Mellstaby 313

Mellstaby

Ett fritt paradis nära Östersjön och alvaret!

Fritidsvilla med stenlänga samt gästhus med ett öppet läge mellan Mellstaby och Kvinnsgröta!

Utgångspris 1 975 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea60.0 kvm
  • Biarea3.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1815.0 kvm
  • AdressMellstaby 313
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeMellstaby
  • 1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Välkommen till Mellstaby 313. Fastigheten ligger med öppet läge mellan byn Mellstaby och Kvinnsgröta intill Mellstabylund och jordbrukslandskapet.

    Fastigheten består av huvudbyggnad och gårdslänga i sten som skapar en genuin innergård med kalksten. På den luftiga tomten finns även enklare gäststuga.

    Huset i 1½-plan erbjuder på entréplan, glasveranda, hall, kök med vedspis, sovrum med kakelugn, badrum och vardagsrum med kakelugn. Övervåning med takkupa i öster som väster med allrum och ett sovrum. Gårdslängan med sommarrum med vitkalkade väggar och sovloft för gästerna samt två separata förråd.

    Tomten omgärdas av stenmur med öppenhet mot jordbrukslandskapet. Flera rabatter, odlingskragar och bland annat rosor.

    Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård har ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård, 2 km bort. Ett utmärkt utgångsläge för både fågelskådare, naturälskare och golfare! Havet är nära och till Gräsgårds fiskehamn är det 2 km. Mataffär finns i Södra Möckleby, 10 km bort. Där finns även skola, förskola, bibliotek, bensin, blomsterhandel med café mm.

    Kommunalt vatten!

    Fastigheten säljs med inventarier och saker, säljaren kommer att plocka bort vissa saker och möbler inför överlåtelsen.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbos räkning – Dödsboet avser att teckna försäkring mot dolda fel för köparens extra trygghet!

  • Allmän beskrivning

    GLASVERANDA (nya innanfönster) Golvmatta, målade väggar och trätak. Inbyggd förvaring.

    HALL Laminatgolv, målad träpanel och vitt trätak. Garderober, varmvattenberedare i en av garderober.

    BADRUM (lägre takhöjd vid badkar) Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt trätak. Badkar, handfat, toalett och äldre tvättmaskin.

    VARDAGSRUM Lackat trägolv, tapet och laserat trätak med synliga bjälkar. Kakelugn.

    SOVRUM Lackat trägolv, tapet och vitt tak med synliga bjälkar. Kakelugn.

    KÖK Laserat trägolv, bröstpanel/tapet på väggarna och laserat trätak med synliga bjälkar. Inredning i vitt. Äldre diskmaskin, nyare kyl/frys, ny spis med häll -22 och vedspis.

    Övervåning

    ALLRUM (takkupa i öster och väster) Laserat trägolv, tapet och laserat trätak. Förvaring i kattvind.

    SOVRUM Trägolv, målad träpanel på väggar och laserat trätak. Förvaring i kattvind och platsbyggd förvaring.

    -Stenlänga

    SOMMARRUM Kalkade väggar och öppenhet upp i nock. Eldstad behov av översyn. Loft.

    FÖRRÅD (egen dörr - ursprungligen från Långholmens fängelse)

    FD DASS (extra förvaring)

    • Enkelt gästhus med takskyddad veranda i väster.

    RUM Enkel standard.

    KOKVRÅ (osäker funktion).

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1876
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    1+1 & 2-glasfönster
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Direktverkande el, kakelugnar och vedspis
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Mellstaby 12:1

    Övrigt

    - Skorsten i huset kontrollerad 2024 - Skorsten i stenlänga, behov av översyn
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Mellstaby 313
    Postnummer
    38664
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Mellstaby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    28 490 kr/år
    El
    15 000 kr/år
    Elförbrukning
    7513 kWh
    VA
    3 139 kr/år
    Renhållning
    1 778 kr/år
    Väg, samf.
    1 300 kr/år
    Försäkring
    5 810 kr/år
    Sotning
    250 kr/år
    Övrigt
    1 213 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Övrigt = Slamtömning. Driftskostnaderna kan variera utifrån antalet boende och nyttjandegrad.
    Taxeringsvärde
    802 000 kr
    Summa pantbrev
    1 000 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1815.0 kvm
    Övrigt
    Tomten omgärdas av stenmur. Gräsmatta, rabatter, rosor och odlingslotter samt odlingskragar.
    Uteplats
    Innergård i öster med kalksten och öppenhet in mot Mellstaby och jordbrukslandskapet.
    Parkering
    - Grusad parkering i norr.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Kvinnsgröta GA:1 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten, 0840-333.1
  • Övrigt
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Dödsboet säljs delvis via godman, vilket kräver överförmyndarens godkännande av försäljningen.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      60.0 kvm
    • Biarea
      3.0 kvm
    • Pris
      1 975 000 kr
    • Adress
      Mellstaby 313
    • Fastighet
      Mellstaby 12:1
    • Tomtarea
      1815.0 kvm
    • Byggår
      1876
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.