Kesnäs horvavägen 15 Kesnäs

Kesnäs horvavägen 15

Kesnäs

Fritidshus med fint läge bara 400 meter från sandstranden!

Fritidshus med attraktivt läge bara 400 meter från badstranden. I en insynsskyddad och mysig trädgård finner du detta lilla röda fritidshus i Kesnäs på norra Öland. Bra planlösning disp på 3 rum och kök. Öppen spis i vardagsrummet för kalla kvällar och en mysig takskyddad altan för varma dagar.

Utgångspris: 1.695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 19 juni

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea46 kvm
  • Tomtarea903 kvm
  • AdressKesnäs horvavägen 15
  • PostortLöttorp
  • OmrådeKesnäs
  • Utgångspris1.695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidshus med attraktivt läge bara 400 meter från badstranden. I en insynsskyddad och mysig trädgård finner du detta lilla röda fritidshus i Kesnäs på norra Öland. Bra planlösning disp på 3 rum och kök. Öppen spis i vardagsrummet för kalla kvällar och en mysig takskyddad altan för varma dagar. Inkl. inventarier - det är bara att flytta in. Besiktigat.

    På gångavstånd ligger Löttorps Camping med restaurang "Munken", en liten sommarbutik och vattenrutschbana. Nedanför campingen finns fin sandstrand och vackra promenadvänliga strandängar längs med havet. Till Löttorp är det ca 5 km och där finns under sommartid ett stort utbud av affärer, restauranger, systembolag och full service med post och apotek hos Ica, vårdcentral, simhall samt padelbanor. Från Byxelkrok, två mil norrut, går under sommaren färja till Oskarshamn.

    Till Ölands golfklubb är det ca 7 km. Till Borgholm är det ca 4,5 mil. Till Böda Sand ca 1 mil.

    Hall med klinkergolv, målad vägg i gul ton, vitmålat tak.

    Allrum med massivt trägolv, vitmålad vägg, vitlaserat trätak. Öppen spis.

    Sovrum med massivt trägolv, tapetserad vägg och vitmålat tak.

    Kök med laminatgolv, vitmålad vägg och vitmålat tak. Utrustat med elspis, micro, kyl/sval, frys (i förråd). I köket finns

    Sovrum med laminatgolv, tapetserad vägg och vitmålat tak.

    Toalett/duschrum med våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar. Vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

    Varmvatten ej indraget till kök, endast till badrummet.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM SÖDRA MUNKETORP 5:8

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kesnäs horvavägen 15

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Kesnäs

    Boarea
    Ca ~46.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    903.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Insynskyddad och trivsam tomt med gräsmatta, syrener, lönn, rosor mm. Stenmur

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 381 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 592 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 973 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    24
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från områdets gemensamhetsanläggning (normalt april- november) Kommunalt vatten finns att ansluta, anslutningsavgift tillkommer.

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + öppen spis (insats i öppen spis finns men är ej inmonterad med insatsrör)

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Takskyddad altan med sydvästläge

    Övriga byggnader

    Vidbyggd snickarbod ca 10 kvm + vedbod ca 3 kvm.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 500 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    4 000 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Väg
    600 kr/år
    Hemförsäkring
    1 781 kr/år

    Länsförsäkringar

    Avlopp
    3 363 kr/år
    Vatten - vattensamfällighet
    1 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    12 244 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 298 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Vatten

    Årlig elförbrukning
    562 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 4,5 mil norr om Borgholm och ca 3 km norr om rondellen vid Högby kyrka. Ta av mot Löttorps camping, den du även passerar. Några hundra meter längre fram ta vänster in på Kesnäs Kalkugnsväg och till sist vänster Horvavägen. Horvavägen 15 på vänster sida är fastigheten. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    KESNÄS: Kesnäsviken ligger på östra sidan av Öland några kilometer norr om centralorten Löttorp på norra Öland. Här finns en underbar långgrund kilometerlång vit sandstrand. Här kan du strosa längs strandängarna i vacker naturskön och avkopplande miljö och bo i en lugn omgivning. Vill du vara aktiv så finns mycket på nära håll som volleybollplaner vid stranden, äventyrsgolf, flyboard, biljard, tennis m.m. På närliggande camping finns affär, pizzeria och spännande medeltids restaurang , campingen är öppen året runt. I Löttorp finns all service med affärer, postkontor, restauranger och vårdcentral. Systembolag öppet under sommartid.

    LÖTTORP: Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Södra Munketorp Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Kesnäs-Sandbyområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730723)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår alla möbler och husgeråd - det är bara att flytta in!

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Tillträde kan ske 1-8 augusti 2021.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea46 kvm
  • Tomtarea903 kvm
  • AdressKesnäs horvavägen 15
  • OmrådeKesnäs
  • Utgångspris1.695.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kanske också gillar…

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.