Hulterstad 122 Hulterstad

Hulterstad 122

Hulterstad

Avstyckad gård - granne med jordbrukslandskapet!

I Hulterstad på södra Öland, en av de få återstående radbyar som finns kvar, har vi nu fått in en avstyckad gård med gediget bostadshus och tillhörande ladugård med maskinhall samt fristående garage. På gångavstånd ligger byns stolthet ”Görans dämme” - Fågelskådarplats med utsikt över Östersjön.

Utgångspris: 2.450.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 25 september14:45 - 15:30- Anmälan krävs - ring 0485 77000
  • Lördag 2 oktober11:00 - 12:00- Anmälan krävs - ring 0485 77000

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea120 kvm
  • Biarea60 kvm
  • Tomtarea3400 kvm
  • AdressHulterstad 122
  • PostortMörbylånga
  • OmrådeHulterstad
  • Utgångspris2.450.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Hulterstad på södra Öland, en av de få återstående radbyar som finns kvar, har vi nu fått in en avstyckad gård med gediget bostadshus och tillhörande ladugård med maskinhall samt fristående garage.

    Bostadshuset i 1½ plan med källare och stort uterum i väster. Här erbjuds luftiga ytor och glimt av Östersjön och öppet landskap med alvaret i väster.

    På gården finns bevarad ladugård med tillhörande maskinhall samt öppen gårdsplan med enklare garage och förråd.

    På gångavstånd ligger byns stolthet ”Görans dämme”. Dämmet är uppkallad efter säljarnas far som år 2004 tog initiativet till att återskapa denna kustnära våtmark, som liksom så många andra öländska våtmarker tidigare hade dikats ut. Nu finns här öppna vattenytor där svarttärnorna flyger sommartid och dit änder och vadare har hittat tillbaka. En plattform har byggts för att underlätta fågelskådandet.

    Runt bostadshuset finns en fin anlagd trädgård som omgärdas av välvårdad häck. Fina stenläggningar, rabatter och flera fruktträd.

    Hulterstad är en socken med gamla anor som sträcker sig till 400-talet e.kr. Det finns främst kvarlämningar ifrån vikingatiden och bronsåldern men fynd som gjorts återspeglar även andra epoker. I Hulterstad fanns en gång i tiden Ölands näst största kyrka med treskeppigt långhus och ett brett tvillingtorn med två spiror. Dubbeltornen revs dock på 1200-talet men grunderna finns kvar som ett minnesmärke över kyrkans storslagenhet. Det var även utanför kusten vid Hulterstad som regalskeppet Kronan förliste 1676 och monument över det finns på kyrkogården.

    Huvudbyggnaden är besiktigad och fastigheten säljs med friskrivningsklausul, säljaren har tecknat dolda felförsäkring för köparens trygghet.

    Entré sker i öster

    HALL Rymlig hall med förvaring under trappa till övervåning samt två garderober. Golvmatta, tapet och vitt tak. Luft/luft-värmepump.

    SAL Laminatgolv, tapet och vitt tak.

    VARDAGSRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Utgång till uterum i väster mot baksida.

    KÖK Rejält lantkök med bra arbetsytor och matplats. Nedgång till källare och källaringång från baksida. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor i laminat. Kyl, frys, spis med häll och fläkt.

    Övervåning

    ALLRUM Ekparkett, tapet och trätak. Förvaringsutrymmen i kattvindar och tre garderober. Uppgång till toppvind.

    BADRUM Ljust badrum med takfönster. Golvmatta, tapet och vitt tak. Dusch, ny toalettstol, handfat med kommod. Förvaring i kattvind.

    SOVRUM Utsikt över jordbrukslandskap och Östersjön. Laminatgolv, tapet och vitt tak.

    KONTOR/SOVRUM Genomgångsrum med förvaring i kattvind. Ekparkett, tapet och vitt tak.

    STORT SOVRUM Ekparkett, tapet och vitt tak. Två garderober.

    Källare Ingång från baksida samt nedgång från kök. Dubbelgarderob invid nedgång.

    TVÄTTSTUGA Fd sommarkök. Betonggolv, målade väggar och trätak. Två garderober. Tvättmaskin och tvättbänk samt äldre varmvattenberedare.

    DUSCH/TOALETT Äldre ytskikt. Klinkergolv, målade väggar och ny toalettstol.

    HOBBYRUM/FÖRRÅD Möjlighet till utgång mot baksida. Betonggolv, målade väggar och trätak. Äldre hydrofor och pump för egen vattentäkt (ej brukat).

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA HULTERSTAD 5:10

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Hulterstad 122

    Postnummer
    386 62
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Hulterstad

    Område

    Hulterstad

    Boarea
    Ca ~120.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    60.0 m2
    Tomtareal/mark
    3400.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgård med rabatter, äppelträd och häck runt bostadstomten. Gårdsplan med grus och gräs i söder. Flaggstång.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Utfördes: Torsdag 19 aug 2021
    Energiprestanda: 143 kWh/m2
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1933
    Taxeringsvärde byggnad: 710 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 503 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 213 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½ plan med källare
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1933
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Betongpannor/papp

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glas, 2-glas isoler och 3-glas isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om & egen brunn (ej använd)

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el & luft/luft-värmepump

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Gårdsplan med plats för flera bilar
    • Garage (mindre) för bil
    Uteplats
    • Uterum mot baksida i väster
    • Stenlagd uteplats i öster, väster och norr
    Övriga byggnader
    • Förråd i framkant av garage
    • Maskinhall, vidbyggt ladugård. Jordbruksmaskiner samt gödning ingår ej i köpet
    • Ladugård (äldre eldragningar)
    TV/Internet
    • Fiber finns indraget i huset
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    17 400 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Hemförsäkring
    6 288 kr/år
    Summa driftskostnader
    29 688 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Allmänt

    Inventarier: Säljaren kommer lämna kvar inventarier och saker på fastigheten i samband med ägarbytet. Säljaren förbehåller sig rätten att plocka bort saker innan ägarbytet.

    Städning: Ingen mera städning utföres på fastigheten innan överlåtelsen.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare. Dock har säljaren tecknat en dolda felförsäkring för köparens trygghet.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea120 kvm
  • Tomtarea3400 kvm
  • AdressHulterstad 122
  • OmrådeHulterstad
  • Utgångspris2.450.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.