Kesnäs Horvavägen 8

Kesnäs

Fritidshus i toppskick 350 meter från stranden!

Totalrenoverat och helfräscht fritidshus med nybyggd gäststudio. 5 rum och 2 kök + 2 kaklade badrum. Attraktivt läge bara 350 meter från badstranden.

Utgångspris 3 495 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 4/6 kl 15:00 - 15:45 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea104.0 kvm
  • Biarea8.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt ritning
  • Tomtarea916.0 kvm
  • AdressKesnäs Horvavägen 8
  • PostortLöttorp
  • OmrådeKesnäs
  • utgångspris3.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Söker du efter ett fritidshus i bästa skick nära havet så har du här ett mycket fint tillfälle att beakta!

    Lugnt och härligt läge med bara 350 meter till Sandbybadets strand som räknas till en av Ölands allra finaste sandstränder på norra Öland, ca 5 km från Löttorp.

    Totalrenoverat och helfräscht fritidshus om 4 rum, kök och helkaklat badrum. Ny vidbyggd gäststudio med ett rum, pentry, loft och helkaklat badrum. Allt vinterbonat och av hög standard med kommunalt VoA och braskamin. Stora altaner åt olika väderstreck som ger skön sol hela dagen. Takskyddad altan vid kök/allrum.

    Ljust, fräscht och modernt inrett med genomgående ekparkettgolv, vitmålade träpaneler på väggar och i tak. Härligt vardagsrum med stora fönster åt tre håll, stort allrum/kök med braskamin, sovrum, ett stort sovrum och helkaklat badrum. Studio med ett rum, pentry, helkaklat badrum samt sovloft!

    På gångavstånd ligger First Camp Löttorp med bistro, en liten sommarbutik, padelbanor, äventyrsgolf och cykeluthyrning. Nedanför campingen finns en fin sandstrand med vackra och promenadvänliga strandängar längs med havet. Det finns också en gårdbutik som erbjuder ekologiskt odlade grönsaker och ägg. Till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 5 km och där finns under sommartid ett stort utbud av affärer, restauranger, systembolag och full service med post och apotek hos Ica samt vårdcentral. Från Byxelkrok, två mil norrut, går under sommaren färja till Oskarshamn.

    Till Ölands golfklubb är det ca 7 km. Till Borgholm är det ca 4,5 mil. Till Böda Sand ca 1 mil.

  • Allmän beskrivning

    Fritidshus om 78 kvm + vidbyggd studio om 26 kvm. Total boarea 104 kvm.

    Ljust, fräscht och tilltalande inrett med genomgående ekparkettgolv, vitmålade träpaneler/fräscha tapeter på väggar och i tak och fräscha helkaklade badrum med golvvärme.

    Hall med en välkomnande somrig och blommig tapet. VVB i skåp.

    Helkaklat badrum med grå klinker på golv med golvvärme, vitt kakel på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med wc, dusch med välvda glasdörrar, tvättställ och spegel.

    Sovrum 1: Med ljus randig tapet och 2 garderober samt plats för dubbelsäng.

    Sovrum 2: Stort sovrum med ljus randig tapet och 5 garderober samt plats för dubbelsäng.

    Stort allrum/kök med braskamin. Ett fint rum för samvaro och matlagning med komplett köksinredning. Vit skåpinredning, svarta bänkar och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Dörr ut mot takskyddad altan.

    Härligt vardagsrum med ryggåstak och öppet upp i nock, stora fönster åt tre håll. Sandfärgade väggar.

    Studio om 26 kvm med egen ingång. En mycket trevlig gästavdelning som vidbyggts huset 2021. Här finns ett rum där det även finns köksinredning med spishäll, fläkt och kylskåp. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad panel med spotlights i tak. Golvvärme. Fint loft med plats för dubbelsäng. Helkaklat toalett/duschrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch med välvda glasdörrar, tvättmaskin, fläkt och VVB.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggnadsår
    1980/2021
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Krypgrund med avfuktare
    Fönster
    2- och 3-glasfönster
    Tak
    Betongpannor och falsad plåt
    Uppvärmning
    Elradiatorer och braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Södra Munketorp 5:54
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Kesnäs Horvavägen 8
    Postnummer
    38773
    Ort
    Löttorp
    Område
    Kesnäs
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    24 013 kr/år
    El
    12 000 kr/år
    Elförbrukning
    7000 kWh
    VA
    7 313 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg, samf.
    600 kr/år
    Försäkring
    2 200 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    1 393 000 kr
    Summa pantbrev
    1 087 500 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    916.0 kvm
    Övrigt
    Uteplats
    Stora altaner åt olika väderstreck som ger skön sol hela dagen. Takskyddad altan vid kök/allrum
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Södra Munketorp GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    5 km norr om Löttorp hittar vi Munketorp med sin blandade vegetation av skog och alvarmark. En bit österut uppenbarar sig Kesnäsudden vid Östersjön med sina strandängar och fina, delvis sällsynta flora. Kesnäsudden är även en bra plats att se sjöfågelsträck. Badar gör man i Kesnäsviken som erbjuder en fin sandstrand.
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Inventarier ingår ej i försäljningen.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      104.0 kvm
    • Biarea
      8.0 kvm
    • Pris
      3 495 000 kr
    • Adress
      Kesnäs Horvavägen 8
    • Fastighet
      Södra Munketorp 5:54
    • Tomtarea
      916.0 kvm
    • Byggår
      1980/2021
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.