Gubbhorvastigen 12 Ebbegärde

Gubbhorvastigen 12

Ebbegärde

I öppna landskap vill jag bo...

I vacker öländsk natur invid Alböke alvar ligger den här avstyckade ölandsgården. Insynsskyddat med bara en näraliggande granne och öppna vidder inpå knuten och till Äleklinta, en av Ölands vackraste platser, är det bara ca 3 km. Stort renoveringsbehov föreligger men kan bli något riktigt fint!

Utgångspris: 1.295.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea80 kvm
  • Tomtarea2290 kvm
  • AdressGubbhorvastigen 12
  • OmrådeEbbegärde
  • Utgångspris1.295.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I vacker öländsk natur invid Alböke alvar ligger den här avstyckade lilla ölandsgården. Insynsskyddat med bara en näraliggande granne och öppna vidder inpå knuten och rakt västerut ligger kustbyn Äleklinta, en av Ölands vackraste platser, dit det är är det ca 3 km. Du möts där vägen slutar av en fin vitmålad kalkstenlada och innanför den en trivsam innergård bebyggd med bostadshus och flera uthus. Allt omgärdat av stenmurar och syrener. Här föreligger stort renoveringsbehov men kan bli något riktigt fint i rätta händer!

    Till affär i Köpingsvik är det ca 12 km och till Borgholm ca 15 km.

    Planlösning i bottenvåning:

    Hall Vardagsrum med öppen spis Kök med vedspis, vedkamin (ej inkopplad) spishäll, fläkt och kylskåp Sovrum Toalettrum med wc och tvättställ. Stort sovrum med utgång till altan. Stor garderob. Hall Stort badrum med badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

    Golvad inredningsbar vind.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM ÄLEKLINTA 10:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Gubbhorvastigen 12

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Alböke

    Område

    Ebbegärde

    Boarea
    Ca ~80.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    2290.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, syrener, stenmurar.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1940
    Taxeringsvärde byggnad: 371 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 250 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 621 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan + vind
    Standardpoäng
    27
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Borrad brunn

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    El

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Inglasad altan och altan mot öster

    Övriga byggnader
    1. Stor f.d. ladugård/lada byggd i kalksten och trä under tak plåt. Idag nyttjat som verkstad och förråd
    2. Uthus byggt i trä under tak av plåt med vidbyggd verkstad.
    3. Stor takskyddad carport förråd vidbyggt bostadshus.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan + vind
    Standardpoäng
    27
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Borrad brunn

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    El

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Inglasad altan och altan mot öster

    Övriga byggnader
    1. Stor f.d. ladugård/lada byggd i kalksten och trä under tak plåt. Idag nyttjat som verkstad och förråd
    2. Uthus byggt i trä under tak av plåt med vidbyggd verkstad.
    3. Stor takskyddad carport förråd vidbyggt bostadshus.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 600 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    12 000 kr/år
    Renhållning
    1 300 kr/år
    Hemförsäkring
    1 800 kr/år
    Slam
    735 kr/år
    Summa driftskostnader
    15 835 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 658 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnaderna är uppskattade då nuvarande ägare ej nyttjat fritidshuset de sista åren.

    Årlig elförbrukning
    6000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 13 km norr om Borgholm, tag av till höger Trollbovägen (vid lada som det står Ebbegärde på ) sedan till vänster Äppelstigen och till sist Gubbhorvastigen till höger. Vägen leder fram till fastigheten.

  • Område
    Område

    Underbara Äleklinta ligger 1,5 mil norr om Borgholm. Här kan man sätta sig vid landborgskanten och bara beundra den milsvida utsikten över Kalmarsund. I norr skymtar Blå Jungfrun och i söder Borgholms Slott. På kvällen blir det en storslagen vy när den röda solen sakta går ner över Kalmarsund och till slut försvinner bortom horisonten. Nere vid stranden finns den lilla badbryggan om ett kvällsdopp lockar. Från Äleklinta slingrar sig den lilla kustvägen 3 mil norrut ända till Byrum. En lagom cykeltur är att åka till Sandvik 1 mil norrut och på vägen uppleva den ständiga närheten till havet, dofterna och ljudet från fåglarna. På vägen kan du svänga av till Bruddesta, ett fiskeläge från 1800-talet med sina sjöbodar av kalksten och vasstak. I Sandvik är ett besök i hamnkrogen eller fiskrestaurangen ett gott val när man samtidigt kan se på folklivet i gästhamnen. På Sandviks Kvarn kan du också äta eller ta ett parti minigolf.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Ebbegärde Ga:1

  • Allmänt

    Friskrivningsklausul:

    Dödsboet försäljare fastigheten helt i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning eller utröjning av gårdshus och bostadshus utföres ej.

    I köpet ingår allt såsom möbler, husgeråd, verktyg, redskap och skräp. Dödsboet förbehåller sig dock rätten att kunna ta bort personliga saker innan tillträdesdagen.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea80 kvm
  • Tomtarea2290 kvm
  • AdressGubbhorvastigen 12
  • OmrådeEbbegärde
  • Utgångspris1.295.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.