Grönskogsslingan 8

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till detta välplanerade och fina hus i Köpingsvik, här bor ni med ett lugnt och härligt läge en kort cykeltur från omtyckt strand, butiker och restauranger. Boendet har hög standard och passar såväl helårs som delårs. Här finns kvalitéer som gäststuga, pool, inglasat uterum, carport med intilliggande förråd och inte minst en välplanerad och trevlig trädgård! Här finns möjligheten att börja njuta från första stund! Stora plus med fiber indraget och kommunalt V/A.

  Bostaden är i fint skick och rymmer härligt uterum med angränsande kök, tre sovrum och badrum med bastu. Utöver detta finns även ett härligt inglasat uterum, perfekt för kyligare sommarkvällar. På tomten finns stor altan med pool och gästhus.

• Allmän beskrivning

  Huset har en välkomnande och trevlig framsida med uppfart och carport. Här är stenläggning och stenmur blandat med trätrall och gräsmatta, tomten är sådär lagom stor och lättskött. Vi välkomnas in i huset via den rymliga farstukvisten, väl inne i huset välkomnas vi av det stora och ljusa allrummet. Här har vi härligt ljusinsläpp, siktdjup ut mot altanen och poolen samt köket angränsande till höger. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är ljust tapetserade. Direkt till vänster har vi skjutdörrs-garderober och bortom det finns en korridor som leder oss vidare till sovrummen och badrummet. Köket är välutrustat med mycket förvaring, upphöjd diskmaskin och allt man kan önska sig, intill köket finns en lämplig matplats invid fönstret. Köksluckorna går i vitt och bryts av med bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Vardagsrummet är rymligt och ljust, en naturlig samlingsplats för gäster och familj. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den inglasade altanen, en perfekt plats att förlänga sommar-säsongen på. I huset finns tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, här finns även skjutdörrsgarderober. Det mindre sovrummen har plats för säng med nattduksbord och garderob, genomgående för alla sovrum är ljusa ytskikt. Badrummet är helkaklat i ljusa färger, här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskinen står för tillfället i gäststugan men kan installeras i badrummet. Extra plus här är en inbyggd bastu, perfekt efter en lång arbetsdag eller i kombination med pool-bad.

  Invid huset finns en stor och välkomnande altan, lata sommardag spenderas med fördel i solsängen och i poolen, när ni vill byta ut det så cyklar ni ner till stranden i Köpingsvik för mer fart och fläkt. Gäststugan nås via altanen och har eget både badrum och kök, perfekt för de äldre barnen eller gästerna.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2006

  Fasad

  Träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betongplatta på mark, underliggande isolering

  Fönster

  Isolerglas

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Vattenburet system, frånluftsvärmepump

  Ventilation

  Mekanisk frånluft, tilluft via vägg

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Hörninge 9:105
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Grönskogsslingan 8

  Postnummer

  38790

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Köpingsvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  48 340 kr/år

  El

  30 950 kr/år

  Elförbrukning

  11791 kWh

  VA

  7 898 kr/år

  Renhållning

  1 433 kr/år

  Väg, samf.

  800 kr/år

  Försäkring

  7 259 kr/år

  Kommentar

  Elkostnad uppskattad beroende på elavtal. Säljaren har haft 20 grader året runt, även i gästhuset. Sophämtning avser abonnemangsavgift för året runt tömning för 190l kärl, tillkommer gör sopor med 2.21 kr/kg. Tömning med sommarabonnemang kostar f.n. 1.177 kr/år.

  Taxeringsvärde

  1 501 000 kr

  Summa pantbrev

  1 274 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  900.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Hörninge GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Hörninge GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borgholm Hörninge S:2 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0885IM-10/24132.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0885IM-11/5780.1

  Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

  Planbestämmelser

  Detaljplan Vattenskyddsområde
• Övrigt
  Överlåtelse-besiktning har utförts, protokoll finns. Med fastigheten följer en dubbelsäng, byrå och garderob samt diverse verktyg och trädgårdsredskap. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, V/A, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.