Håpegatan 6

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till Håpegatan och detta fantastiska boende, kontakta mäklaren för visning! Utöver de självklara fördelarna såsom det lugna och avskilda läget några minuter från Borgholms centrum finns här också kvalitéer såsom pool, stor tomt, gäst-utrymmen, garage med förråd och solpaneler från 2020 för en billigare vardag. Husets 106 kvadratmeter fördelas över en plan med väl tilltagna rum och bra planering som grund. Det stora allrummet är tillbyggt med härlig uterums-känsla, här är högt i tak och stora fönsterpartier ut mot altanen och poolen. Gränsande finns det välutrustade köket och även vardagsrummet med öppen spis och insats-kamin. Utöver detta finns två sovrum, badrum, klädkammare, förråd och hall i huset, genomgående är ljusa ytskikt och härligt ljusinsläpp.

  Huset lämpar sig bra som permanenthus såväl som fritidshus, här har tilläggs-isolerats 2008, värmepump sen 2017, fiber är indraget och solpaneler finns sedan 2020.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1971

  Fasad

  Trä och tegel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  2-glas och 3-glas

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direkverkande el luftvärmepump samt vattenburen el till golvvärme

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2022-10-27

  Fastighetsbeteckning

  Kolstad 34:12
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Håpegatan 6

  Postnummer

  38750

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Kolstad

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 350 kr/år

  El

  16 000 kr/år

  Elförbrukning

  9500 kWh

  VA

  7 300 kr/år

  Renhållning

  1 700 kr/år

  Försäkring

  3 350 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Övrigt

  2 500 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Driftkostnaderna baseras på två permanentboende, kostnad för övrigt avser avfuktnings-anläggning. Av de 9500 kWh som används står solpanelerna för ca 7500 kWh.

  Taxeringsvärde

  2 303 000 kr

  Summa pantbrev

  750 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1505.0 kvm

  Övrigt

  Stor och härlig tomt, bostadshus, två gäststugor och garage med förrådsdel.

  Uteplats

  Härlig altan i söderläge med pool.

  Parkering

  Garage med elektrisk port och tillbyggt förråd, grusad uppfart.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kolstad GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  I fastighetsköpet ingår utan extra kostnad inventarierna i gäststugorna, majoriteten av verktyg och redskap som finns samt vissa utemöbler. I och med detta kommer säljaren inte utföra någon så kallad flyttstädning. Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

• Närområde

  Allmänt om området

  Kolstad är en by som ligger strax öster om Borgholm. Vägen dit ligger något norr om södra infarten till Borgholm. Omedelbart söder om den nuvarande byn i Kolstad ligger Kolstad fornby. Inom ett stort område ligger 16 husgrunder från järnåldern samlade. Omedelbart väster om husgrunderna ligger ett gravfält bestående av 15 runda stensättningar. Om man blir kaffesugen efter besöket bland stenarna så finns Kaffetuppen på Kolstad Kyrkgata, ett kafé i retrostil med eget bageri. Här inmundigas kaffet i stor levande trädgård med blommor, buskar och höns. Norr om Kolstad ligger Köpings Klint med en rik flora av blommor och en vidunderlig utsikt över Kalmarsund.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.