Långlöt 2

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Klassiskt semesterboende i rött med vita knutar, gårdshus i timmer samt trädgårdsgarage. Långlöt ligger på Ölands östra sida invid jordbrukslandskap med den rätta genuina känslan. Huset har många bevarade detaljer som höga trösklar och spegeldörrar.

  Boendet disponeras med hall, badrum, vardagsrum och kök med rymlig matplats i öppen planlösning. Inredd vind (låg takhöjd) med hall och tre sovrum.

  Kommunalt vatten, enskilt avlopp och egen brunn för bevattning.

  Säljaren lämnar gärna fastigheten med merparten av saker och möbler. Möjlighet till snabbt övertagande för den som önskar.

  Besiktigat!

• Allmän beskrivning

  HALL Golvmatta, målade väggar och målat trätak. Bra förvaring och trappa/stege upp till inredd vind.

  BADRUM Våtrumsgolv, våttapet och trätak. Duschkabin, ny toalettstol, varmvattenberedare och handfat. Tvättpelare och fläkt.

  VARDAGSRUM Laserat trägolv, tapet och vitt tak.

  KÖK MED MATPLATS Laserat trägolv, målade väggar och vitt tak. Köksinredning i vitt, infälld häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys.

  Inredd vind - Låg nockhöjd 1,80

  HALL Målat golv, målade väggar och tak

  SOVRUM Målat golv, målade väggar och tak

  SOVRUM Målat golv, målade väggar och tak

  SOVRUM Omålat golv, lackad träpanel/ målad vägg och lackad träpanel i tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med inredd vind

  Byggnadsår

  1909

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  1 & 2-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3 -kammarbrunn fr 1990.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Långlöt 9:4

  Övrigt

  - Skorsten filmad/kontrollerad 2024, rekommenderat att sätta in insatsrör. (se protokoll)
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Långlöt 2

  Postnummer

  38793

  Ort

  Borgholm

  Område

  Långlöt

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  10 823 kr/år

  El

  3 300 kr/år

  Elförbrukning

  576 kWh

  VA

  3 590 kr/år

  Renhållning

  1 527 kr/år

  Försäkring

  2 406 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  807 000 kr

  Summa pantbrev

  425 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1081.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, rosor, omgärdad av stenmur och syrén.

  Uteplats

  - Takskyddad uteplats invid entré i väster
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Avtalsservitut Avlopp, 08-IM1-98/13911.1

  Avtalsservitut Avlopp
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  I början av 1900-talet blev Långlöt vida omtalat för sin ståtliga bygata. Då bildade ännu ladulängorna utmed landsvägen en så gott som sammanhängande front ungefär 900 meters längd, och maken till detta kunde ingen annan ölandsby uppvisa. Idag är endast två av gårdarna helt kringbyggda. I Långlötsmosse finns ett trettiofemtal villor av varierande storlek, småställen och andra fastigheter. Byn tillhörde tidigare Långlöts by och "den forna mossmarken är till största delen avdikad", som det står i Långlöts sockenbok 1970. Byn sträcker sig från bondgårdarna i Långlöts by i norr till Långlöts kyrka i söder. Vid östersjön ligger Gjusgrundet som är en halvö, en förlängd bit av sjömarkerna. Det är en mäktig upplevelse att möta soluppgången vid havet en sommarmorgon och lyssna till fågelsången från alla de arter som flyttar hit under sommaren.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.