Kvinnsgröta 210

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Sveriges elfte världsarv - Södra Ölands odlingslandskap - ligger lantliga byn Kvinnsgröta. Här finns denna avstyckade gård med närhet till öppet landskap, Alvaret och Östersjön.

  Fastigheten består av klassisk mangårdsbyggnad som renoverats på många punkter. Stort plus i modernt effektivt värmesystem med jordvärme. Lada i kalksten, gårdshus och traktorgarage i sämre skick. Trädgård med kalkstensgång mot framsida i öster och fin ombonad baksida i väster med stor altan. Härifrån går man rakt ut på det öppna alvaret med rik fauna och fågelliv.

  I grannbyn Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård finns ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård, 2 km bort. Ett utmärkt utgångsläge för både fågelskådare, naturälskare och golfare! Havet är nära och till Gräsgårds fiskehamn är det 2 km. Mataffär finns i Södra Möckleby, 10 km bort. Där finns även skola, förskola, bibliotek, bensin, blomsterhandel mm.

  Kommunalt vatten, jordvärme & fiber!

• Allmän beskrivning

  Entré sker via stor veranda i öster.

  HALL Stor klassiskhall med pardörrar in mot salen. Trappa upp till övervåning. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob.

  SAL Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Kakelugn (renoverad/omsatt) Utgång mot baksida i väster med stor altan.

  KÖK MED MATPLATS Stort lantligt kök med separat matplats. Parkett, målade väggar och vitt tak/ vitmålat trätak. IKEA kök i vitt med bänkskivor av laminat. Spis med häll, fläkt, kyl och frys.

  KÖKSENTRÈ Ingång från gavel i söder med hatthylla. Klinkergolv, målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM x 2 Rum i fil i norradelen av huset. Äldre stil och ingen ny el.

  Övervåning

  HALL Ljusinsläpp via takkupa i öster. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM x 2 Vitlaserat trägolv, tapet och vitt tak.

  STORT SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Klinkergolv (golvvärme el), kakel i dusch/ träpanel och trätak. Duschhörna, handfat och toalett. Toppmatad tvättmaskin.

  VIND Oinredd del av övervåning åt norr.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 3/4 plan med mindre källare

  Byggnadsår

  1909

  Fasad

  Brunmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/ liten källare

  Fönster

  2-glas

  Tak

  Eternit/ plåt

  Uppvärmning

  Värmepump - Jordvärme (2010), el & kakelugn

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 2010.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2023-05-17

  Fastighetsbeteckning

  Kvinnsgröta 4:4
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Kvinnsgröta 210

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Kvinnsgröta

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  49 800 kr/år

  El

  35 000 kr/år

  Elförbrukning

  15000 kWh

  VA

  4 000 kr/år

  Renhållning

  1 800 kr/år

  Försäkring

  9 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Drift enligt schablon och beror på hur många som bor och nyttjar fastigheten.

  Taxeringsvärde

  2 124 000 kr

  Summa pantbrev

  1 150 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  4170.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, kalkstensgång och buxbom. Syrénberså på baksida.

  Uteplats

  - Takskyddad veranda mot framsida i öster - Altan mot baksida i väster - Altan i söder, invid köksentré

  Parkering

  - Enkelt garage i lada
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Officialservitut Utrymme, 0840-1918.2
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.