Kålhagsgatan 2 Tomteby

Kålhagsgatan 2

Tomteby

Tomteby! Avstyckad ölandsgård 8 km söder om Borgholm!

Avstyckad ölandsgård med mangårdsbyggnad om 8 rum och kök, gårdshus med gästlägenhet, lada/ladugård, verkstad, carport och förråd. Uterum. Lummig uppväxt trädgårdstomt. Möjlighet till arrende för bete. Visst renoveringsbehov föreligger.

Utgångspris: 1.695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 24 augustiRing för tid och anmälan 0485-77 000
  • Lördag 24 augusti11:00 - 11:45Ring 0485-77000 eller maila för anmälan!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum8 rum
  • Boarea186 kvm
  • Biarea14 kvm
  • Tomtarea2856 kvm
  • AdressKålhagsgatan 2
  • OmrådeTomteby
  • Utgångspris1.695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I den lilla bondbyn Tomteby 8 km söder om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en avstyckad ölandsgård med gott om plats både i bostadshus och gårdshus. Här finns stor villa/mangårdsbyggnad om 8 rum och kök, gårdshus byggt 1992 med pannrum, förråd, gästrum med köksinredning och badrum, stor lada/ladugård, carport, verkstad och litet garage. Stort uterum. Låg uppvärmningskostnad med vedpanna /ackumulatortank. Lummig uppväxt trädgårdstomt. Möjlighet till arrende för bete. Visst renoveringsbehov föreligger men här får ni mycket hus för pengarna om ni letar efter ett trevligt boende på landet med många utvecklingsmöjligheter!

    Bottenvåning:

    Hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och träpanel i tak. Uppgång till övervåning. Garderob under trappa.

    Toalett/dusch/tvättrum med plastmatta på golv och väggaroch träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

    Allrum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

    Sovrum/kontor med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Stort kök med matplats. Plastmatta på golv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kylskåp. Utgång till altan.

    Stort vardagsrum i vinkel med plats för både mat och soffgrupp. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till uterum. Uppgång till övervåning.

    Övervåning med uppgång från hall:

    Hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak.

    Toalettrum med plastmatta på golv, blommig tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc och tvättställ.

    Allrum/hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak.

    Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob.

    Mellan/garderobsrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 6 garderober.

    Sovrum med parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Garderob.

    Övervåning med uppgång från vardagsrum:

    Rum/sovrum med parkettgolv, träpanel/grön tapet på väggar och träpanel i tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM TOMTEBY 5:8

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kålhagsgatan 2

    Postnummer
    387 94
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Räpplinge

    Område

    Tomteby

    Boarea
    Ca ~186.0 m2
    Boarea enligt

    Ungefärlig uppmätning av golvytor

    Biarea
    14.0 m2
    Tomtareal/mark
    2856.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lummig trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar.

    Antal rum
    8 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Lördag 14 apr 2018
    Besiktades av: Ulf Törnqvist
    Energiklass: E
  • Byggnad
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egen brunn

    Avlopp

    Enskilt avlopp till trekammarbrunn

    Uppvärmning

    Vedpanna med ackumulatortank och elpatron

    Värmeanläggning
    Ålder: 1992
    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Uteplats

    Stort uterum i nordvästläge om 42 m² . Altan i sydostläge om 26 m².

    Övriga byggnader
    1. Gårdshus byggt 1992 med stort rum med köksinredning, hall, toalett/duschrum samt pannrum och förråd. Inv,yta 70 kvm.
    2. Lada/ladugård om ca 196 kvm utv.yta.
    3. Verkstad/förråd om ca 44 kvm utv.yta.
    4. Dubbelcarport om ca 28 kvm utv.yta.
    5. Litet garage för trädgårdstraktor om ca 11 kvm utv.yta.
    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Kostnader
    Elkostnad
    6 994 kr/år
    Sotning
    700 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Hemförsäkring
    7 000 kr/år

    Länsförsäkringar

    Ved ca 29 m³
    13 100 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 994 kr/år

    Säljaren har även

    Årlig elförbrukning
    2600 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 2 mil norr on bron, tag av mot Räpplinge, kör fram till Räpplinge kyrka och tag av mot Tomteby, kör ca 1,5 km och tag av till vänster Kålhagsgatan. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Tomteby Ga:1

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Renoveringsbehov finns, se besiktningsprotokoll.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 0 kronor/år. Avgift tas endast ut vid planerade större kostnader som t.ex. asfaltering.

    Tillträde kan ske om 3 månader.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum8 rum
  • Boarea186 kvm
  • Tomtarea2856 kvm
  • AdressKålhagsgatan 2
  • OmrådeTomteby
  • Utgångspris1.695.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.