Gunnarstorp 103 Gunnarstorp

Gunnarstorp 103

Gunnarstorp

Smultronställe med stor vacker tomt!

Vacker klassisk Ölandsgård som det sista 20 åren förädlats till ett riktigt ”smultronställe”. Här finns ett fantastiskt renoverat bostadshus, L-lada, drängstuga och uthus. Gårdsbilden du möts av är så vacker. Nuvarande ägare har skapat en fin uppvuxen rosträdgård, stor välskött gräsmatta – hästhage?

Utgångspris: 3.090.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea130 kvm
  • Biarea485 kvm
  • Tomtarea8717 kvm
  • AdressGunnarstorp 103
  • OmrådeGunnarstorp
  • Utgångspris3.090.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Vacker klassisk Ölandsgård som det sista 20 åren förädlats till ett riktigt ”smultronställe”. Här finns ett fantastiskt renoverat bostadshus, L-lada, drängstuga och uthus. Gårdsbilden du möts av är så vacker. Nuvarande ägare har skapat en fin uppvuxen rosträdgård, stor välskött gräsmatta – passar perfekt som en framtida hästhage.

    Bostadshuset som sägs ha anor från 1700-talet har renoverats till något riktigt unikt och vacker i ljus färgsättning. Dispositionen med hall, badrum, sal, TV-rum, allrum och rejält enkelt lantkök med kökspanna från svunnen tid. På 2000-talet har husets vind inretts till en rejäl sovavdelning med tre sovrum i fil.

    Lada om ca 380 kvm i L-form – är i gott skick och har fått b la nya portar, i iordningställda förvaringsytor för både saker och maskiner samt bilar.

    Drängstugan idag med påbörjad renovering. Hall, allrum, sovrum samt det tidigare köket med bakugn samt en helt orörd vind med potential.

    Uthus med garageplats, hönshus, vedbod och en hel vind för förvaring.

    Hela stället är i otroligt bevarat och renoverat skick. Nu får nästa ägare ta över och fortsätta fastighetens resa. Kanske drömmer ni om en hästgård eller bara bo fridfullt på landet? Gunnarstorp ligger vid det öländska mittlandet med skog och natur inpå knuten. Här finns naturreservat strax öster om fornborgen Gråborg och består främst av hasseldominerad skog. Strövområden och vandringsleder i direkt närhet. Endast 15 min med bil till Färjestaden. Bläsinge och Strandtorp med bad i Östersjön ligger på cykelavstånd. Förskola & skola upp till årskurs 6 finns i Gårdby cirka 7 km bort.

    Fastighetens bostadshus är besiktigat.

    Nedervåning

    HALL Trägolv, ljus tapet och vitt tak.

    SAL Ljust rum med fönster i flera väderstreck. Uppgång till inredd vind. Genuint trägolv, ljus tapet och vitt tak.

    BADRUM Renoverat 2011. Grått våtrumsgolv, ljus våtrumstapet med bård och vitt tak. Glasad duschhörna, handfat och Cinderella förbränningstoalett. Tvättmaskin, vattenpump samt varmvattenberedare.

    TV-RUM Trägolv, ljus tapet och vitt tak.

    SOVRUM Laminatgolv, ljus tapet och vitt tak.

    KÖK Laminatgolv, ljus tapet och vitt tak. Inredning i vitt och blått. Bänkspis, diskbänk med kall- och varmvatten. Hederlig kökspanna/spis som värmer några rum i huset via vattensystem. Hederligt stort skafferi.

    KÖKSENTRÉ/HALL Golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob. Ny elcentral med jordfelsbrytare.

    Inredd vind

    ALLRUM/SOVRUM Trägolv, ljus tapet och vitt tak.

    SOVRUM i VINKEL Vitpigmenterat parkettgolv, ljus tapet och vitt tak med infällda spots. Förvaring i kattvindar.

    SOVRUM Målat trägolv, ljus tapet och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA GUNNARSTORP 1:16

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Gunnarstorp 103

    Postnummer
    386 96
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Norra Möckleby

    Område

    Gunnarstorp

    Boarea
    Ca ~130.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Biarea
    485.0 m2
    Tomtareal/mark
    8717.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 140 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 566 000 kr
    Standardpoäng
    14
    Byggår
    Troligen 1700-tal
    Om-/tillbyggnadsår

    1993 och framåt

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Eternit

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    1, 1+1, 2-glas och 2-glas isoler.

