Neptunivägen 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till ett bekvämt fritidsboende i Brf Marinan belägen intill Byxelkroks hamn. Här finner du en underbar idyll invid havet med härlig öländsk natur, vacker utsikt och restauranger och butiker alldeles intill. En riktig semesterdröm! Byxelkrok är även känt för att toppa listan över de solsäkraste platserna i Sverige, varmt välkommen!

  Lägenheten ligger i markplan med egen ingång och en stor härlig terrass om 30 kvm som vetter direkt mot vattnet i väster i Byxelkroks hamn, lägenheten om 85 kvm är fördelad på 3 rum och kök, nyligen genomgående ombyggd och nyrenoverad i vackra och smakfulla materialval och en inredning vars inventarier även ingår vid övertagande, här flyttar du in och trivs från dag ett!

  Väl inne i boendet utbreder sig den öppna planlösningen där den fantastiska havsutsikten ständigt är närvarande. I hallen finns garderob och avhängning, i lägenheten finns även ett större förråd med ytterligare garderob och mer plats för förvaring.

  Väggarna är vitmålade och lägenheten har ett genomgående golv i vacker Öländsk kalksten, den öppna planlösningen med kök och vardagsrum i anslutning erbjuder stora sällskapsytor där det finns gott om plats hela familjen vid högtider året om. Köket är fullutrustat med vitvaror från Siemens i rostfritt.

  Soffavdelningen har stora öppningsbara glaspartier mot havet och den möblerade terassen som med sitt sydvästliga läge gör att man kan njuta av sol hela dagen. Här njuter ni även av härliga grillkvällar med fantastiska solnedgångar som går ner bakom den mytomspunna ön Blå Jungfrun vid horisonten i bakgrunden. Även sovrummet bjuder in till denna utsikt som kan avnjutas direkt från huvudkudden.

  Rymligt och inbjudande helkaklat badrum i ljusa och varma nyanser som ger ett behagligt och modernt intryck, här finns bekvämligheter såsom golvvärme, dimbara spotlights, duschhörna i glas, kommod samt handdukstork. Det finns även gott om plats om man önskar att installera en tvättmaskin.

  Parkeringsplats ingår och ligger i direkt anslutning till fastigheten. Här kan man låta bilen vara ståendes då det är badrocksavstånd till den fina sandstranden och nöjen, och många andra faciliteter finns på bekvämt promenadavstånd. För den som önskar så finns det även möjlighet till mycket goda hyresintäkter då man själv inte är på plats.

  Det här är en unik plats för dig som älskar Öländsk natur, vill ha närhet till hav och samtidigt uppskattar tillgång till alla bekvämligheter som en by kan ha att erbjuda.

• Byggnad
• Förening
  Namn

  Marinan

  Allmänt om föreningen

  BRF Marinan är en bostadsrättsförening vackert belägen vid Byxelkroks hamn. Idag finns 18 stycken lägenheter i föreningen plus 1 lokal samt en tvättstuga. ANDRAHANDSUTHYRNING: Föreningen godkänner andrahandsuthyrning med maximalt 6 månaders längd, utan föreningens samtycke. TV: Fiber är indraget EL: Bostadsrättsföreningen har ett huvudabonnemang. Under detta finns en undermätare till respektive lägenhet. Debitering sker via schablon med avläsning 1-2 gånger per år mot verklig förbrukning. Fastigheten utgörs av tomträtt, Byxelkrok 1:6 om 1 443 kvm (14 300:-/år, höjning 2022 till 25 700:-/år) Föreningen kan acceptera Juridisk person efter prövning Taket renoverades 2015

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Fiber

  Parkering

  Följer en parkeringsplats per lägenhet

  Överlåtelseavgift

  1 208 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  483 kr

  Juridisk person

  Ej angiven

  Marken

  Föreningen äger inte marken

  Delat ägarskap

  Ej angivet
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  20

  Boarea

  85.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  3 916 kr/mån El tillkommer.

  Andel i föreningen

  7,424%

  Andel av årsavgift

  7,4241%

  Total driftskostnad

  1 000 kr/mån

  El

  1 000 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Kommentar

  Uppskattad elkostnad, försäkring tillkommer som driftkostnad
• Tomt
• Uteplats & parkering
  Härlig uteplats i sydvästligt läge.

  Parkering

  Parkeringsplats ingår
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

  Köparen undersökningsplikt: Köpare av en bostad har undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om denna har besiktigats av säljaren

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  Med lägenheten följer även inventarierna.

  Föreningen tillåter andrahandsuthyrning vilket gör att man kan få goda intäkter, säljarna har valt att hyra ut periodvis genom Ölands turistbyrå, kontrakt för detta går att överta. Vid önskat tillträde i Augusti finns möjlighet att överta hyresgäst i Oktober.

• Närområde

  Allmänt om området

  Byxelkrok ligger längst upp på norra Ölands västkust ca 6 mil norr om Borgholm. Vid den populära hamnen finns små fiskebodar, restauranger och affärer som lever upp under sommaren. Här finns även en välsorterad Ica-butik som har öppet året om. Sommartid går färjan Solsund mellan Byxelkrok och Oskarshamn och från Byxelkrok finns även båtförbindelse till den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Är du golfintresserad så ligger Enerums golfbana endast 2 km söder om Byxelkrok. Bada kan man göra i Tokenäs eller så åker du 7 km till Böda Sands fina sandstrand på den östra sidan.