Långrälla 202 Långrälla

Långrälla 202

Långrälla

Lantligt och charmigt med gästhus!

Invid öppet landskap och mittlandet ligger detta välskötta ställe med gårdslänga, garage och gästhus. Stor vacker trädgårdstomt omgärdad av stenmurar.

Utgångspris: 2.690.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Tisdag 18 juni17:15 - 17:45- Anmälan krävs!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea131 kvm
  • Tomtarea2894 kvm
  • AdressLångrälla 202
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris2.690.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Med ett enskilt läge utan direkta grannar inpå knuten ligger denna välhållna fastighet med huvudbyggnad, gästhus, garage och klassisk gårdslänga.

    Huvudbyggnad med trevlig och genomtänkt planlösning i 1 ½ plan. På entréplan finns ett fräscht kök med rejäl matplats, vardagsrum, ett sovrum samt ett stort bad- och tvättrum. Övervåning med allrum, två sovrum och toalett. Gästhus totalrenoverat 1996 som en helt egen bostad med kök, badrum och ett sovrum samt hall.

    Garage med förråd och plats för 1 bil.

    Gårdslänga med förråd, vedförvaring samt isolerad snickarbod/verkstad.

    Långrälla ligger vid det öländska mittlandet med skog och natur inpå knuten. Här finns naturreservat strax öster om fornborgen Gråborg och består främst av hasseldominerad skog. Strövområden och vandringsleder i direkt närhet. Endast 15 min med bil till Färjestaden. Bläsinge och Strandtorp med bad i Östersjön ligger på cykelavstånd. Förskola & skola upp till årskurs 6 finns i Gårdby cirka 7 km bort.

    Installerat fiber!

    Välkommen till en välhållen bostad på vacker uppvuxen tomt!

    Förvärvstillstånd kommer behöva sökas i samband med köpet av köparen.

    Entréplan

    HALL Stor och rymlig med inre hall samt uppgång till övervåning. Askparkett, vitmålad väv och vitlaserat trätak. Hatthylla och garderob med skjutdörr.

    VARDAGSRUM Askparkett, vitmålad väv och vitt tak. Luft/luft-värmepump.

    KLÄDKAMMARE

    SOVRUM Passar minst lika bra till en matsal i fil med dubbeldörrar mot vardagsrum. Utgång mot altan och baksida. Askparkett, vitmålad väv och vitt tak.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Marmorgolv, kakel och grått laserat trätak. Tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.

    BADRUM Sammanflätat med tvättstuga. Marmor/klinkergolv, kakel och grått laserat trätak. Tvättställ, toalett och två garderober.

    MATRUM Ligger i anslutning till köket. Värmande gjutjärnskamin. Askparkett, vitmålad väv och grått laserat trätak.

    KÖK Inredning från Kvik. Vitpigmenterad parkett, vitmålad väv och grått laserat trätak. Utgång till uteplats i söder. Inredningen i ljus ton. Inbyggd micro, varmluftsugn, inbyggd häll, fläkt och kyl/frys.

    Övervåning

    ALLRUM/SÄLLSKAPSRUM Luftigt och öppet upp i nock med synliga bjälkar. Utgång mot balkong i väster ovan entré på bottenvåningen. Stilfullt räcke i rostfritt. Askparkett och vitmålad väv. Värmande gjutjärnskamin,

    TOALETT Askparkett, kakel och grått laserat trätak. Toalett och handfat.

    GÄSTRUM Askparkett, vitmålad väv och grått laserat trätak med synliga bjälkar.

    SOVRUM Askparkett, vitmålad väv och öppet upp i nock i grått laserat trätak

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA LÅNGRÄLLA 3:24

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Långrälla 202

    Postnummer
    386 96
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Norra Möckleby

    Område

    Långrälla

    Boarea
    Ca ~131.0 m2
    Boarea enligt

    Taxeringsinformationen

    Tomtareal/mark
    2894.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Vacker uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och omgärdad av stenmurar. Stenlagda gångar, syrénhäck och fruktträd.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 24 maj 2019
    Energiprestanda: 86 kWh/m2
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2017
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1958
    Taxeringsvärde byggnad: 852 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 848 000 kr

    Fastigheten har styckats av och kvarvarande mark har bedömts till taxeringsvärde 300 000 från tidigare taxering.

  • Byggnad
    Byggår
    1958
    Om-/tillbyggnadsår

    1992 - huvudbyggnad 1996 - gästhus

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration

    Uppvärmning

    Ved, direktverkande el, luft/luft

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Murad 1991

    Parkering
    • Stor asfalterad uppfart för flera bilar
    • Garage för 1 bil
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats på gavel i söder
    • Stenlagd uteplats mot framsida i väster
    • Altan mot baksida i sydost
    • Balkong i sydväst
    • Takskyddad veranda i väster invid entré
    Övriga byggnader
    • Gästhus totalrenoverat 1996. Hall, kök, badrum och sovrum.
    • Gårdslänga med förråd, vedbod och isolerad snickarverkstad.
    TV/Internet
    • Fiber
    • TV-antenn
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 250 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Uppvärmning
    2 500 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Uppvärmning - är beräknad vedförbrukning ca 5 kbm.

    Årlig elförbrukning
    2400 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Förvärvstillstånd: Fastigheten kräver förvärvs tillstånd vid ägarbytet köpet. Ansökan görs i samband med köpekontrakt - kostnad 3750 kr bekostas av köparen.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, möbler, husgeråd, redskap m.m. Säljaren äger rätt att frånta saker innan överlåtelse.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea131 kvm
  • Tomtarea2894 kvm
  • AdressLångrälla 202
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris2.690.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.