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    1-kammare/stenkista

    Uppvärmning

    Direktverkande el, kökspanna/vedspis med vattenburna radiatorer i vissa rum

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Onsdag 1 maj 2019
    Parkering
    • Flera garage/parkeringsytor i uthus och lada.
    Uteplats
    • Flera naturliga uteplatser ute på den vackra tomten.
    Övriga byggnader
    • Lada i L-form, ca 380 kvm innehållande;
      Garage med betong och grusgolv Förvaringsyta med sten/jordgolv Ladugård bevarad, idag använt som stort förråd

    • Uthus, ca 60 kvm innehållande; Hönshus (ingen gård) Garage med grusgolv Snickarbod Vedbod med trappa upp till loft

    • Gårdshus "drängstuga" ca 45 kvm innehållande; Hall med bevarat trägolv Sovrum med bevarat trägolv Allrum med bevarat trägolv Fd kök med renoveringsbehov och uppgång till orörd vind

    • Dass i sexkantigt utförande. Dubbla hål och välbevarat.

    TV/Internet

    TV-antenn

    Utförda renoveringar

    2003 - Ny vattenpump 2007 - Nya fönster på vind i huset 2008 - Ny ytterdörr 2010 - Ny el på vind 2011 - Byte el-central samt installation jordfelbrytare. 2011 - Renovering av badrum 2013 - Byte vägg på lada samt nya portar 2014 - Ny port och stuprännor lada

  • Byggnad
    Standardpoäng
    14
    Byggår
    Troligen 1700-tal
    Om-/tillbyggnadsår

    1993 och framåt

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Eternit

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    1, 1+1, 2-glas och 2-glas isoler.

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    1-kammare/stenkista

    Uppvärmning

    Direktverkande el, kökspanna/vedspis med vattenburna radiatorer i vissa rum

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Onsdag 1 maj 2019
    Parkering
    • Flera garage/parkeringsytor i uthus och lada.
    Uteplats
    • Flera naturliga uteplatser ute på den vackra tomten.
    Övriga byggnader
    • Lada i L-form, ca 380 kvm innehållande;
      Garage med betong och grusgolv Förvaringsyta med sten/jordgolv Ladugård bevarad, idag använt som stort förråd

    • Uthus, ca 60 kvm innehållande; Hönshus (ingen gård) Garage med grusgolv Snickarbod Vedbod med trappa upp till loft

    • Gårdshus "drängstuga" ca 45 kvm innehållande; Hall med bevarat trägolv Sovrum med bevarat trägolv Allrum med bevarat trägolv Fd kök med renoveringsbehov och uppgång till orörd vind

    • Dass i sexkantigt utförande. Dubbla hål och välbevarat.

    TV/Internet

    TV-antenn

    Utförda renoveringar

    2003 - Ny vattenpump 2007 - Nya fönster på vind i huset 2008 - Ny ytterdörr 2010 - Ny el på vind 2011 - Byte el-central samt installation jordfelbrytare. 2011 - Renovering av badrum 2013 - Byte vägg på lada samt nya portar 2014 - Ny port och stuprännor lada

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 300 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 200 kr/år
    Sotning
    759 kr/år
    Renhållning
    1 205 kr/år
    Hemförsäkring
    6 235 kr/år
    Summa driftskostnader
    11 399 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 245 kr/år
    Årlig elförbrukning
    871 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Officialservitut: Vattenledning - grannfastigheten har sin brunn lägst bort i väster.

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

  • Allmänt

    Badrum: Påtalad skada i badrum är under reglering/åtgärd. Kommer vara åtgärdad vid ägarbyte. Allt sker under ifrån. Utan åverkan på själva badrummets ytskikt.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Inventarier: Säljaren kan tänka sig att sälja inventarierna i separat överenskommelse.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea130 kvm
  • Tomtarea8717 kvm
  • AdressGunnarstorp 103
  • OmrådeGunnarstorp
  • Utgångspris3.090.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.