Nybygatan 39 Nyby

Nybygatan 39

Nyby

Fritidsparadis invid golfbana!

Trivsamt fritidsställe granne med Källatorps golfbana. En välplanerad fritidsfastighet med många sovplatser och gott om sällskapsytor, inne som ute. Badtunna och flera uteplatser. Kommunalt vatten & fiber!

Utgångspris: 1.795.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum9 rum
  • Boarea120 kvm
  • Biarea13 kvm
  • Tomtarea2260 kvm
  • AdressNybygatan 39
  • OmrådeNyby
  • Utgångspris1.795.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Nyby på norra Öland, med närhet till Tingskullen vid Östersjön och granne med golfbanan i Källatorp, ligger detta fritidsparadis. Här erbjuds ett fritt och vackert läge cirka 3,5 mil norr om Borgholm.

    På fastigheten finns flera byggnader - huvudbyggnad, gästhus, gäststuga, friggebod, bastuhus samt våthus med dusch & toalett. Flera förråd. En välplanerad fritidsfastighet med många sovplatser och gott om sällskapsytor, inne som ute. Badtunna och flera uteplatser.

    Huvudbyggnad med rejält kök. Allrum med värmande braskamin och två sovrum samt toalett. Gästhus med allrum, två sovalkover samt pentry. Gäststuga med allrum, sovrum samt loft.

    Kommunalt vatten och fiber.

    Detta är verkligen ett trivsamt ”fritidsställe”. Lugnt, vackert läge nära den omtyckta golfbanan vid Källatorp. Två spelrätter följer med huset. Stor och vacker tomt angränsande till öppet landskap med häst och kohagar. Precis utanför passerar cykelleden med 15 minuter till Löttorp, norra Ölands centralort med mataffär, systembolag, konditori, bibliotek och apoteksombud. Till havet är det ca 15 minuter med cykel till Östersjön. Vill ni njuta av Ölands nationalrätt kroppkakor ligger ”Ninnis” utefter cykelleden söder om Nyby. Närmaste mataffär ligger i Källa cirka 2 km bort.

    Huvudbyggnad HALL Askparkett, ljust målade väggar och vitt tak. Hatthylla.

    KÖK Tillagningskök direktanslutning till hallen. Klassisk serveringslucka ger öppenhet mot allrummet och matplatsen. Golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak. Inredning i vitt med bänkskivor av boklaminat. Kakel ovan arbetsytor. Spis, fläkt och kyl/frys.

    TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, handfat med modern kommod.

    ALLRUM Husets hjärta med värmande braskamin. Stora fönster i söder med utgång mot altan i två nivåer. Askparkett, målad väv med bård och vitt tak.

    SOVRUM Askparkett, ljust målade väggar och vitt tak. Två garderober.

    SOVRUM Askparkett, ljust målade väggar och vitt tak. Två garderober.

    Gästhus

    ALLRUM Golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak.

    SOVALKOV x 2 Golvmatta, ljust målade väggar och tak

    KLÄDKAMMARE

    PENTRY Golvmatta. Inredning i vitt med kyl/frys, bänkspis samt diskho.

    Gäststuga

    ALLRUM Trägolv, vitmålade väggar och tak upp i nock.

    SOVALKOV Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    SOVLOFT

    Friggebod

    SOVRUM Målat trägolv, vitmålade väggar och trätak.

    Våthus

    DUSCH/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Duschhörna, fläkt, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare.

    TOALETT med toalett och handfat

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM KVARNSTAD 11:2

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Nybygatan 39

    Postnummer
    387 71
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Källa

    Område

    Nyby

    Boarea
    Ca ~120.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Boarea är fördelat enligt följande; - Huvudbyggnad 52 kvm, 3 rum, varav 2 sovrum - Gästhus 28 kvm, 3 rum, varav 2 sovrum - Gäststuga 25 kvm, 2 rum, varav 1 sovrum + loft - Friggebod 15 kvm, 1 rum, varav 1 sovrum Biarea fördelas enligt följande; - Våthus med dusch/wc 10 kvm - Bastu 3 kvm Alla uppgivna ytor är uppskattade. Taxerade yta 52 kvm + 10 kvm.

