Lindelundsgatan 25 Vedbyskog

Lindelundsgatan 25

Vedbyskog

Naturskönt läge nära Hornsjön och Byrums Sandvik!

Fritt, vackert läge på stor tomt i Vedbyskog ca 5 km norr om Löttorp. Ett ogenerat läge passande för dig som vill bo lite för dig själv utan direkt näraliggande grannar. På den stora tomten om 16 775 kvm finns ett fritidshus om 3 rum och kök, en gäststuga med rum och pentry och en nyare gäststuga.

Utgångspris: 1.595.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Torsdag 13 majRing eller maila för tid & bokning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea50 kvm
  • Tomtarea16775 kvm
  • AdressLindelundsgatan 25
  • PostortLöttorp
  • OmrådeVedbyskog
  • Utgångspris1.595.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritt och vackert läge på stor tomt i Vedbyskog ca 5 km norr om Löttorp. Ett ogenerat läge passande för dig som vill bo lite för dig själv utan någon direkt näraliggande grannar. På den stora tomten om 16 775 kvm finns tre hus - ett fritidshus om 3 rum och kök, en gäststuga med rum och pentry och en nyare gäststuga.

    Här har du härliga strövområden över alvarmarker och skogsterräng in på knuten. Det är bara 400 meter till Hornsjön och ca 2 km till Byrums Sandvik med en av Ölands bästa sandstränder, de vackra raukarna och stenpelarna som formats av havet.

    Omgivningen består av spridd bebyggelse av äldre fritidshus och bostadshus. Till norra Ölands centralort Löttorp, med skola, affärer, post, (systembolag sommartid) inomhusbad m.m. är det ca 6 km. Spelar du golf finns här tre golfbanor inom en radie på 1,5 mil, Enerums golfbana, Källatorps golfbana och Böda Sand. För den kulturintresserade är det bara ca 7 km till Skäftekärrs Järnåldersby. Till Borgholm är det ca 5 mil.

    Hall med plastmatta på golv, mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Tvättrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Tvättställ. Toalettrum med plastmatta på golv, grön mönstrad tapet på väggar och grönmålat tak. Förbränningstoalett. Kök med plastmatta på golv, mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpinredning utrustat med elspis, frysbox och kylskåp. Sovrum med plastmatta på golv, grönmålade väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Vardagsrum med trägolv, vitmålade väggar och tak. Utgång till takskyddad altan i västerläge. Förråd med separat ingång.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM HÖGBY-VEDBY 11:8

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Lindelundsgatan 25

    Postnummer
    387 74
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Vedbyskog

    Boarea
    Ca ~50.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    16775.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1971
    Taxeringsvärde byggnad: 245 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 372 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 617 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plansbyggnad
    Standardpoäng
    18
    Byggår
    1971
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    2-kammarbrunn

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Takskyddad altan mot väster

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga med ett rum och pentry. 2. Gäststuga.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 202 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg
    1 200 kr/år
    Hemförsäkring
    1 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    9 700 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 628 kr/år
    Årlig elförbrukning
    3000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Vid rondellen vid Högby kyrka ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp sedan mot Byrums Sandvik. Kör ca 5 km och tag av mot Hornsjöns pensionat, vid T-korsning tag till vänster och kör ca 600 meter och tag till höger. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    På norra Ölands västkust 7 km norr om Löttorp ligger Byrum, känd för sina raukar. Raukarna ligger längs en 600 meter lång strandremsa och består av kalksten som eroderats av vattnet. Från stranden öppnar sig en vidunderlig vy över Kalmarsund och Blå Jungfrun som under solnedgången kan beskrivas som drömlik. Strax norr om raukarna finns en fin och populär sandstrand som är långgrund och med stora sanddyner. Intill stranden finns även en liten hamn. Från Byrum och söderut slingrar sig en av Ölands vackraste vägar, Horns kustväg.

    Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Dödevi Ga:2

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Löttorp-Hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19991202, Registreringsdatum: 20050706)

  • Allmänt

    Drift: Säljaren har ej angivit driftkostnad och angiven driftkostnad är uppskattad för sommarboende utan uppvärmning på vintern.

    Kommunalt vatten och avlopp: Enligt uppgift av säljaren skall kommunalt vatten och avlopp dras fram till fastigheten 2023 eller 2024. Anslutningsavgift tillkommer då (f.n. är anslutningsavgiften 176.263:-)

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår vissa inventarier.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea50 kvm
  • Tomtarea16775 kvm
  • AdressLindelundsgatan 25
  • OmrådeVedbyskog
  • Utgångspris1.595.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.