Lofta mossgata 13

Djupvik

Djupvik/Lofta - Fritidshus i toppskick av hög klass nära hav & bad!

Arkitektritat, modernt och fräscht fritidshus med attraktivt läge 300 meter från havet. 4 rum och kök, 88 kvm. Gäststuga, carport/förråd och växthus!

Utgångspris 3 675 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 8/10 kl 13:00 - 14:00

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea88.0 kvm
  • Biarea35.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1220.0 kvm
  • AdressLofta mossgata 13
  • PostortBorgholm
  • OmrådeDjupvik
  • utgångspris3.675.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Arkitektritat, modernt och helfräscht fritidshus med attraktivt läge i Lofta/Djupviksområdet ca 2,5 mil norr om Borgholm.

    Ljust och tilltalande med genomgående borstade ekparkettgolv, vitmålade väggar med råhyvlade vita trätak i hela huset. Hög standard med komplett utrustat kök, kaklat badrum och gästtoalett, kommunalt vatten/avlopp. Gott om plats för familjen med vardagsrum, kök och 3 sovrum. Stor härlig altan om ca 110 kvm i syd/västläge med insynsskydd, pergola med vildvin och utekök! På tomten finns även gäststuga, carport/förråd och växthus.

    Här hör du havets brus och ner till den vackra karga stenkusten dit det är ca 300 meter! Till Djupvik med badstrand, sommarbutik/restaurang är det ca 1,5 km.

    Djupvik är en av de mest populära badorterna på Ölands västkust, tack vare sitt natursköna läge vid en skyddad vik som dess badplats med brygga och simskola. Kusten är här bitvis dramatiskt klippig, men Djupviks badplats har underbart fin vit sandbotten endast några meter från stranden. Vattnet är grönskimrande, kristallklart och rent.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: Modernt, ljust och fräscht!

    Genomgående golv av vitpigmenterad borstad ekparkett, vitmålade väggar och vitmålad råhyvlad träpanel i tak.

    Gott om plats för familjen med: - 3 sovrum varav ett stort föräldrasovrum - samvarodel med komplett utrustat kök och vardagsrum med braskamin och luftvärmepump för värme och kyla - kaklat toalett/duschrum med grafitgrå klinker med golvvärme, vitt kakel/vitmålade väggar och utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod samt handduksvärmare. - hall och korridor - stort teknikrum/förråd med tvättmaskin och torktumlare - gästtoalett med grafitgrå klinker med golvvärme, vitt kakel/vitmålad vägg. Utrustat med wc och tvättställ.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggnadsår
    2015
    Fasad
    Grålaserad träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Krypgrund med krypgrundavfuktare
    Fönster
    3-glasfönster isoler med aluminium.
    Tak
    Papp
    Uppvärmning
    Elradiatorer samt braskamin. Luftvärmepump för värme och kyla.
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt anslutet vatten och avlopp
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Lofta 1:116
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Lofta mossgata 13
    Postnummer
    38791
    Ort
    Borgholm
    Område
    Djupvik
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    31 240 kr/år
    El
    18 000 kr/år
    Elförbrukning
    9000 kWh
    VA
    7 000 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Väg, samf.
    540 kr/år
    Försäkring
    3 400 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 495 000 kr
    Summa pantbrev
    1 953 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1220.0 kvm
    Övrigt
    Hörntomt med gräsmatta omgärdad av fin kalkstenmurar, spirea och syrenhäck. Tomtarea 1 220 m² (friköpt). Robotgräsklippare ingår!
    Uteplats
    Stor härlig altan om ca 110 m² i soligt syd/västläge med insynsskydd, pergola med vildvin och utekök!
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Djupvik GA:7 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Starkström, 0885-3419.1

    Planbestämmelser

    Detaljplan
  • Övrigt

    Fastigheten är besiktigad och protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus

    Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n. 540 kr/år.

    I köpet ingår inga inventarier.

    Tillträde kan ske i mitten av december.

    Robotgräsklippare Husqvarna Automover ingår.

    Fastigheten är byggd 2016 vilket innebär att den är befriad från kommunal fastighetsavgift/skatt fram till 2031.

  • Närområde

    Allmänt om området

    I Djupvik ligger dom gamla sjöbodarna på rad längs den steniga kusten utmed Kalmarsund. Badplatsen ligger naturskönt i en skyddad vik där stranden är bitvis klippig. Man kan även använda den populära bryggan och längre ut från stranden är det fin sandbotten. På kvällen gör man med fördel ett besök på restaurang Elise och avnjuter samtidigt den fantastiska solnedgången över sundet. Om du kan slita dig från badstranden så är en cykeltur till Äleklinta ett behagligt alternativ. Att färdas 6 km på den smala alvarvägen och samtidigt njuta av utsikten över det blå Kalmarsund är alltid en upplevelse. Ett självklart stopp på vägen är att åka ner från landborgen och titta på sjöbodarna i Bruddesta.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      88.0 kvm
    • Biarea
      35.0 kvm
    • Pris
      3 675 000 kr
    • Adress
      Lofta mossgata 13
    • Fastighet
      Lofta 1:116
    • Tomtarea
      1220.0 kvm
    • Byggår
      2015
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.