Kvarnhagsgatan 3 Tomteby

Kvarnhagsgatan 3

Tomteby

Tomteby - Söker du ett lantligt läge med stall för dina hästar är detta villan för dig!

Strax söder om Borgholm i den lilla bondbyn Tomteby finner du denna trevliga villa om 117 kvm, rejält stall med 3 boxar och två stora garage varav ett är dubbelgarage. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo på landet och närhet till dina hästar. Möjlighet finns att arrendera rast och beteshagar!

Utgångspris: 1.975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea117 kvm
  • Biarea144 kvm
  • Tomtarea1795 kvm
  • AdressKvarnhagsgatan 3
  • PostortBorgholm
  • OmrådeTomteby
  • Utgångspris1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Strax söder om Borgholm i den lilla bondbyn Tomteby finner du denna trevliga villa om 117 kvm, rejält stall med 3 boxar och två stora garage varav ett är dubbelgarage. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo på landet och närhet till dina hästar. Möjlighet finns att arrendera rast och beteshagar! Närhet till fina och bra ridvägar och flera ridhus i närheten.

    Stall och garage är om hela 144 kvm och kan om hästintresset inte finns användas som verkstad, kontor, hobbyverksamhet eller kanske bygga om till fler bostadsrum.

    Villan består av kök, vardagsrum med braskamin, 3 sovrum, tvättstuga, badrum och gästtoalett. I direkt anslutning till villan ha du en sidobyggnad med stall, garage och förrådsutrymmen. Villan har genomgått en lättare renovering/uppfräschning 2021. Stor insynsskyddad trädgårds tomt med lugnt och fritt läge och stora möjligheter om du t ex vill bygga gästhus till din gäster eller att hyra ut. Stor insynsskyddad stenlagd altan på baksidan av huset.

    Till Borgholm är det ca 8 km och till Kalmar ca 30 km.

    Stor rymlig hall med målad plastmatta på golv, målade väggar i sandfärg och vitmålad panel i taket. Luftvärmepump.

    Gästtoalett med vitmålad plastmatta på golvet och gråmålade väggar, träpanel i taket. WC och tvättställ.

    Köket har klinkers på golvet målade väggar i sandfärg och träpanel i taket. Rymligt kök utrustat med kyl/frys, elspis, diskmaskin, fläkt och micro.

    Stort och ljust vardagsrum med utgång till altan. Vitmålad plastmatta på golvet målade väggar i sandfärg. Braskamin.

    Badrum med grå klinkers på golvet, ljus kakel på väggarna och vitmålad träpanel i taket. Utrustat med WC, handfat och duschkabin. Golvvärme.

    Sovrum 3 har vitmålad plastmatta, väggar och tak. 2 garderober.

    Sovrum 2 har laminatgolv, vitmålade väggar med sandfärgad fondvägg. 3 garderober.

    Sovrum 1 har laminatgolv, vitmålade väggar och fondvägg med utgång till altan. 3 garderober.

    Tvättstuga har plastmatta på väggar och golv. Träpanel i taket. Utrustat med tvättställ, TT, TM, torkskåp, VVB och bra avlastningsytor.

    Groventré med ingång till villan och sidobyggnad med stall, garage och förrådsutrymmen. Stallet har 3 boxar. 2 st garage varav ett är dubbelgarage. Förrådsutrymmen.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM TOMTEBY 1:14

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kvarnhagsgatan 3

    Postnummer
    387 94
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Räpplinge

    Område

    Tomteby

    Boarea
    Ca ~117.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    144.0 m2
    Tomtareal/mark
    1795.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1979
    Taxeringsvärde byggnad: 926 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 363 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 289 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1979
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump för värme och kyla, elradiatorer samt braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering

    Stor parkering utanför stallet med plats för flera bilar.

    Uteplats

    Stenlagd insynsskyddad altan på baksidan av huset med utgång från sovrum och vardagsrum.

    Övriga byggnader

    Stall med 3 boxar, 2 garage varav ett är dubbelgarage.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 650 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    26 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 743 kr/år
    Renhållning
    2 350 kr/år
    Hemförsäkring
    4 600 kr/år

    Dina försäkringar

    Summa driftskostnader
    38 193 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    10600 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 2 mil norr on bron, tag av mot Räpplinge, kör fram till Räpplinge kyrka och tag av mot Tomteby, kör ca 2,5 km och tag Kvarnhagsgatan till höger. Huset ligger på vänster sida efter ca 100 meter.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Tomteby Ga:1

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea117 kvm
  • Tomtarea1795 kvm
  • AdressKvarnhagsgatan 3
  • OmrådeTomteby
  • Utgångspris1.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.