Köpingevägen 31 - Lgh 08

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Drömmer du om ett strandnära boende på Öland?

  Nu har ni möjlighet att köpa en av 12 exklusiva bostadsrätter som skall uppföras på havssidan i Köpingsvik, bara 180 meter från stranden.

  11 av lägenheterna är nu sålda och 1 fin lägenhet på plan 2 finns kvar till salu - lägenhet 8 med en fantastisk havsutsikt och magiska solnedgångar där solen försvinner ner i havet.

  Brf Köpingsviks strand är bildad och byggnation har startat i februari 2022 med planerad inflyttning till april 2023.

  Den lägenhet som finns kvar är en exklusiv trerumslägenhet med vinterbonad orangeri om 77, 5 kvm + balkong.
  Beräknad månadsavgift om 3 488 SEK och acceptpriser om 3 740 000 SEK. Stort gemensamt soldäck med swimup/jacuzzipool och till varje lägenhet hör ett förråd.

  Ett bekvämt och exklusivt permanent- eller fritidsboende med hög standard där man har gång och cykelavstånd till det mesta. I Köpingsvik finns förutom den härliga stranden, året runt öppen ICA-affär och på sommaren restauranger, pub, konditori och flera affärer och restauranger. Till pulsen i Borgholm med brett utbud av affärer, service och nöjen är det bara 4 km (fin cykelväg).

• Allmän beskrivning

  Rum: Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri! Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt!

  VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong.

  KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch.

  ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om.

  UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt.

  HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid).

  BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar.

  SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober.

  SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober.

  KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation: Bergvärme med fri kyla . Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd: Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

  Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen har en gästlägenhet i separat byggnad som bostadsinnehavaren kan hyra till en kostnad åt sina gäster. Kalkylerad intäkt till föreningen 60.000 kr per år, vilket är lågt satt för orten.

• Interiör
  Antal rum

  3 ROK

  Bredband

  Fiber finns. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för bredband/tv/telefoni.

  Boarea

  77.5 kvm

  Rum: Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri! Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt!

  VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong.

  KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch.

  ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om.

  UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt.

  HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid).

  BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar.

  SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober.

  SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober.

  KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation: Bergvärme med fri kyla . Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd: Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

  Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen har en gästlägenhet i separat byggnad som bostadsinnehavaren kan hyra till en kostnad åt sina gäster. Kalkylerad intäkt till föreningen 60.000 kr per år, vilket är lågt satt för orten.

  Rum

  Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri! Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt! VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong. KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch. ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om. UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt. HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid). BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober. SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober. KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation

  Bergvärme med fri kyla . Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd

  Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

  Övriga utrymmen i föreningen

  Föreningen har en gästlägenhet i separat byggnad som bostadsinnehavaren kan hyra till en kostnad åt sina gäster. Kalkylerad intäkt till föreningen 60.000 kr per år, vilket är lågt satt för orten.
• Övrigt
  ..
• Byggnad
  Byggnadsår

  2022-2023

  Ventilation

  Mekanisk till- och frånluft
• Förening
  Namn

  Brf Köpingsviks strand

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats som hyrs årsvis

  Juridisk person

  Ej angiven

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Ej angivet
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Lgh 08 - B202

  Boarea

  77.5 kvm

  Kommentar areakälla

  Boarea inkl. orangeri

  Avgift

  3 488 kr/mån

  Andel i föreningen

  9,022%

  Total driftskostnad

  1 500 kr/mån

  El

  600 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Övrigt

  900 kr/mån

  Kommentar

  Övrigt: Parkering 500 kr/mån + Bredband/TV/Telefoni 400 kr/mån
• Tomt
• Balkong & parkering
  Balkong/orangeri med havsutsikt.

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats. Månadsavgift 500 kr/månaden. Hyrs årsvis.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.