Kanalvägen 19 Vässbylund

Kanalvägen 19

Vässbylund

Vässbylund - välvårdat fritidshus nära Djupvik!

Trivsamt och väl disponerat fritidshus i Vässbylund ca 2,5 mil norr om Borgholm med cykelavstånd till kustidyllen Djupvik. Öppen planlösning med 3 sovrum, fräscht toalett/duschrum och härlig storstuga/kök med fin öppen spis och utgång till takskyddad altan i västerläge. Vinterbonat med bra standard.

Utgångspris: 1.095.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 20 oktober11:00 - 11:45

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea74 kvm
  • Tomtarea719 kvm
  • AdressKanalvägen 19
  • OmrådeVässbylund
  • Utgångspris1.095.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Trivsamt och väl disponerat fritidshus i Vässbylund ca 2,5 mil norr om Borgholm med cykelavstånd till kustidyllen Djupvik. Öppen planlösning med 3 sovrum, fräscht toalett/duschrum och härlig storstuga/kök med fin öppen spis och utgång till takskyddad altan i västerläge.

    Vinterbonat med bra standard och kommunalt VoA. Komplett utrustat med möbler och husgeråd - det är bara att flytta in! (Se separat förteckning).

    Här bor man på den smalaste delen av ön och har bara ett par km till havet åt båda håll. Stugan ligger i ett litet välskött område för fritidshus omgivet av lövskogsdungar och jordbruksterräng. Bra läge i området på hörntomt gränsande åt grönområde.

    Till bad och sommarrestaurang i Djupvik är det ca 2 km. Till affär, restauranger m.m. i Sandvik är det ca 8 km.

    Besiktigat.

    Öppen planlösning med genomgående trägolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak.

    Hall med hatt och skohylla. Fräscht toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med välvda duschdörrar, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. Stort härligt vardagsrum med plats för såväl sitt som matgrupp. Öppen spis att mysa invid när du besöker Öland på vintern och Ölandsfåken ryter utanför fönstret eller när man kommit fram till stugan tidigt på våren. Utgång till takskyddad altan i västerläge. Kök med elspis, fläkt, kyl/frys och micro. Sovrum 1 med 3 garderober. Sovrum 2 med 2 garderober. Sovrum 3 med 1 garderob.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM VÄSTRA VÄSSBY 1:89

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kanalvägen 19

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra

    Område

    Vässbylund

    Boarea
    Ca ~74.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    719.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Hörntomt gränsande mot grönområde.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1979
    Taxeringsvärde byggnad: 411 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 655 000 kr
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1979
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Takpannor

    Fasad

    Träfasad, gulmålad

    Fönster

    2- och 3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Takskyddad altan i västerläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1979
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Takpannor

    Fasad

    Träfasad, gulmålad

    Fönster

    2- och 3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Takskyddad altan i västerläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 150 000 kr
  • Kostnader
    Hushållsel
    2 215 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 339 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Uppvärmning
    5 000 kr/år
    Väg
    250 kr/år
    Samfällighet
    300 kr/år
    Hemförsäkring
    2 887 kr/år
    Summa driftskostnader
    18 491 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136, ca 2,2 mil norr om Borgholm, tag av mot Föra, tag sedan första vänster, in på Vässbylundsvägen. Följ den ca 500 m och tag höger in på Kanalvägen. Nr 19 är objektet. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Västra Vässby Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Västra Vässby 1:16,1:24 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730608)

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Västra Vässby Ga:2

  • Allmänt

    Besiktning/åtgärdande:

    Efter utförd besiktning framkom att det är förhöjd fukthalt i grund och att trossbottenskivor är dåliga.

    Säljaren har anlitat ett byggföretag som innan visning skall åtgärda påtalade fel och brister i grunden. I grunden läggs ny krypgrundsfoam på mark, de gamla trossbottenskivorna tages bort och nya sätts upp samt att det installeras krypgrundsavfuktare.

    Inventarier:

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt inventarieförteckning.

    Städning:

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening och samfällighetsförening, kostnad f.n. om 550 kr/år.

    Anmälan om fiber är gjort av säljaren. Ny ägare betalar anslutningsavgift om f.n. 19.900 kr när fiber drages fram.

    Pantbrev: Inför försäljningen har säljaren ej kunnat hitta skriftliga pantbrev om

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea74 kvm
  • Tomtarea719 kvm
  • AdressKanalvägen 19
  • OmrådeVässbylund
  • Utgångspris1.095.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.