Landsvägen Mellböda 60 Mellböda

Landsvägen Mellböda 60

Mellböda

Charmig stuga från 1885 med cykelavstånd till badstrand!

Ett trivsamt fritidsboende i renoverad stuga från 1885 med 3 rum och kök, badrum och glasveranda på bottenvåning och ett sovrum och inredningsbar vind. Brygghus idag nyttjat som snickarbod med inrett loft. Gäststuga och förrådsbod. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber.

Utgångspris: 975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 8 augustiRing eller maila för anvisning av tid!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea95 kvm
  • Biarea9 kvm
  • Tomtarea1851 kvm
  • AdressLandsvägen Mellböda 60
  • OmrådeMellböda
  • Utgångspris975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Trivsamt fritidsboende i en charmig stuga från 1885 med tillhörande gårdshus! Renoverad i omgångar med b.l.a utbytt kök och badrum. Bra standard med kommunalt vatten och avlopp, indraget fiber, vinterbonat och luftvärmepump för värme och kyla. Brygghus idag nyttjat som snickarbod med inrett loft, liten gäststuga och förrådsbod.

    Insynsskyddad tomt med inhägnad del för barn, barnbarn, hund eller katt! Cykelavstånd till badstrand i Bödabukten, ca 1,5 km. Fastigheten ligger utmed väg 136 i Mellböda ca 2 km söder om Böda och ca 9 km norr om Löttorp. I Böda finns välsorterad ICA butik, populärt bageri/kafé. Löttorp är centralorten på norra Ölands, med affärer, restauranger, post, vårdcentral och service.

    Bottenvåning:

    Glasveranda med spröjsade fönster! Hall med plastmatta på golv, gul/vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Fina spegeldörrar in mot allrum, kök och sovrum. Sovrum med trägolv, ljus tapet / rödmålad panel på väggar och vitmålat tak. Kakelugn (ej i bruk) Allrum med öppen spis (nyttjas) trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Kök med fräsch köksinredning med vita luckor. Ljust laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Luftvärmepump. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. Utgång till altan mot öster och väster. Sovrum med trägolv, vitmålad panel/gråmålade väggar och vitmålat tak. Badrum med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och fläkt.

    Övervåning:

    Sovrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak/snedtak. Golvad inredningsbar vind.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM MELLBÖDA 3:10

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Landsvägen Mellböda 60

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Böda

    Område

    Mellböda

    Boarea
    Ca ~95.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Biarea
    9.0 m2
    Bruksarea
    80.0 m2
    Tomtareal/mark
    1851.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med en väl skyddad och inhängnad del för barn, barnbarn, hund och katt!

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1942
    Taxeringsvärde byggnad: 374 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 578 000 kr
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1885
    Om-/tillbyggnadsår

    1987

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor/plåt

    Fasad

    Träfasad - rödmålad 2017

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten + egen brunn

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump från 2017, elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Altan med sol hela dagen. Pergola med flug/myggnät.

    Övriga byggnader
    1. Brygghus om ca 25 kvm, idag nyttjad som snickarbod. Inredd loftvåning (vissa arbeten kvarstår) som kan bli ett fint gästrum. 2. Vedbod/förråd/utedass ca 15 kvm. 3. Gäststuga ca 10 kvm.
    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1885
    Om-/tillbyggnadsår

    1987

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor/plåt

    Fasad

    Träfasad - rödmålad 2017

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten + egen brunn

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump från 2017, elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Altan med sol hela dagen. Pergola med flug/myggnät.

    Övriga byggnader
    1. Brygghus om ca 25 kvm, idag nyttjad som snickarbod. Inredd loftvåning (vissa arbeten kvarstår) som kan bli ett fint gästrum. 2. Vedbod/förråd/utedass ca 15 kvm. 3. Gäststuga ca 10 kvm.
    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 170 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    11 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    2 350 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring
    2 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    17 350 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 335 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Säljaren har bott nästan hela året i fastigheten och vid enbart fritids/sommarboende minskar kostnaden och elförbrukningen.

    Årlig elförbrukning
    7814 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 7 km norr om rondellen vid Högby kyrka. Fastigheten ligger på höger sida. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Böda ligger ca 5,5 mil norr om Borgholm och är mest känd för dom fina badstränderna vid Bödabukten. I Böda hamn vid Östersjön finns sommaröppna restauranger och butiker. Böda har även ett välrenommerat café och bageri som bl.a. bakar den berömda Ölandslimpan. Här finns även en åretruntöppen ICA-butik. För den golfintresserade finns golfbana i Böda Sand, Enerum och i Källatorp ca 17 km bort.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Allmänt

    Renovering:

    Säljaren har gjort följande renovering senaste åren: Installerat luftvärmepump, invändig och utvändig ommålning, ny WC och tvättställ, satt in bättre begagnat kök med ca 5 år gammal diskmaskin och spis, fläkt, micro och kyl/frys ca 8-9 år.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Öppen spis har nyttjats dock men ej sotats eller provtryckts. Vedspis ej nyttjad på länge. Kakelugn tros vara plomberad.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår nästa alla inventarier, det är bara att flytta in. Lista upprättas av säljaren om vad som tages bort.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea95 kvm
  • Tomtarea1851 kvm
  • AdressLandsvägen Mellböda 60
  • OmrådeMellböda
  • Utgångspris975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.