Gullvivevägen 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Letar du efter en fritidsbostad med plats för både familj och vänner i underbara Byxelkrok? Då kan du ha hittat rätt! Välkomna till Gullvivevägen 4, här bor ni lugnt och naturnära endast några minuter ifrån Byxelkroks hamn med butiker och restauranger.

  Bostadshuset är charmigt och inbjudande, det är ljust och öppet med sällskapsytor i fokus. Här finns ett härligt allrum byggt i vinkel mot köket, i anslutning till detta finns även ett sovrum och ett renoverat och fräscht badrum. Utanför detta härliga allrum finns en altan med bra solläge och plats för både sittgrupper och grill, från denna tar vi oss till den nybyggda atterfallshuset, här har inget lämnats åt slumpen. Huset bjuder på underbart ljusinsläpp, högt i tak och stora fönster. I atterfallshuset finns ett stort allrum med köksdel, bakom detta en sovplats och ett eget badrum. Utöver dessa underbara byggnader finns även en gäststuga med sovplatser.

  Husen är väl planerade och fint inredda, genomgående är ljusa ytskikt och härlig harmoni i husen, det här är en plats att samla familj och vänner för semesterfirande i lugn och ro. Med det underbara läget finns det något för alla här.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  2012

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  2-glasfönster och 3-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Böda-Torp 8:112
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Gullvivevägen 4

  Postnummer

  38775

  Ort

  Byxelkrok

  Område

  Byxelkrok

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  20 100 kr/år

  El

  7 300 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  10 000 kr/år

  Väg, samf.

  800 kr/år

  Försäkring

  2 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  I V/A är även sopor inräknat.

  Taxeringsvärde

  980 000 kr

  Summa pantbrev

  650 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  572.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Byxelkrok GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Böda-Torp GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  Bostadshuset är hitflyttat 2012, atterfallshuset byggt 2018.

  Kaminen i atterfallshuset är ej inkopplad.

  Stor del av inventarierna ingår vid överlåtelse, säljaren står ej för flyttstädning.

  Besiktning är gjord, dokument finns uppladdat.

• Närområde

  Allmänt om området

  Byxelkrok ligger längst upp på norra Ölands västkust ca 6 mil norr om Borgholm. Vid den populära hamnen finns små fiskebodar, restauranger och affärer som lever upp under sommaren. Sommartid går färjan Solsund mellan Byxelkrok och Oskarshamn och från Byxelkrok finns även båtförbindelse till den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Är du golfintresserad så ligger Enerums golfbana endast 2 km söder om Byxelkrok. Bada kan man göra i Tokenäs eller så åker du 7 km till Böda Sands fina sandstrand på den östra sidan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.