Lilla Brunneby 116

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till Lilla Brunneby på Ölands östra sida. Här invid jordbrukslandskapet med öppna fält och med närhet till Östersjön och populära Naturbokhandel och Stenhusa krog i Stenåsa ligger denna unika fastighet som under årens lopp inrymt b la telefonstation. Huset med tre entréer inbjuder fantasin att sätta gränserna till olika användning alternativ. Kanske drömmen om B&B äntligen kan bli sann? Äldre charmiga detaljer finns bevarade med b la vackra spegeldörrar.

  Huset inrymmer idag på entréplan. Fin entré/hall, kök med vidbyggt matrum, sovrum och vardagsrum med platsbyggd bokhylla. Grovéntre, pannrum/tvättstuga, badrum samt två vidbyggda kallförråd. Tredje entré till trapphall upp mot husets övervåning, som nås från två håll. Övervåning med stor hall och enkelt tidigare kök, inre hall med utgång till balkong mot söder, kök med enkel standard och kall vatten, två till tre sovrum. På den rymliga tomten finns även äldre charmig lada i vinkel samt enkelt garage ut mot vägen. Tomten omgärdas staket och erbjuder en rik blandning av flora och växlighet.

  Uppvärmning via vattenburet system i hela huset till luft/vatten-värmepump. Indragen fiber. Eget vatten och avlopp. (Inga planer på kommunalt V/A inom 5 år enligt Mörbylånga kommun).

  Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

• Allmän beskrivning

  Entréplan

  HALL/FIN ENTRÉ Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Trappa till övervåning. Inbyggd förvaring.

  MATRUM/ALLRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderob.

  KÖK MED MATPLATS Golvmatta, tapet och vitmålat trätak. Kyl/frys. Spis med häll. Vedspis(ej sotad). Diskmaskin och inredning i mörk ton.

  SOVRUM Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Inbyggda garderober. Kakelugn (ej använd).

  VARDAGSRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Väggfast bokhylla.

  GROVENTRÉ/KÖKSENTRÉ Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Hatthylla och inbyggd förvaring.

  PANNRUM/TVÄTTSTUGA Målat betonggolv, målade väggar och tak. Mitsubishi HMA - luft/vatten. Tvättmaskin och inbyggd garderob.

  MATKÄLLARE/KALLFÖRRÅD Några trappsteg ner med hyllor, inkommande vatten och pump. Äldre frysbox.

  BADRUM Renoveringsbehov. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak. Toalett, bidé och handfat. Dusch med draperi.

  HALL/ENTRÉ Entré i väster, perfekt för nattgäster med access till trappa till övervåning. Enkel fast inredning. Kylskåp.

  Övervåning

  HALL/ENKELT KÖK Målat trägolv, tapet och vitmålat trätak. Enkelt köksinredning (vatten ej funktionstestat). Inbyggd garderob.

  INRE HALL Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Utgång till balkong i söder. Vidbyggt rum med fönster och trappa upp till oinredd toppvind.

  KÖK Golvmatta, tapet och vitt tak. Enkel köksinredning. Elspis, diskho med fungerande kallt rinnande vatten. Äldre kyl (osäker funktion).

  RUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob.

  TRAPPHALL Trappa ner till fin entré.

  SOVRUM Ingång från trapphall. Framtaget trägolv, målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 3/4 plan

  Byggnadsår

  1922

  Fasad

  Trä/Sten

  Stomme

  betong/trä

  Grundläggning

  Betong/torpargrund

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Vattenburet med luft/vattenvärmepump, el & öppen spis

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp. (Mörbylånga kommun planerar kommunalt V/A tidigast om 5 år)

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Lilla Brunneby 15:5

  Övrigt

  Skorsten ej kontrollerad
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Lilla Brunneby 116

  Postnummer

  38662

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Lilla Brunneby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  45 062 kr/år

  El

  36 119 kr/år

  Elförbrukning

  14794 kWh

  VA

  1 591 kr/år

  Renhållning

  2 352 kr/år

  Försäkring

  5 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Försäkring är upptagen enligt schablon

  Taxeringsvärde

  1 424 000 kr

  Summa pantbrev

  260 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  4345.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård/ängstomt omgärdad av staket.

  Uteplats

  - Balkong i söder - Uteplats i sydväst med kalkstensmur

  Parkering

  - Enkelt garage för kortare bil.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Huvudbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Saker: Fastigheten säljs som den står gällande saker och ting. Säljaren äger rätt att fråntaga vad denna önskar innan överlåtelse. Städning: Ingen mera städning kommer ske på fastigheten innan överlåtelse, ej heller trädgårdsvård.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.