Herbert Jans väg 7 Runsbäck - Färjestaden

Herbert Jans väg 7

Runsbäck - Färjestaden

Exklusiv nybyggd 1-plansvilla med påkostat garage!

Villa på hörntomt om 5 rum i ett plan med sammanbyggt garage och totalt 4 sovrum. Helt nytt och inflyttningsklart erbjuds kommande ägare ett boende i ett plan med påkostade materialval och två badrum. Allt i ljus och modern färgsättning och i öppen planlösning och luftig takhöjd.

Utgångspris: 5.475.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 4 december- Anmälan krävs via e-post med namn & mobilnummer!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea162 kvm
  • Biarea33 kvm
  • Tomtarea862 kvm
  • AdressHerbert Jans väg 7
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris5.475.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Runsbäcks nya villaområde med närhet till Kalmarsund på hörntomt och öppenhet mot jordbrukslandskapet, ligger villan i ett plan med sammanbyggt garage och totalt 4 sovrum. Helt nytt och inflyttningsklart erbjuds kommande ägare ett boende i ett plan med påkostade materialval och två badrum. Allt i ljus och modern färgsättning och i öppen planlösning och luftig takhöjd.

    Master bedroom med eget badrum med utgång och utsikt mot insynsskyddad baksida. Hall, kök och vardagsrum i öppenhet med stora öppningsbara fönsterpartier mot baksidan i söderläge. Groventré med ingång från gavel med tvättstuga. Kombinerad dusch och toalett, gästtoalett och tre bra sovrum. Rejält garage med två förråd och elport.

    Stor altan mot baksida, plan trädgård med insådd gräsmatta, inga grannar i öster och söder. Stenlagd uppfart och gång mot framsida i norr.

    Några minuter bort ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar.

    Genomgående finns installerat Plejd-system för styrning av belysning via app-system.

    HALL Högblankt klinkergolv, vitmålade väggar och vitt tak upp i nock med infällda spots. Fast inredning i vitt med förvaring och hatthylla.

    TOALETT Högblankt klinkergolv, vitt kakel och vitt tak med infällda spots. Kommod med bänkskiva av ljusgrå laminat och handfat, spegel med infälld belysning och toalett. Fläkt.

    KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

    KÖK Ligger i öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Högblankt klinkergolv, vitmålade väggar och vitt tak med infällda spots. Vit inredning med ljusgrå bänkar av laminat. Köksö mot vardagsrum. Inbyggd kyl, frys, diskmaskin, micro, varmluftsugn och induktionshäll samt fläkt.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Ingång från husets gavel i öster. Grått klinkergolv, vitmålad väv och vitt tak med infällda spots, Inredning i grått med bänkskivor av ljusgrå laminat med infälld ho. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Frånluftsvärme pump från Nibe F730.

    VARDAGSRUM Husets hjärta med stora öppningsbara fönsterpartier mot insynsskyddad baksida i söder. Mörk ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak upp i nock med infällda spots.

    DUSCH/TOALETT Högblankt klinkergolv, vitt kakel och vitt tak med infällda spots. Glasad duschhörna, toalett och kommod med ljusgrå bänkskiva av laminat och handfat. Spegel med infälld belysning.

    SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Mörk ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak.

    SOVRUM Mörk ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak.

    SOVRUM Egen utgång mot baksida och altan. Mörk ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak.

    MASTER BEDROOM MED EGET BADRUM Luftigt sovrum med öppenhet upp i nock, stort fönsterparti mot söder och utgång mot altan. Mörk ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak. Badrum med badkar och dusch. Högblankt klinkergolv, vitt kakel och vitt tak med infällda spots. Toalett, kommod med ljusgrå bänkskiva av laminat med handfat.

    GARAGE Direktaccess från hall. Två förrådsrum i framkant av garage. Grått klinkergolv, vitmålade väggar samt fondvägg i vitlaserat trä och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 2:233

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Herbert Jans väg 7

    Postnummer
    386 34
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Runsbäck - Färjestaden

    Boarea
    Ca ~162.0 m2
    Boarea enligt

    Säljaren & ritning

    Boareabeskrivning

    Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

    Biarea
    33.0 m2
    Byggnadsarea
    216.0 m2
    Tomtareal/mark
    862.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan trädgård med insådd gräsmatta, stenläggning mot framsida och entré. Baksida med stenmur mot jordbrukslandskap.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
    Taxeringsvärde mark: 271 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 271 000 kr

    taxeringsvärde saknas på byggnaden. Värdeår ej åsatt.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggår
    2021
    Grund

    Platta på mark 300 mm isolering

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler - aluminiumutsida

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Golvvärme - Frånluftsvärmepump Nibe F730

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Parkering
    • Stenlagd garageuppfart för 2 bilar
    • Varmgarage för 2 bilar med el-port
    Uteplats
    • Altan mot baksida i sydväst
    TV/Internet
    • Fiber finns i gata, ej betalt (tomrör finns in i huset), nätverk finns i huset med central
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 800 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    21 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 500 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Väg
    1 000 kr/år
    Hemförsäkring
    6 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    37 500 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Drift är uppskattad enligt schablon. Kostnader beror på antal boende och framtida brukande och nyttjande. Energiförbrukning enligt beräkningsvärde.

    Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Runsbäck Ga:11 - NATUROMRÅDEN, DIKEN, DAMM, DAGVATTENANLÄGGNING SOM INTE OMFATTAS AV KOMMUNALT HUVUDMANSKAP

    Planer och bestämmelser

    För Runsbäck 2:195 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20181127, Registreringsdatum: 20190109)

    Samfällighet

    MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK S:5

  • Allmänt

    Entreprenörer: Byggbolag - Bygg Vito VVS - Mörbylånga VVS El - Elektrikerna på Öland

    Intyg avvikelse: Våtrum har byggts enligt branschregler av byggbolaget och har fotodokumenterats, våtrumsintyg saknas.

    Slutbevis: Mörbylånga kommun har lämnat interims slutbevis för byggnationen och godkänt att byggnaden får tas i bruk. Kommunen kommer lämna slutgiltigt slutbevis, så snart 12 månaders dokumenterad elförbrukning kan uppvisas för byggnaden enligt byggnadsinspektör Eva Olsson på Mörbylånga kommun.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är med i Runsbäcks vägförening till en kostnad av fn 1000 kronor per år. Områdets samfällighet har ännu inte startad upp. Pga rådande pandemi har inte möte hållits.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea162 kvm
  • Tomtarea862 kvm
  • AdressHerbert Jans väg 7
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris5.475.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.