Norra Sandåsgatan 25 Färjestaden

Norra Sandåsgatan 25

Färjestaden

Villa med fristående garage

Villa på stor tomt med fristående garage med möjligt till förråd. Här bor ni med närhet till skola, förskola, hälsocentral & Färjestadens fulla serviceutbud. Till större del nya isolerglasfönster. Trädgård med takskyddad uteplats, gräsmatta & möjlighet till access även från Tryffelgatan.

Utgångspris: 1.995.000:-
Högsta bud: 1.800.000:- Se alla bud 
# Datum Status Bud
3 Ons 14 apr 12:29 Aktiv 1 600 000 kr
2 Tor 1 apr 17:35 Aktiv 1 800 000 kr
1 Tor 1 apr 14:36 Stannat 1 700 000 kr
1 Mån 29 mar 17:55 Stannat 1 600 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea107 kvm
  • Biarea67 kvm
  • Tomtarea1125 kvm
  • AdressNorra Sandåsgatan 25
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Länkar

    Läs mer om bostaden

    • Beskrivning

      Villa med fristående garage i populärt område. Här bor ni med närhet till skola, förskola, hälsocentral och Färjestadens fulla serviceutbud.

      Villa i 1½ plan med källare som har en stor potential. Källaren kan med fördel utgöra större bostadsyta för den som vill skapa fler rum. Idag disponeras boendet på entréplan med hall, badrum, gästrum/kontor, stort allrum och kök med groventré. Övervåning med mindre hall, klädkammare och två sovrum. Källare med tvättstuga och två rum för förvaring samt jordkällare.

      Huset har till större del nya isolerglasfönster och är ommålat utvändigt 2020.

      Garage med möjligt till förrådsdel.

      Trädgård med takskyddad uteplats, gräsmatta och möjlighet till access även från Tryffelgatan. Egen brunn för bevattning.

      Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul för dödsbo, säljaren har även tecknat dolda felförsäkring för köparens trygghet.

      HALL Rymlig hall med trappa upp till övervåning och ner till källare. Golvmatta, tapet och vitt tak. Hatthylla och garderober.

      BADRUM Badrum med äldre ytskikt. Här har funnits ett badkar. Golvmatta, tapet och vitt tak. Dusch, toalett och handfat.

      SOVRUM/KONTOR Rum med access från hall och kök. Golvmatta, tapet och vitt tak.

      KÖK Ljust kök mot baksida. Golvmatta, tapet och trätak. Inredning i grönt. Spis, fläkt, kyl/frys och extra frys.

      KÖKSHALL Golvmatta, tapet och trätak.

      VARDAGSRUM Rymlig rum som både rymmer sällskapsdel och matsal. Här skulle gå att sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

      Övervåning

      HALL Rymlig hall med plats för läshörna, takfönster för ljusinsläpp, Golvmatta och tapet.

      KLÄDKAMMARE

      SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.

      SOVRUM Lite större sovrum med vädringsbalkong och förvaring i kattvind. Golvmatta, tapet och vitt tak. Sol hela dagen på balkongen.

      Källare Råytor i betong på golv och väggar.

      RUM Varmvattenberedare.

      TVÄTTSTUGA Tvättmaskin och tvättvask.

      RUM Ingång från husets baksida. Pump till egna vattnet för bevattning.

      JORDKÄLLARE

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      MÖRBYLÅNGA TORSLUNDA 17:1

      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Norra Sandåsgatan 25

      Postnummer
      386 32
      Postort

      Färjestaden

      Församling

      Torslunda

      Område

      Färjestaden

      Boarea
      Ca ~107.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Biarea
      67.0 m2
      Tomtareal/mark
      1125.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Tomtbeskrivning

      Trädgårdstomt med gräsmatta. Takskyddad uteplats. Stenläggning mot framsida och grusad uppfart för bil.

      Antal rum
      4 rum
      Antal sovrum
      3 rum
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Fredag 19 mar 2021
      Energiprestanda: 191 kWh/m2
      Energiklass: F
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1933
      Taxeringsvärde byggnad: 661 000 kr
      Taxeringsvärde mark: 515 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 1 176 000 kr
    • Byggnad
      Byggnadstyp
      1½ plan med källare
      Standardpoäng
      25
      Byggår
      1909
      Om-/tillbyggnadsår

      1972

      Grund

      Murad med källare

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Träfasad

      Fönster

      2 & 3-glasfönster isoler samt 2-glas.

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Direktverkande el

      Parkering
      • Garage med möjlighet till förråd
      Uteplats
      • Fristående uteplats under tak.
      Utförda renoveringar
      • De flesta fönster är utbytta.
    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 179 000 kr
    • Kostnader
      Elkostnad
      15 249 kr/år
      Vatten och avlopp
      4 466 kr/år
      Renhållning
      1 869 kr/år
      Hemförsäkring
      3 515 kr/år
      Summa driftskostnader
      25 099 kr/år
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      8986 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Björnhovda 1:10,25:2,del Av,samt Torslunda 1:10 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050228, Registreringsdatum: 20060517)

      Planer och bestämmelser

      Björnhovda 1:10,25:2,del Av,samt Torslunda 1:10 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050928, Registreringsdatum: 20060518)

    • Allmänt

      Pantbrev: De finns 2 förkomna skriftliga pantbrev på fastigheten som kommer dödas av säljaren. De kommer sedan ny framställas för dig som köpare skall kunna nyttja dessa längre fram. Summan 52 000 kronor + 15% kommer deponeras hos fastighetsmäklaren tills att dödningen är fastställd.

      Inventarier: De saker som finns på fastigheten vid visningstillfället ingår i köpet

      Städning: Ingen mera städning utföres på fastigheten innan överlåtelsen.

      Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
      Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

      Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare. Dock har säljaren tecknat en dolda felförsäkring för köparens trygghet.

      Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

      Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

      Besiktning är utförd, protokoll finns.

      Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

      Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • BostadstypVilla
    • Antal rum4 rum
    • Boarea107 kvm
    • Tomtarea1125 kvm
    • AdressNorra Sandåsgatan 25
    • OmrådeFärjestaden
    • Utgångspris1.995.000 :-

    Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Våra kontor

    • Borgholm

      Storgatan 18, 387 21, Borgholm

    • Färjestaden

      Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

    • Sandvik

      Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

    Ölandsmäklaren AB

    Din mäklare på Öland

    Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

    • Telefon 0485-77 000
    • E-post info@olandsmaklaren.se

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.