Lindhorvsgatan 20 Stensberg

Lindhorvsgatan 20

Stensberg

KOMMANDE OBJEKT - Stensberg - Fritt och vackert på landet mellan bron och Borgholm!

Charmigt äldre bostadshus med ogenerat läge nära hav/bad och golf vid Ekerum. Boyta ca 92 kvm - 4 rum och kök . Gårdshuslänga med förråd, pannrum och ett litet gästrum, enklare garage och fin jordkällare. Lummig trädgårdstomt med vackra stenmurar.

Utgångspris: 975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea78 kvm
  • Tomtarea2950 kvm
  • AdressLindhorvsgatan 20
  • OmrådeStensberg
  • Utgångspris975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Charmigt äldre bostadshus med vackert och ogenerat läge nära hav/bad/golf vid Ekerum. Platsen heter Stensberg och ligger ca 16 km norr om brofästet och 14 km söder om Borgholm. Ett äldre bostadshus i trevlig stil med vardagsrum, sovrum, kök och badrum i bottenvåning och på övervåningen finns två sovrum och toalettrum. Gårdshuslänga med förrådsutrymmen, pannrum och ett litet gästrum, enklare garage och fin jordkällare. Lummig trädgårdstomt omgärdad av vackra stenmurar. Här bor du fritt och vackert utan någon näraliggande granne och med bekvämt avstånd till såväl Kalmar som Borgholm. Idag nyttjats huset som permanentbostad men passar utmärkt för er som vill ha ett fint fritidsboende att kunna komma till under årets alla månader. Till fin sandstrand är det ca 4 km och till livsmedelsaffär i Rälla ca 3 km. Till en av Sveriges finaste golfbanor i Ekerum är det ca 3 km.

    Bottenvåning:

    Hall och inre hall med ljust laminatgolv, vit/gråmålade väggar och vitmålat tak. Trappa till övervåning.

    Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Kök med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Vit skåpinredning utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys.

    Köksfarstu med ljust laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Toalett/duschrum (renoveringsbehov) med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar (kakel i dusch) och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ dusch och tvättmaskin.

    Övervåning:

    Hall med trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak. 3 garderober.

    Sovrum med ljust laminatgolv, grönmålade väggar och träpanel i tak.

    Toalettrum med plastmatta på golv. blommig tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ.

    Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. 3 garderober.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM VIPETORP 4:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Lindhorvsgatan 20

    Postnummer
    387 92
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Högsrum

    Område

    Stensberg

    Boarea
    Ca ~78.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Boarea enligt taxeringsuppgifter. Uppmätt golvyta är ca 92 kvm.

    Tomtareal/mark
    2950.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lummig trädgårdstomt omgärdad av stenmurar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1950
    Taxeringsvärde byggnad: 475 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 798 000 kr
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1950
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Avlopp till servitutsbrunn

    Uppvärmning

    Vedpanna (nyare ej installerad vedpanna ingår men är ej inkopplad)

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader
    1. Gårdshus inrymmande rum, förråd och pannrum. 2. Garage. 3. Jordkällare.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1950
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Avlopp till servitutsbrunn

    Uppvärmning

    Vedpanna (nyare ej installerad vedpanna ingår men är ej inkopplad)

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader
    1. Gårdshus inrymmande rum, förråd och pannrum. 2. Garage. 3. Jordkällare.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 610 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    15 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg
    1 440 kr/år
    Hemförsäkring
    4 020 kr/år

    Dina Försäkringar

    Summa driftskostnader
    22 560 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 985 kr/år
    Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 13 km norr om brofästet, tag av mot Mossberga, efter ca 300 meter håll vänster och kör ca 1,2 km och tag till höger Lindhorvsgatan. Kör ca 300 meter så ligger fastigheten på vänster sida.

  • Område
    Område

    EKERUM:

    Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Västra Sörby Ga:2

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Septictank mm - Se beskrivning

  • Allmänt

    Friskrivningsklausul:

    Säljaren säljer fastigheten i befintligt skick med s.k friskrivningsklausul vilket innebär att köparen har en utökad undersökningsplikt.

    Driftkostnad:

    Driftkostnad är uppskattad för fritidsboende med underhållsvärme på vintern.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea78 kvm
  • Tomtarea2950 kvm
  • AdressLindhorvsgatan 20
  • OmrådeStensberg
  • Utgångspris975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.