    Biarea
    13.0 m2
    Tomtareal/mark
    2260.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    9 rum
    Antal sovrum
    6 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1967
    Taxeringsvärde byggnad: 408 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 726 000 kr
    Allmän information

    Uppgivna uppgifter för byggnad gäller huvudbyggnad.

    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1967
    Om-/tillbyggnadsår

    1974/2002 - Gästhus 2004 - Förråd 2004 - Bastu 2005 - Gäststuga 2007 - Vedbod 2008 - Friggebod

    Grund

    Torpargrund - fuktsäkrad med avfuktare - varmgrund sedan 15 år

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    Torpargrunden har idag en installerad avfuktare. Grunden har även en installation s k varmgrund sedan 15 år (används ej idag). Allt för att skapa en torr och bra miljö i grunden.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från slutet av 80-talet

    Uppvärmning

    Direktverkande el och braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten - Isokern (modulskorsten)

    Skorstenskommentar

    Provtryckt 2011.

    Uteplats
    • Altan i vinkel delvis takskyddad med sol hela dagen
    • Altan i söder
    • Altan i sydost invid bastu och badtunna
    • Altan i öster invid gästhus
    • Terrass på gäststuga
    • Terrass på friggebod
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 28 kvm med allrum, två sovrum och pentry
    • Gäststuga om 25 kvm med allrum, ett sovrum samt sovloft
    • Friggebod om 15 kvm med ett sovrum
    • Våthus om 10 kvm med separat toalett, duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
    • Bastu om 3 kvm med el-aggregat (3 år gammalt)
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat
    Utförda renoveringar

    2002 - Gästhus renoverat invändigt 2010 - Yttertak renoverat med visst underarbete Löpande underhåll

  • Byggnad
    Allmän information

    Uppgivna uppgifter för byggnad gäller huvudbyggnad.

    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1967
    Om-/tillbyggnadsår

    1974/2002 - Gästhus 2004 - Förråd 2004 - Bastu 2005 - Gäststuga 2007 - Vedbod 2008 - Friggebod

    Grund

    Torpargrund - fuktsäkrad med avfuktare - varmgrund sedan 15 år

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    Torpargrunden har idag en installerad avfuktare. Grunden har även en installation s k varmgrund sedan 15 år (används ej idag). Allt för att skapa en torr och bra miljö i grunden.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från slutet av 80-talet

    Uppvärmning

    Direktverkande el och braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten - Isokern (modulskorsten)

    Skorstenskommentar

    Provtryckt 2011.

    Uteplats
    • Altan i vinkel delvis takskyddad med sol hela dagen
    • Altan i söder
    • Altan i sydost invid bastu och badtunna
    • Altan i öster invid gästhus
    • Terrass på gäststuga
    • Terrass på friggebod
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 28 kvm med allrum, två sovrum och pentry
    • Gäststuga om 25 kvm med allrum, ett sovrum samt sovloft
    • Friggebod om 15 kvm med ett sovrum
    • Våthus om 10 kvm med separat toalett, duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
    • Bastu om 3 kvm med el-aggregat (3 år gammalt)
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat
    Utförda renoveringar

    2002 - Gästhus renoverat invändigt 2010 - Yttertak renoverat med visst underarbete Löpande underhåll

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 400 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 185 kr/år
    Renhållning
    900 kr/år
    Samfällighet
    716 kr/år
    Hemförsäkring
    3 284 kr/år
    Summa driftskostnader
    15 085 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 445 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnad för sophämtning varierar - debiteras per kg. Kostnad i vatten och avlopp - gäller kommunalt vatten och slamtömning av avloppsbrunn.

    Årlig elförbrukning
    1746 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 1 km norr om Källa kyrka, tag till vänster mot Nyby. Kör ca 1 km så ligger fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Nyby Ga:3

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Inventarier: Säljaren kommer kvarlämna inventarier - merparten invändigt - säljaren förbehåller sig att plocka bort saker innan överlåtelsen.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening avseende vägar, grönområde m.m. Kostnad f.n. om 716 kr/år.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum9 rum
  • Boarea120 kvm
  • Tomtarea2260 kvm
  • AdressNybygatan 39
  • OmrådeNyby
  • Utgångspris1.795.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.