Öringstigen 3 Borgholm - Björkviken

Öringstigen 3

Borgholm - Björkviken

Villa i toppskick med attraktivt läge 200 meter från havet!

Helrenoverat, modernt och påkostat! En villa utöver det vanliga med attraktivt läge nära havet. Fräscht med ljust klinkergolv med golvvärme i hela huset, täljstenskamin, helkaklat badrum, centraldammsugare m.m. Gästavdelning med nyrenoverat rum och egen dusch och toalett. Underbar insynsskyddad tomt

Utgångspris: 4.195.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 19 juni

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea131 kvm
  • Tomtarea846 kvm
  • AdressÖringstigen 3
  • PostortBorgholm
  • OmrådeBorgholm - Björkviken
  • Utgångspris4.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Nu har vi nöjet att förmedla ett exklusivt boende med fint läge, nära havet och Kalmarsund.

    Helrenoverat, modernt och påkostat! En villa utöver det vanliga med attraktivt läge nära havet.

    Villan är totalrenoverad 2008-2009 på ett mycket smakfullt och påkostat sätt. Modernt och fräscht inrett med ljust klinkergolv med golvvärme i hela huset, stort kök med matplats vid burspråk, täljstenskamin, helkaklat badrum, centraldammsugare m.m. Gästavdelning med nyrenoverat rum och egen dusch och toalett.

    Underbar insynsskyddad trädgårdstomt och altan anlagd av trädgårdsmästare 2011-12. En tomt som måste upplevas för att komma till sin rätt.

    Här bor Du fint nära havet och villan bör passa för såväl permanent som fritidsboende, med bekvämt cykelavstånd till både Borgholm och Köpingsvik. Fina strövområden utmed havet.

    Björkviken är ett trivsamt villaområde från 1990-talet beläget mellan Borgholm och Köpingsvik.

    Till affärer, service, skola i Borgholm är det ca 2,5 km. Till affär och skola i Köpingsvik är det ca 2 km. Barnen går i förskola och årskurs 1-6 i Köpingsvik (skolskjuts finns för skolelever t.o.m. årskurs 3) årskurs 7-9 samt gymnasium i Borgholm.

    Besiktigat

    Rumsbeskrivning.

    Öppen ljus planlösning med stor samvarodel. Ljusgrått klinkergolv i hall, vardagsrum och kök. Ljusa tapeter på väggar och vitmålat tak. Totalrenoverat 2008-2009. Golvvärme i hela huset förutom i gästavdelning.

    Hall med trevlig öppning mot kök.

    Stort välutrustat kök med burspråk vid matplats, vit köksinredning, eleganta granitbänkar med fasad kant, utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin. Spotlights i tak.

    Stort härligt vardagsrum med stora fönster/fönsterdörr mot altan och den vackra bakgården. Täljstenskamin.

    Sovrum med sandfärgat klinkergolv. Utgång till altan.

    Sovrum med parkettgolv. Garderobsvägg med luckor av frostat glas.

    Fräscht toalett/duschrum med turkos klinkergolv och vitt kakel på väggar. Spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch med välvda glasdörrar och handdukstork.

    Tvättstuga med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar, spotlights i tak. Dusch med glasdörrar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump Nibe från 2021.

    Groventré med grått klinkergolv, vit väv på väggar, stor garderob med skjutbara dörrar.

    Gästtoalett med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar, spotlights i tak. Utrustat med wc och tvättställ.

    Gästavdelning renoverad 2018 med ett sovrum med parkettgolv, utgång till baksida samt anslutning till dusch i tvättstuga.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM SOLBERGA 1:114

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Öringstigen 3

    Postnummer
    387 37
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Köping

    Område

    Borgholm - Björkviken

    Boarea
    Ca ~131.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    846.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    En trädgård helt utöver det vanliga som anlagts på ett mycket vackert sätt av trädgårdsmästare, med planteringar i bysantinska kar, mängder av växter och blommor, insynsskyddat med syrénhäck och med stor stensatt altan. Stensatt framsida med marktäckande växter och rosenapel.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
    Utfördes: Söndag 16 nov 2008

    Energideklaration utfördes för mer än tio år sedan 2008-11-06. Då säljaren ej nyttjar fastigheten som åretruntbostad utföres ej ny energideklaration inför försäljning trots att nuvarande deklaration är mer än 10 år.

    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1994
    Taxeringsvärde byggnad: 1 439 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 743 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 182 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1994
    Grund

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Frånluftvärmepump NIBE från 2021 med golvvärme, täljstenskamin och elradiator i gästrum.

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Skorsten

    Skorsten av plåt

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    22 200 kr/år
    Sotning
    860 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 101 kr/år
    Renhållning
    1 309 kr/år
    Hemförsäkring
    3 909 kr/år
    Summa driftskostnader
    34 379 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 mot Köpingsvik ca 300 meter efter rondellen. Tag vänster mot Björkviken/Blå Rör. Kör nedför backen och tag 1:a väg vänster Forellstigen och sedan till höger Öringstigen, följ vägen till nr 3 på vänster sida. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Borgholm: Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

    Köpingsvik: Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Köpingsviks Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890227)

  • Allmänt

    Renovering:

    Totalrenovering av villan skedde invändigt på ett smakfullt och påkostat sätt under 2008-2009. Utvändigt ommålat 2010 då även fönsterbleck, stuprör och vindskivor byttes ut. Under 2011-2012 anlades den vackra tomten och altanerna av trädgårdsmästare. Ny diskmaskin 2017. Gästrum helrenoverat 2018. Fiber har dragits in 2018. Ny frånluftsvärmepump Nibe 2021.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är besiktigad. Protokoll finns.

    Äldre energideklaration från 2008 finnes, men då fastigheten idag nyttjas som fritidsbostad utföres ej ny energideklaration i samband med försäljningen Robotgräsklippare Husqvarna Automover 308 från 2013 ingår.

    Larm från Verisure kan övertagas av ny ägare. Kostnad f.n. 4400kr/år.

    Tillträde kan ske från 17 september 2021.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea131 kvm
  • Tomtarea846 kvm
  • AdressÖringstigen 3
  • OmrådeBorgholm - Björkviken
  • Utgångspris4.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kanske också gillar…

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.