Landsvägen Vannborga 51 Övra Wannborga

Landsvägen Vannborga 51

Övra Wannborga

Hästgård med två bostadshus, stall och 10 hektar mark!

I byn Övra Wannborga ca 9 km norr om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en fin liten hästgård med två bostadshus, stall med 3 boxar och uthus. Till gården tillhör ca 10 Ha mark fördelat på 4 skiften samt en lummig trädgårdstomt. fastigheten har även rätt till bete på byns samfällda mark.

Utgångspris: 2.975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypLantbruk
  • Tomtarea104088 kvm
  • AdressLandsvägen Vannborga 51
  • PostortKöpingsvik
  • OmrådeÖvra Wannborga
  • Utgångspris2.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I byn Övra Wannborga ca 9 km norr om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en fin liten hästgård med två bostadshus, stall med 3 boxar och uthus. Till gården tillhör ca 10 Ha mark fördelat på 4 skiften - Åker/slåttervall, bete/enbuskmark, skogsmark en lummig trädgårdstomt. Fastigheten har även rätt till bete på byns samfällda mark.

    Ett fint tillfälle för er som vill äga en stor bit av vår vackra ö, med möjlighet att ha djur, odla etc. Två bostadshus - ett från 1987 med 3 rum och kök och ett äldre bostadshus med enklare standard och med 2 rum och kök + vind. Marken är tillgänglig för ny ägare och ej utarrenderad.

    Till Köpingsvik med åretrunt öppen ICA-butik, skola och en av Ölands finaste sandstränder är det ca 5 km.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Huvudinriktning
    Hästgård
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM ÖVRA VANNBORGA 1:15 och DALBY 1:10

    Objektstyp
    Gård
    Typkod
    120 - Lantbruksenhet bebyggd
    Adress

    Landsvägen Vannborga 51

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Församling

    Köping

    Område

    Övra Wannborga

    Tomtareal/mark
    104088.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Taxering
    Taxeringsår: 2020
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad: 597 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 798 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 395 000 kr
  • Byggnad
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 450 000 kr
  • Kostnader
    Sotning
    800 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Uppvärmning
    18 000 kr/år
    Hemförsäkring
    6 500 kr/år

    Länsförsäkringar

    Slamtömning 1/år
    823 kr/år
    Summa driftskostnader
    27 323 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 128 kr/år
    Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Från trafikljusen i Borgholm, fortsätt väg 136 norrut. Efter Lundegårds Camping, fortsätt ca 2 km så ligger fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Björnsbodar, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)

    Samfällighet

    BORGHOLM ÖVRA VANNBORGA S:2

    Samfällighet

    BORGHOLM ÖVRA VANNBORGA S:3

    Samfällighet

    BORGHOLM ÖVRA VANNBORGA S:1

  • Allmänt

    Mark och jakt: Marken uppgår till ca 10 Ha och är fördelad på flera skiften - slåttervall/åker, bete/enbuskmark och skog. Enligt taxering 4 Ha åkermark och 6 Ha betesmark. Ej utarrenderat. Enligt uppgift från säljaren utgår EU bidrag om 9000 kr per år. På skiftet nere vid havet finns rätt till fågeljakt, på skiftet inåt landet finns jakträtt på bl.a. rådjur, hare och fasan. Ett mindre skogsskifte med gott om virke. Enligt ägaren finns möjlighet till båtplats på samfälld mark vid havet.

    Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd för att köpa jordbruksfastighet erfordras i glesbygdsområden och ansökan sändes in vid överlåtelse. Alla privatpersoner erhåller tillstånd. Kostnad för köpare om 4600 kr.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej då fastigheten, av säljaren , endast nyttjats som fritidsbostad.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår alla inventarier, det är bara att flytta in.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypLantbruk
  • Tomtarea104088 kvm
  • AdressLandsvägen Vannborga 51
  • OmrådeÖvra Wannborga
  • Utgångspris2.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.