Grankullavägen 275 Grankullavik

Grankullavägen 275

Grankullavik

Härligt läge bara 250 meter från stranden!

I Grankullavik längst upp på den solsäkraste delen av ön ligger detta trevliga fritidshus med 5 rum och kök. Öppen spis både inne och ute på altanen. Stor fin altan om 128 m² i söderläge. Här bor du med bara 4 minuters promenad från stranden i Grankullavik och med härliga strövområden inpå knuten.

Utgångspris: 1.495.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Onsdag 17 juliRing för tid och anmälan!
  • Onsdag 17 juli16:00 - 17:00Ring eller maila för anmälan!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea90 kvm
  • Biarea18 kvm
  • Tomtarea3216 kvm
  • AdressGrankullavägen 275
  • OmrådeGrankullavik
  • Utgångspris1.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Grankullavik längst upp i norr och på den solsäkraste delen av vår ö ligger det här trivsamma fritidshuset med 5 rum och kök. Delvis renoverat 2016 med nytt yttertak, nytt kök och invändigt uppfräschat med nya golv i allrum och kök samt med vitmålade väggar och tak. Stor härlig altan om 128 m² i söderläge och med fin murad öppen spis.

    Huset är invändigt ljust och fräscht med öppet mellan kök och vardagsrum med fin murad öppen spis. Gott om plats för familjen med fyra sovrum varav ett med separat ingång .

    På den stora naturtomten med uppvuxna träd finns även två förrådsbodar.

    Här bor du i vacker miljö med bara 4 minuters promenad till Grankullaviks strand och härliga strövområden inpå knuten. Nära till fina fiskevatten, Trollskogen, fyren Långe Erik, Neptuni Åkrar, Grankullavik med möjlig båtplats, Bödabukten och Byxelkrok med affärer, gästhamn och restauranger. Spelar du golf finns det två banor i närheten - på Böda Sand och i Enerum. Från Byxelkrok finns färjeförbindelse med fastlandet. Strax invid finns den lilla flygplatsen Ölanda.

    Öppen trivsam planlösning med fint vardagsrum med öppen spis och två dubbelfönsterdörrar mot altan. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar/mörklaserad träpanel samt vitmålat trätak. Öppen spis.

    Kök med vit köksinredning, grå bänkar och ljusgrått kakel vid bänkar. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Golv belagt med vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat trätak.

    Sovrum med heltäckningsmatta på golv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Garderob.

    Sovrum med heltäckningsmatta på golv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. 5 garderober.

    Hall med vitpigmenterat ekparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak.

    Sovrum med eklaminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Utgång till baksida. 4 garderober.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv, kakel på väggar och vitmålat trätak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

    Tvättstuga/förråd med spånskiva på golv, träpanel på väggar och i tak. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

    Gästrum med separat ingång med eklaminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM GRANKULLA 11:9

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Grankullavägen 275

    Postnummer
    387 75
    Postort

    Byxelkrok

    Församling

    Böda

    Område

    Grankullavik

    Boarea
    Ca ~90.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Biarea
    18.0 m2
    Tomtareal/mark
    3216.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor naturtomt med uppvuxna träd som tallar, granar, ek och björk.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1973
    Taxeringsvärde byggnad: 458 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 742 000 kr
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1973
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt med tegelprofil från 2016

    Fasad

    Trä/tegelfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från gemensamhetsanläggning

    Avlopp

    Avlopp till trekammarbrunn

    Uppvärmning

    Luftvärmepump från 2014, elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor härlig altan om 128 m² i söderläge. Öppen spis.

    Övriga byggnader
    1. Förrådsbod .
    2. Äldre stuga/förråd .
  • Byggnad
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1973
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt med tegelprofil från 2016

    Fasad

    Trä/tegelfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från gemensamhetsanläggning

    Avlopp

    Avlopp till trekammarbrunn

    Uppvärmning

    Luftvärmepump från 2014, elradiatorer samt öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor härlig altan om 128 m² i söderläge. Öppen spis.

    Övriga byggnader
    1. Förrådsbod .
    2. Äldre stuga/förråd .
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 680 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    11 000 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Hemförsäkring
    2 344 kr/år
    Summa driftskostnader
    18 444 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 565 kr/år
    Årlig elförbrukning
    5613 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 6 mil norr om Borgholm, tag till höger mot Grankulla. Kör ca 7 km så ligger fastigheten på vänster sida (strax efter skylt Grankullavik) Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Grankulla 6,5 mil norr om Borgholm ligger på norra Öland intill naturreservatet Trollskogen med sina vindpinade tallar. Fin badplats med sandstrand finns i Grankullavik och i Homrevet vid Bödabukten. Till Byxelkrok som har färjeförbindelse med Oskarshamn, restauranger och ICA-affär är det ca 7 km.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Grankulla Ga:2

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea90 kvm
  • Tomtarea3216 kvm
  • AdressGrankullavägen 275
  • OmrådeGrankullavik
  • Utgångspris1.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.