya luckor i ljus ton från 2014. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. Frys finns i tvättstuga.

    MATPLATS/VARDAGSENTRÉ Matrum med stort ljusinsläpp och öppenhet mot kök. Entré mot framsidan i söder. Mönstrad golvmatta, ljus tapet och vitt tak.

    TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD Golvmatta, väv/våtrumstapet och trätak. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Frysbox.

    GÄSTHUS - med trinettkök.

    ALLRUM Idag med fyra sängplatser. Ljust laminatgolv, tapet och trätak.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Borgholm Stenninge 5:20

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Österskogsvägen 45

    Postnummer
    387 70
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Persnäs

    Område

    Österskogen/ Jordhamn

    Boarea
    Ca ~60.0 m2
    Boarea enligt

    Säljaren

    Boareabeskrivning

    Enligt fastighetsregister 57 kvm, enligt säljare 60 kvm

    Tomtareal/mark
    3434.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor plan trädgårdstomt med gräsmatta. Flaggstång.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 27 feb 2018
    Besiktades av: Hans Sandelin
    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1982
    Taxeringsvärde byggnad: 323 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 598 000 kr
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1971
    Om-/tillbyggnadsår

    2005

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Papp

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Djupborrad brunn 12 m (vattenprov 2018)

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration (2006)

    Uppvärmning

    Direktverkande el & öppen spis med insats

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats
    • Takskyddad altan i sydväst med öppen spis.
    Övriga byggnader
    • Gästhus med trinettkök.
    • Gårdshus med isolerat förråd och snickarbod.
    • Trädgårdsförråd, vidbyggt gårdshus.
    TV/Internet
    • TV-antenn.
    • FIBER - projekteras i området, nuvarande ägare tackat nej.
    Utförda renoveringar

    1990 - Ny toalett och dusch 2005 - Utbyggnad av matplats & tvättstuga 2005 - Installation av insats i öppna spisen 2006 - Nytt avlopp inkl infiltration 2009 - Tilläggsisolering och ny panel 2010 - Ny takpapp 2010 - Utbyggnad av altan 2014 - Nya köksluckor

  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1971
    Om-/tillbyggnadsår

    2005

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Papp

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Djupborrad brunn 12 m (vattenprov 2018)

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration (2006)

    Uppvärmning

    Direktverkande el & öppen spis med insats

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats
    • Takskyddad altan i sydväst med öppen spis.
    Övriga byggnader
    • Gästhus med trinettkök.
    • Gårdshus med isolerat förråd och snickarbod.
    • Trädgårdsförråd, vidbyggt gårdshus.
    TV/Internet
    • TV-antenn.
    • FIBER - projekteras i området, nuvarande ägare tackat nej.
    Utförda renoveringar

    1990 - Ny toalett och dusch 2005 - Utbyggnad av matplats & tvättstuga 2005 - Installation av insats i öppna spisen 2006 - Nytt avlopp inkl infiltration 2009 - Tilläggsisolering och ny panel 2010 - Ny takpapp 2010 - Utbyggnad av altan 2014 - Nya köksluckor

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 600 000 kr
  • Kostnader
    Hushållsel
    2 197 kr/år
    Sotning
    204 kr/år
    Vatten och avlopp
    730 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    Väg
    400 kr/år
    Hemförsäkring
    3 123 kr/år
    Summa driftskostnader
    20 454 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 485 kr/år
    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136, ca 3 mil norr om Borgholm tag västerut vid skylt Stenninge, följ sedan vägen norrut ca 1,7 km, tag till vänster vid bygdegård. Följ vägen ca 1,7 km, så ligger fastigheten in en bit från vägen. Vår skylt visar.

  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt till utfartsväg - Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att hämta vatten och draga ledning - Vattentäkt med ledning

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparen undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning: Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.

    Energideklaration: Protokoll finns.

    Väg/samfälligheter: Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n. 400 kr/år.

    Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea60 kvm
  • Tomtarea3434 kvm
  • AdressÖsterskogsvägen 45
  • OmrådeÖsterskogen/ Jordhamn
  • Utgångspris1.190.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.