Hagvägen 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Fritidsboende med gäststuga på ”landet” i Runsbäck på avskilt läge. Malmstugan med källare har på senare år moderniserats till ett modernt fritidsboende. Här bor du på cykelavstånd till centrala Färjestaden.

  Runsbäck är ett mysigt och lantligt beläget område i Färjestadens utkant med många små gator att promenera på, samtidigt ett nära avstånd till full service i Färjestaden med affärer, apotek, skola och vårdcentral. Badar gör man i Kalmarsund en cykeltur bort.

  Malmstugan ligger vid jordbrukslandskapet och intill ett modernt villaområde. Här njuter man av lugnet, stillheten och tystnaden samt minnesvärda soluppgångar som solnedgångar från husets stora tilltagna altan. Huset disponeras i öppen planlösning mellan hall, allrum med öppen spis och kök. Ett sovrum samt ett fräscht badrum med golvvärme. Källare med kamin och praktisk förvaringsyta.

  På trädgårdstomten finns även gäststuga om ca 8 kvm, tomten angränsar till jordbrukslandskapet, som på sikt kommer förädlas till nya grannar.

  Kommunalt V/A och fiber!

  Utbyggnadsmöjlighet! Detaljplan medger upp till 176 kvm BTA.

  Överlåtelse av fastigheten planeras till 15 augusti.

• Allmän beskrivning

  HALL/KÖK/ALLRUM Stugan erbjuder en social och öppen planlösning med plats för matplats och sällskapsyta med öppen spis. Lackat trägolv, målade väggar, tapetserad fondvägg och laserat trätak upp i nock. Köksinredning i ljus ton med bänkskivor av ek. Spis med häll, diskmaskin och kyl/frys.

  DUSCH/TOALETT Klinker med golvvärme, kakel och laserat trätak. Handfat och toalett. Duschhörna med glasdörrar.

  SOVRUM Lackat trägolv, målade väggar och laserat trätak upp i nock.

  KÄLLARE Entré via trappa på gavel på huset. Betonggolv, putsade väggar och trätak. Varmvattenberedare och inkommande fiber, Värmande kamin.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med källare

  Byggnadsår

  1968

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el och öppen spis samt kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Runsbäckstäkten 1:3

  Övrigt

  Murad skorsten, sotad 2021
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Hagvägen 4

  Postnummer

  38634

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Runsbäck

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 609 kr/år

  El

  19 822 kr/år

  Elförbrukning

  11885 kWh

  VA

  6 409 kr/år

  Renhållning

  1 342 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  2 236 kr/år

  Sotning

  800 kr/år

  Taxeringsvärde

  983 000 kr

  Summa pantbrev

  843 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  880.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta och öppenhet mot jordbrukslandskapet

  Uteplats

  Stor altan utefter husets framsida med sol i hela dagen
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar Del av gäststuga står utanför tomten via servitut.

  Planbestämmelser

  Detaljplan
• Övrigt

  Inventarier: Fastigheten säljs med saker kvar enligt lista.

  Städning: Ingen flyttstädning kommer ske innan ägarbytet.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Energideklaration utföres ej på fritidshus.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  Fastigheten är med i området samfällighetsföreningar, kostnad f.n om 1000:-/år.