Landsvägen Norrböda 93 Böda

Landsvägen Norrböda 93

Böda

30-talsvilla och gårdshus med gästlägenhet!

Villa i fin stil byggd 1932 och nyttjas idag som fritidsbostad. Gott om plats med 7 rum och kök. Renoveringsbehov föreligger pga eftersatt underhåll. Rejält gårdshus med förråd/garage och gästrum i bottenvåning och gäst/uthyrningslägenhet om 3 rum och kök i ovanvåning. Stor naturtomt!

Utgångspris: 1.395.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum7 rum
  • Boarea148 kvm
  • Tomtarea3620 kvm
  • AdressLandsvägen Norrböda 93
  • OmrådeBöda
  • Utgångspris1.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Villa i fin stil byggd 1932 och nyttjas idag som fritidsbostad. Gott om plats med 7 rum och kök. Renoveringsbehov föreligger på bostadhuset som har eftersatt underhåll. Rejält gårdshus med förråd/garage och gästrum i bottenvåning och gäst/uthyrningslägenhet om 3 rum och kök i ovanvåning. Stor naturtomt om hela 3620 m² med uppvuxna träd och buskar.

    Lugnt och vackert läge med bara ca 1,5 km till norra Ölands stolthet, den stora härliga badstranden i Bödabukten. I Böda finns bageri, ICA-affär och hållplats för direktbuss till och från Stockholm City (dagligen året runt). På sommaren blommar samhället upp och många är det som kommer från när och fjärran för att under sommarmånaderna njuta av den omväxlande naturen och den fina stranden här uppe på den nordligaste delen av vår vackra ö. Härliga strövområden och fina bär/svampmarker i Böda Kronpark.

    För den golfintresserade finns på nära håll tre golfbanor - Storängen, Böda Sand och Källatorp.

    Till Borgholm är det ca 5 mil. Till Löttorp ca 1,2 mil. Till Byxelkrok med båtförbindelse till Oskarshamn är det ca 9 km.

    Rumsbeskrivning för bottenvåning:

    Hall med plastmatta på golv, orange tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober.

    Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Köksinredning med träluckor, utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och micro.

    Kontor/sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Vardagsrum med parkettgolv, ljus randig tapet på väggar och vitmålat tak. Öppen spis.

    Matrum/sovrum med heltäckningsmatta på golv, ljus medaljongtapet på väggar och vitmålat tak.

    Hall/burspråk med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Uppgång till övervåning och nedgång till källare. Läckage i tak/vägg och stort renoveringsbehov i burspråksdelen.

    Rumsbeskrivning för övervåning:

    Hall med heltäckningsmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till balkong.

    TV-rum/allrum med heltäckningsmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

    Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stor garderobsmöbel och garderob.

    Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Utgång till balkong.

    Rumsbeskrivning för källarvåning.

    Tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och frysbox.

    Badrum med klinkergolv med golvvärme, plastmatta på väggar och vitmålat tak. Utrustat med bubbelbadkar, wc, tvättställ med kommod.

    Pannrum med äldre oljepanna och oljetank (ej i bruk)

    Förråd (f.d. mörkrum) med diskbänk.

  • Fakta
    Tillträde

    Tillträde kan ske tidigast 15 oktober 2018.

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM BÖDA KRONOPARK 2:121

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Landsvägen Norrböda 93

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Böda

    Område

    Böda

    Boarea
    Ca ~148.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Boareabeskrivning

    Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor

    Tomtareal/mark
    3620.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor naturtomt med uppvuxna träd och buskar. Tomtarea 3 620 m² (friköpt).

    Antal rum
    7 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Föreslaget
    Värderingsår: 1932
    Taxeringsvärde byggnad: 606 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 002 000 kr
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1932
    Grund

    Betong

    Grundmur

    Murade grundmurar

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor balkong/altan vid gästlägenheten.

    Övriga byggnader
    1. Stort gårdshus som i bottenvåning inrymmer gästrum, toalettrum, garage, stort förråd som tidigare delvis varit ett kylrum och i övervåning en uthyrnings/gästlägenhet om 62 m² fördelat på 3 rum, kök och toalett/duschrum
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 570 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    17 280 kr/år
    Hushållsel
    5 760 kr/år
    Vatten och avlopp
    8 374 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Hemförsäkring
    4 633 kr/år

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    37 247 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnad enligt säljaren.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 2 km norr om Böda kyrka, tag vänster mot Byrums Sandvik, första huset på vänster sida är fastigheten. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Böda Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760806)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Det mesta av inventarierna ingår i köpet.

    Ytterligare städning eller utröjning utföres ej av säljaren.

    Tillträde kan ske tidigast 15 oktober 2018.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum7 rum
  • Boarea148 kvm
  • Tomtarea3620 kvm
  • AdressLandsvägen Norrböda 93
  • OmrådeBöda
  • Utgångspris1.395.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kanske också gillar…

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.