Öringstigen 10 Björkviken/Borgholm

Öringstigen 10

Björkviken/Borgholm

Havsutsikt! - Villa med attraktivt läge 150 meter från havet!

Tänk...att få bo vid havet med bara 150 meter till badstranden! Fräsch villa med fin havsutsikt, passande för såväl permanentboende som för er som söker efter ett större fritidshus att kunna komma till under årets alla månader. 5 rum och kök. Lyxig bastu/duschavdelning. Cronspis.

Utgångspris: 3.895.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea824 kvm
  • AdressÖringstigen 10
  • OmrådeBjörkviken/Borgholm
  • Utgångspris3.895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Tänk...att få bo vid havet med bara 150 meter till badstranden!

    Nu har vi nöjet att förmedla ett exklusivt boende med bästa läge, ett stenkast från havet och Kalmarsund.

    En fräsch enplansvilla byggd 1991 med ljus och öppen planlösning, genomgående bokparkett på golv, två burspråk, isolerat uterum om 17 kvm, rymligt kök med fräscha vitvaror i rostfritt, vardagsrum med kakelugn, badrum med jacuzzi och 4 sovrum. Lyxig badavdelning från 2014 med helkaklad dusch, toalett, stor bastu och relaxrum.

    Här bor Du med bästa läge vid havet för såväl permanent som fritidsboende och med bekvämt cykelavstånd till både Borgholm och Köpingsvik. Fina strövområden utmed havet. Möjlighet finns till båtplats i områdets välskötta lilla hamn.

    Björkviken är ett trivsamt, lugnt och barnvänligt villaområde invid havet från 1990-talet beläget mellan Borgholm och Köpingsvik.

    Till affärer, service, skola i Borgholm är det ca 2,5 km. Till affär och skola i Köpingsvik är det ca 2 km. Barnen går i förskola och årskurs 1-6 i Köpingsvik (skolskjuts finns för skolelever t o m årskurs 3) årskurs 7-9 i Borgholm.

    En väldisponerad enplansvilla med öppen trivsam planlösning. Genomgående bokparkettgolv (plastmatta i våtutrymmen) vitmålad väv på väggar och vitmålade tak. Ommålade väggar och tak 2016.

    Välkomnande hall med golv av grafitgrå klinkers, 2 garderober med spegelglas i dörrar. Hatthylla.

    Sovrum med stor garderob.

    Toalett med wc, tvättställ och badrumsskåp.

    Stort kök, delvis renoverat 2015, med högblanka vita luckor, grå bänkar och stänkskydd av vitt kakel, utrustat med spishäll, ugn, micro diskmaskin och kyl/frys med ismaskin.

    Rymligt vardagsrum med kakelugn och utgång till det härliga uterummet. Svart/grå fondvägg. Havsutsikt!

    Isolerat uterum med stora öppningsbara glaspartier mot havet. Laminatgolv. Vitmålad träpanel. Inv. yta ca 17 kvm. Havsutsikt!

    Sovrum med garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Fondvägg. Utgång till uterum. Havsutsikt!

    Sovrum med en dubbelgarderob.

    Badrum med kaklade väggar, utrustat med hörnjacuzzi, dusch, dubbeltvättställ, wc och handdukstork. Vit badrumsinredning.

    Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, luftvärmeanläggning samt VVB.

    I anslutning till groventré/tvättstuga finns stort isolerat garage samt nybyggd avdelning med relaxrum/sovrum samt lyxig badavdelning med dusch, toalett samt stor bastu. Helkaklat och av hög klass.

  • Fakta
    Tillträde

    Omgående

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM SOLBERGA 1:138

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Öringstigen 10

    Postnummer
    387 37
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Köping

    Område

    Björkviken/Borgholm

    Boarea
    Ca ~140.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Boareabeskrivning

    Taxerad boyta är 122 kvm.

    Tomtareal/mark
    824.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar. Staket vid baksida. Stensatt uppställningsplats för två bilar. Robotgräsklippare.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1991
    Taxeringsvärde totalt: 2 407 000 kr
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1991
    Om-/tillbyggnadsår

    2014

    Grund

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Vitmålad träpanel

    Fönster

    3-glasfönster

    Stomme

    Trä (Borohus)

    Bjälklag

    Betong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärme

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Stensatt uppställningsplats för två bilar.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt varmgarage. Växthus (står utanför tomten)

    TV/Internet

    Fiber via IP-Only finns anslutet till fastigheten.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1991
    Om-/tillbyggnadsår

    2014

    Grund

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Vitmålad träpanel

    Fönster

    3-glasfönster

    Stomme

    Trä (Borohus)

    Bjälklag

    Betong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärme

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Stensatt uppställningsplats för två bilar.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt varmgarage. Växthus (står utanför tomten)

    TV/Internet

    Fiber via IP-Only finns anslutet till fastigheten.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 2 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    22 300 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring
    3 300 kr/år

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    34 700 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Årlig elförbrukning
    10024 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 mot Köpingsvik ca 300 meter efter rondellen. Tag vänster mot Björkviken/Blå Rör. Kör nedför backen, passera ett kalhygge och flerfamiljshus. Tag 1:a väg vänster (Forellstigen) sedan 1:a väg höger (Öringstigen) Kör Öringstigen rätt ner mot ett vitt trähus, som är objektet. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och inmundiga någon trevlig spis samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

    Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, inmundiga läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Köpingsviks Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890227)

  • Allmänt

    Inventarier!

    I köpet ingår, utan särskild kostnad, alla inventarier förutom möbler i uterum - det är bara att flytta in!

    Sedan 2015 har följande renoveringar utförts:

    Renoverat kök med omlackade högblanka luckor, nya bänkar, ny spishäll, fläkt, ugn, kakel samt öppnat upp mellan kök och vardagsrum.

    Invändig ommålning av väggar och tak.

    Ny badrumsinredning

    Ny centraldammsugare

    Målat och behandlat yttertak

    Byggt ut altan

    Staket uppsatt på baksidan.

    Installerat robotklippare.

    Dragit in fiber.

    Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea824 kvm
  • AdressÖringstigen 10
  • OmrådeBjörkviken/Borgholm
  • Utgångspris3.895.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.