Kråketorp 104 ERIKSÖRE/KRÅKETORP

Kråketorp 104

ERIKSÖRE/KRÅKETORP

Högt och unikt beläget fritidshus!

Fritidshus inskjutet i landborgen med utsikt mot Kalmar stad och Kalmarsund. Här köper du läget och enskildheten. Granne med Eriksöre och Kråketorp.

Utgångspris: 1.200.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum1 rum
  • Boarea36 kvm
  • Tomtarea765 kvm
  • AdressKråketorp 104
  • OmrådeERIKSÖRE/KRÅKETORP
  • Utgångspris1.200.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Med ett unikt och avskilt läge upp på landborgen ligger denna fritidsfastighet. Vilket läge! Vy mot Kalmar och Kalmarsund. Huset ligger inskjutet i landborgen utan några direkta grannar. Nedanför ligger jordbrukslandskapet och Kråketorp by. Detta är ett unikt högt läge med närhet till Eriksöre och vandringsleder.

    Fritidshuset om 36 kvm erbjuder ett allrum med stora fönsterpartier mot väster och sundet. Ovandel av rummet finns gediget sovloft. Renoverat fräscht kök med utgång mot framsida i öster. Renoverat badrum.

    Detta fritidsställe är unikt och måste upplevas!

    Installerat larm.

    ALLRUM Vilken utsikt! Tre panoramafönster. Öppen spis. Lackat trägolv, grå målade väggar och tak i vitt, öppet upp i nock.

    SOVLOFT Över del av allrum. Stuvutrymme invid över kök.

    KÖK Mönstrad golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor i ek med infälld ho. Stänkskydd i grått kakel. Spis, fläkt och kyl/frys.Utgång mot framsida.

    BADRUM Grått våtrumsgolv, ljusgrå våtrumstapet och vitt tak. Duschhörna, handfat, varmvattenberedare och mulltoa.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 5:39

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kråketorp 104

    Postnummer
    386 93
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    ERIKSÖRE/KRÅKETORP

    Boarea
    Ca ~36.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    765.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Terrasserad tomt inskjuten i landborgen. Gräsmatta och rabatter.

    Antal rum
    1 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1961
    Taxeringsvärde byggnad: 175 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 482 000 kr
    Standardpoäng
    17
    Byggår
    1961
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    enskilt sommarvatten från grävd brunn, prov utfört 2019

    Avlopp

    Avlopp till stenkista

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Parkering ovan via servitut
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats
    • Gräsmatta
    Övriga byggnader
    • Mycket enkelt förråd, behov av rivning
    Utförda renoveringar

    2014 - Renovering av kök och badrum

  • Byggnad
    Standardpoäng
    17
    Byggår
    1961
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    enskilt sommarvatten från grävd brunn, prov utfört 2019

    Avlopp

    Avlopp till stenkista

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Parkering ovan via servitut
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats
    • Gräsmatta
    Övriga byggnader
    • Mycket enkelt förråd, behov av rivning
    Utförda renoveringar

    2014 - Renovering av kök och badrum

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    4 000 kr/år
    Renhållning
    1 205 kr/år
    Hemförsäkring
    1 645 kr/år
    Summa driftskostnader
    6 850 kr/år
    Fastighetsskatt
    3 615 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    136:an mot Ottenby efter Ölandsbron. Ca 1,5 km söder om Skogsby. Infart på höger sida 5 m via ängen innan rastplats Eriksöre.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt till väg - Väg

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum1 rum
  • Boarea36 kvm
  • Tomtarea765 kvm
  • AdressKråketorp 104
  • OmrådeERIKSÖRE/KRÅKETORP
  • Utgångspris1.200.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.