Näsby 107

Näsby

Fritidshus med gäststuga och fri utsikt över Östersjön!

Boende med gäststuga som passar lika bra för permanent som fritidsboende. Utsikt över strandängarna och Östersjön. Här bor du 900 meter från havet!

Utgångspris 2 390 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea57.0 kvm
  • Biarea55.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea875.0 kvm
  • AdressNäsby 107
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeNäsby
  • Utgångspris2.390.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fågelskådare eller livsnjutare?

    Här har vi något unikt med fri utsikt över strandängarna. I den vackra radbyn Näsby på sydöstra Öland ligger detta välhållna hus med fina stensatta gångar. Östersjön ligger med fri utsikt i öster endast 900 meter bort med badstrand och brygga. Huset består av 4 rum och kök om 1-plan med inredd källare med en väldigt mysig gillestuga och gästrum. På tomten finns isolerat gästhus/förråd. Näsby är en klassisk öländsk radby med mestadels äldre bebyggelse, belägen ca 5 mil sydost om bron. Är du intresserad av natur och djur - då har du hittat rätt, här finns sköna strövområden i Ottenbylund, ut med kusten och över stora alvaret. Till södra udden, fågelstation och Långe Jan är det bara ca 7 km. Är du intresserad av golf har du Grönhögens golfbana ca 5 km bort och även mataffär. I byn finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I byn finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema.

    Kommunalt V/A - Vattenburen värme med luft/vatten och solpaneler!

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, säljaren kommer teckna dolda fel försäkring. Fastigheten är besiktigad.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: Ni välkomnas av en mindre trapphall med trappa och golv av Ölandsskiffer. En halv trappa ner finner ni pannrum kombinerad tvättstuga med tvättmaskin, dusch, tvättställ/ho samt extra toalett (kvarn). In till höger finns fin gillestuga med värmegolv och terracotta klinker, vitkalkade väggar. Intill finns gästrum och förråd med extra frys. En trappa upp kommer ni rakt in i köket med laminatgolv, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt större arbetsbänk. bredvid har vi matrum med laminatgolv och äldre taket bevarat sedan byggnadsåret. Intill finns badrum med klinkers, golvvärme, helkaklade väggar, tvättställ samt tvättho. Vänster om matrummet finns vardagsrummet med laminatgolv och utgång till uterum i väster (kvällssol) samt en mindre klädkammare. Sovrum med laminatgolv samt fönster i två väderstreck.

    Rumsbeskrivning:

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan med källare
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Trä/plast
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Murad med källare
    Grundmur
    Ölandssten
    Plåtarbeten
    Brunmålad plåt
    Fönster
    2 & 3- glas
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Vattenburet - luft/vatten samt solpaneler & direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Näsby 17:4

    Övrigt

    Kamin nyinstallerad, ej kontrollerad eller godkänt av sotare.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Näsby 107
    Postnummer
    38664
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Näsby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    38 790 kr/år
    El
    28 674 kr/år
    Elförbrukning
    11144 kWh
    VA
    4 144 kr/år
    Renhållning
    1 764 kr/år
    Försäkring
    4 208 kr/år
    Kommentar
    Fastigheten har används året runt.
    Taxeringsvärde
    929 000 kr
    Summa pantbrev
    646 500 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    875.0 kvm
    Övrigt
    Tomt med äganderätt om ca 875 m². Gräsmatta samt päron, äppel och plommonträd.
    Uteplats
    Ölandsstensatta gångar samt uteplatser. Två i öster mot havet.
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    Fastigheten säljs inklusive inventarier och saker. Säljaren förbehålles att fråntaga saker innan ägarbytet. Säljaren kommer genomföra en enklare städning innan ägarbyte. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      1
    • Boarea
      57.0 kvm
    • Biarea
      55.0 kvm
    • Pris
      2 390 000 kr
    • Adress
      Näsby 107
    • Fastighet
      Näsby 17:4
    • Tomtarea
      875.0 kvm
    • Byggår
      1945
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.