Kyrkbyn 183

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Mörbylånga kyrkby ligger detta välbevarad hus som byggdes ut 2012 till en välfungerande fritidsvilla med fräscht badrum, tvättstuga, två sovrum samt gästtoalett. Genuint allrum med öppen spis och insats samt mindre kök med frukosthörna.

  Gäststuga om ca 10 kvm samt mindre källare under huset, perfekt vinkällare eller förrådsutrymme. Vedbod och förråd. Vindskyddad altan i västerläge samt stenlagd uteplats i sydväst.

  Lättskött tomt om endast 420 kvm, omgärdad av syrén i tre väderstreck.

  Här bor du på ”landet” i utkanten av Mörbylånga med cykelavstånd till all service, skolar, bad och mataffär.

• Allmän beskrivning

  Taxerad boyta är 52 kvm innan utbyggnad. Utbyggnad 2012 ca 24 kvm. Biarea: - Källare ca 20 kvm - Gäststuga 10 kvm Om ytan är av vikt bör köparen vidta uppmätning.

  HALL Kalkstensgolv, liggande vitmålad träpanel och laserat trätak.

  INRE HALL Ett trappsteg upp in i äldre byggnaden. Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel/ vitmålade väggar och vitmålat trätak.

  GÄSTTOALETT Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Toalett och handfat.

  DUSCH/TOALETT Från 2012 i samband med utbyggnad. Våtrumsgolv, våtrumstapet och laserat trätak. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, toalett och fläkt.

  STORT SOVRUM Charmigt med äldre yttervägg som fondvägg i liggande timmer samt öppenhet via fönster med fönsterluckor in mot allrum. Vitpigmenterad parkettgolv, mönstrad tapet och laserat trätak.

  ALLRUM Äldre genuint rum med bevarat trägolv och värmande öppen spis med insats. Vitmålade väggar och vitmålat tak. Äldre luft/luft-värmepump för värme och kyla.

  KÖK Enklare kök med frukostplats. Ingång från både inre hall och allrum med via äldre bevarade spegeldörrar. Laminatgolv, vitmålade väggar och vitt tak. Spis med häll, fläkt och kyl/frys.

  SOVRUM Lackat trägolv, vitmålade väggar och fondvägg av ljustapet. Vitmålat trätak.

  TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD Tidigare duschrum, idag tvättstuga med tvättmaskin och förrådsdel. Nås från sovrum.

  KÄLLARE Ingång från gavel i norr. Torr och fin, skulle passa utmärkt som vinkällare. Här nere sitter husets varmvattenberedare.

  GÄSTSTUGA Vitmålat golv, väggar och tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1909

  Byggår, kommentar

  2012 - utbyggnad av hall badrum, sovrum

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/källare och platta på mark

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Taktegel

  Uppvärmning

  luft/luft-värmepump, direktverkande el och öppen spis med insats.

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2013-02-15

  Fastighetsbeteckning

  Mörbylånga 9:14

  Övrigt

  Murad skorsten - Sotad/okulär kontroll 2021-11-22.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Kyrkbyn 183

  Postnummer

  38651

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Mörbylånga/ Kyrkbyn

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  23 615 kr/år

  El

  15 000 kr/år

  Elförbrukning

  7868 kWh

  VA

  4 000 kr/år

  Renhållning

  1 450 kr/år

  Försäkring

  2 765 kr/år

  Sotning

  400 kr/år

  Kommentar

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  Taxeringsvärde

  423 000 kr

  Summa pantbrev

  1 267 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  420.0 kvm

  Uteplats

  - Altan i väster, mellan hus och förråd - Stenlagd uteplats i sydväst - Altan i söder på gäststuga

  Parkering

  - Parkering för 1-2 bilar
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-68/2678.1 Förmån: Avtalsservitut: Gäststuga, 0840IM-07/19822.1

  Avtalsservitut Kraftledning
• Övrigt
• Allmänt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.