Nybrovägen 31B Färjestaden

Nybrovägen 31B

Färjestaden

Nybyggd enplansvilla med separat gästboende och carport!

Nytt och fräscht hus i ett plan med vidbyggt varmförråd, gästboende med egen dusch och toalett samt rejäl carport. Villan har genomtänkt planlösning och många plusvärden i hög standard, golvvärme och färdig trädgård. Modernt vitt är genomgående tema och många inbyggda LED-ljuskällor.

Utgångspris: 3.495.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea105 kvm
  • AdressNybrovägen 31B
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris3.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Nytt och fräscht hus i ett plan med vidbyggt varmförråd, gästboende med egen dusch och toalett samt rejäl carport.

    I genuint uppvuxna Runsbäck ligger denna nybyggda villa och väntar på att ni skall flytta in. Villan har genomtänkt planlösning och många plusvärden i hög standard, golvvärme och färdig trädgård. Modernt vitt är genomgående tema och många inbyggda LED-ljuskällor i bl.a. hall och fönstersmygar. Allrum och kök i öppen planlösning och två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Badrum och tvättstuga i ett med kakel och klinker samt tvättpelare. Insynsskyddad stenlagd uteplats med sol hela dagen. Lättskött trädgård med färdig gräsmatta och stenlagda gångar samt uppfart.

    Gästboende med egen dusch och toalett, separat varmförråd och en rejäl carport.

    Högt tekniskt tänkande genomsyrar ert nya boende med en mängd funktioner som kan styras via mobiltelefonen. Fiberförberett med mediaskåp.

    Från huset är det gångavstånd till vårdcentral, skola, förskola, Kalmarsund och Ölands Köpstad med fullt serviceutbud.

    Välkommen till ett helt nytt, lättskött boende nära naturen samtidigt med ett centralt läge i Färjestaden med goda kommunikationer!

    Nybyggt med låga driftskostnader & 15 års skattefrihet!

    Genomgående vattenburen golvvärme i hus.

    HALL Grått klinkergolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda LED-spots. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

    ALLRUM/KÖK Härlig rymd och flera rejäla fönster ger gott om ljus insläpp. Påkostade fönsterbrädor i ek och infällda spots i fönster. Ekparkett, vitmålade väggar och tak med infällda LED-spots. Köksdel med inredning i cremevit med mörka bänkskivor. Stilrent kakel ovan arbetsytor i vitt. Rostfria vitvaror - kyl, frys, inbyggd micro och varmluftsugn. Infälld häll, fläkt och diskmaskin.

    SOVRUM x 2 Ekparkett, vitmålade väggar och tak. Rejäl inbyggd garderob med skjutdörrar i vitt/grått.

    BAD/TVÄTT Grått klinkergolv och ljusgrått kakel och vitmålat tak med infällda LED-spots. Glasad duschhörna, handfat med kommod och spegel. Frånluftsvärmepump från Nibe F730. Tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare från Grundig.

    GÄSTBOENDE Uppvärmning via oljefyllda radiatorer samt el-golvvärme i badrum.

    Ekparkett, vitmålade väggar och tak.

    BADRUM Grått klinkergolv, ljusgrått kakel och vitmålat tak med infällda LED-spots. Toalett, handfat med kommod och spegel. Duschhörna, varmvattenberedare och fläkt.

    VARMFÖRRÅD vidbyggt med egen entré

  • Fakta
    Nyproduktion
    Ja
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA SKOGSBY 3:31

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Nybrovägen 31B

    Postnummer
    386 34
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Färjestaden

    Boarea
    Ca ~105.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Boareabeskrivning

    Boytorna fördelas mellan hus och gästboende enligt följande; - Hus 88 kvm - Gästboende 17 kvm

    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Färdigplanerad trädgårdstomt med gräsmatta och tujahäck. Stenlagd uppfart och gångar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2017
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Taxeringsvärde totalt: 172 000 kr
    Byggår
    2018
    Grund

    Platta på mark med 300 mm isolering

    Tak

    Betongpannor - halvlasyr

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Lackad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump, vattenburen värme, direktverkande el

    Värmeanläggning
    Märke: Nibe F730
    Parkering
    • Carport för 1 bil med infällda LED-spots
    • Parkeringsyta för 2 bilar framför carport.
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats med sol hela dagen.
    Övriga byggnader
    • Gästboende med egen dusch/wc och separat varmförråd vidbyggt carport.
    TV/Internet

    Internet: Fastigheten är FIBER - förberett för den som önskar med mediaskåp. (ej betalt).

  • Byggnad
    Byggår
    2018
    Grund

    Platta på mark med 300 mm isolering

    Tak

    Betongpannor - halvlasyr

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Lackad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump, vattenburen värme, direktverkande el

    Värmeanläggning
    Märke: Nibe F730
    Parkering
    • Carport för 1 bil med infällda LED-spots
    • Parkeringsyta för 2 bilar framför carport.
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats med sol hela dagen.
    Övriga byggnader
    • Gästboende med egen dusch/wc och separat varmförråd vidbyggt carport.
    TV/Internet

    Internet: Fastigheten är FIBER - förberett för den som önskar med mediaskåp. (ej betalt).

  • Kostnader
    Hushållsel
    3 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    Hemförsäkring
    3 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    24 500 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Runsbäck Ga:5

    Planer och bestämmelser

    Björnhovda 25:2 m.fl.granitvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120119, Registreringsdatum: 20120321)

  • Allmänt

    Slutbevis: Säljaren skall uppvisa slutbevis från Mörbylånga kommun innan ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea105 kvm
  • AdressNybrovägen 31B
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris3.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.