Mossbergavägen 50 Vipetorp/Rälla

Mossbergavägen 50

Vipetorp/Rälla

Fritt och vackert på landet mellan bron och Borgholm!

Gedigen tegelvilla med lantligt och insynsskyddat läge i Mossberga ca 1 km nordost om Rälla och ca 15 km nordost om brofästet. Ett bra renoveringsobjekt med god utvecklingspotential, passande för er som vill fixa själva och skapa ett fint boende ute på landet.

Utgångspris: 695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 19 septemberRing eller maila för tid och anmälan!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea105 kvm
  • Biarea74 kvm
  • Tomtarea1035 kvm
  • AdressMossbergavägen 50
  • OmrådeVipetorp/Rälla
  • Utgångspris695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Gedigen tegelvilla med lantligt och insynsskyddat läge i Mossberga ca 1 km nordost om Rälla och ca 15 km nordost om brofästet. Ett bra renoveringsobjekt med god utvecklingspotential , passande för er som vill fixa själva och skapa ett fint permanent eller fritidsboende. Här bor ni fritt och vackert utan någon näraliggande granne och med bekvämt avstånd till såväl Kalmar som Borgholm. Till fin sandstrand vid Ekerum är det ca 3 km och till livsmedelsaffär i Rälla ca 1 km. Till en av Sveriges finaste golfbanor i Ekerum är det ca 2 km. Till Borgholm är det ca 13 km.

    Bottenvåning:

    Hall med ekparkettgolv, väv på väggar och vitmålat tak. Trappa till källare.

    Stort ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till takskyddad altan.

    Sovrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Kök med laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Köksinredning med träluckor, elspis, fläkt och kylskåp.

    Köksfarstu med plastmatta på golv, grönmålade väggar och vitmålat tak.

    Toalettrum med plastmatta på golv, grönmålade väggar och vitmålat tak- Utrustat med WC och tvättställ.

    Övervåning:

    Hall med plastmatta på golv, mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Takfönster.

    Sovrum med ekparkettgolv, blå tapet på väggar och vitmålat tak. Garderober.

    Badrum med plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Utrustat med WC, tvättställ och badkar.

    Sovrum med ekparkett på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 6 garderober. Utgång till balkong.

    Källarvåning:

    Gillestuga med öppen spis. Gråmålat betonggolv, gråmålade väggar och träpanel i tak.

    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, duschplats, vattenpump och hydrofor.

    Förrådsrum

    Pannrum med vedpanna och 2 ack.tankar från 1990-talet. Elpatron finns men är ej fungerande. Utgång till baksida.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM VIPETORP 3:3

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Mossbergavägen 50

    Postnummer
    387 92
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Högsrum

    Område

    Vipetorp/Rälla

    Boarea
    Ca ~105.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    74.0 m2
    Tomtareal/mark
    1035.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1974
    Taxeringsvärde byggnad: 854 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 301 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 155 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1974
    Grund

    Betong

    Grundmur

    Murade grundmurar

    Tak

    Glaserade takpannor

    Fasad

    Fasadtegel ed träpanel i gavelspetsar.

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från servitutsbrunn

    Avlopp

    Avlopp till servitutsbrunn.

    Uppvärmning

    Vedpanna med ack. tankar. Elpatron finns men är ur funktion.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage.

    Fel och brister

    Hyresgäst sedan 14 år informerar om följande brister.

    När det regnat mycket blir vattnet i vattenbrunn påverkat och sämre. Avloppsledning till brunn har litet fall och stopp kan förekomma, snitt en gång per år. Ej infiltration utan avlopp från 3-kammarbrunn till dike. För några år sedan kom regnvatten in vid murstock, synliga märken i innertak. Översvämning i pannrum 2020 efter skyfall, finns ej golvbrunn. Mindre vattenläckage vid kökstak augusti 2020, första gången på 14 år. Anmärkning av sotare angående avsaknad av glidskydd för stege, pannrumsdörr saknar brandklass. Påtalat att sprickor finns i skorsten. Fönster och gavel vid garage behöver ses över och renoveras. Vedpanna är från 1990-talet och börjar bli sliten, elpatron fungerar ej. Rörelser i huset gör att innerdörrar på övervåning ibland ej går att stänga.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 660 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    14 000 kr/år
    Sotning
    700 kr/år
    Vatten och avlopp
    700 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Uppvärmning
    10 000 kr/år
    Hemförsäkring
    5 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    32 900 kr/år

    Driftkostnad är uppskattad för året runt boende med vedeldning.

    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    7000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 13 km norr om brofästet, tag av mot Mossberga, efter ca 350 meter håll vänster och kör ca 300 meter å ligger villan på vänster sida. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    RÄLLA: I samhället finns dagis, skola, idrottsplats, sporthall och åretruntöppen ICA-butik. Här ligger den vackra Rällaskogen som är ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser. Och på de sandiga bottnarna i havsområdet intill växer ålgräs som visat sig ha flera viktiga funktioner. Det bidrar bland annat till rening av Östersjöns vatten. Strax söder om Rälla ligger Stora Rör med sin småbåtshamn och pittoreska miljö. Här kan man besöka hamnkrogen när hungern infinner sig eller Mormors Stenugnsbageri för en mysig fikastund vid hamnen.

    EKERUM: Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Friskrivningsklausul:

    Fastigheten är ett renoveringsobjekt och säljaren säljer fastigheten i befintligt skick med s.k friskrivningsklausul vilket innebär att köparen har en utökad undersökningsplikt.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej av säljaren.

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

    Tillträde kan ske omgående.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea105 kvm
  • Tomtarea1035 kvm
  • AdressMossbergavägen 50
  • OmrådeVipetorp/Rälla
  • Utgångspris695.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.