Golfbyvägen 249

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Denna fritidsvilla erbjuder en bekväm och lättskött tillvaro där du kan njuta av livet! Här bor du på en trevlig hörntomt med en solig altan i sydvästläge, perfekt för avkopplande stunder med vänner och familj. Villan är fullt möblerad och utrustad med husgeråd för en smidig övergång till din nya semesterbostad. Priset är något lägre än genomsnittet i området, vilket ger dig möjlighet att modernisera boendet efter eget tycke.

  Föreningen tar hand om det utvändiga underhållet, inklusive gräsklippning, vilket ger dig tid att njuta av golf, sol och bad vid Kalmarsund, eller bara koppla av och uppleva Ölands natursköna omgivningar.

  Ekerums golfby är en exklusiv anläggning som erbjuder två 18-håls golfbanor, padelbanor, restauranger, pizzeria, golfshop, konferenslokaler, pool och en relaxavdelning. Med 172 bostadsrättsvillor i området är det en perfekt plats att möta nya vänner och skapa minnen som varar för livet

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak och ljusa plastmattor på golvet.

  Bottenvåning:

  Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare/förråd med VVB.

  Stort sovrum med burspråk. 2 garderober och stor byrå ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder.

  Ljust badrum med fönster, ljus plastmatta på golv och på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

  Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och här finns även en fin braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner.

  Kök med burspråk som ger en trivsam matplats. Vit köksinredning som är utrustad elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys.

  Övervåning:

  Ljus ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Detta badrum är utrustat med badkar, WC och tvättställ. De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar, ett av rummen har garderob.

• Interiör
  Antal rum

  4 ROK

  Tv

  Fiber finns indraget

  Bredband

  Fiber finns indraget

  Boarea

  90.1 kvm

  Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak och ljusa plastmattor på golvet.

  Bottenvåning:

  Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare/förråd med VVB.

  Stort sovrum med burspråk. 2 garderober och stor byrå ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder.

  Ljust badrum med fönster, ljus plastmatta på golv och på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

  Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och här finns även en fin braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner.

  Kök med burspråk som ger en trivsam matplats. Vit köksinredning som är utrustad elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys.

  Övervåning:

  Ljus ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Detta badrum är utrustat med badkar, WC och tvättställ. De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar, ett av rummen har garderob.

  Rumsbeskrivning

  Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak och ljusa plastmattor på golvet. Bottenvåning: Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare/förråd med VVB. Stort sovrum med burspråk. 2 garderober och stor byrå ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder. Ljust badrum med fönster, ljus plastmatta på golv och på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och här finns även en fin braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner. Kök med burspråk som ger en trivsam matplats. Vit köksinredning som är utrustad elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. Övervåning: Ljus ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Detta badrum är utrustat med badkar, WC och tvättställ. De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar, ett av rummen har garderob.

  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre). Inventarier: I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla möbler och diverse husgeråd - det är bara att flytta in! Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2023. Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 15 -20 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke Överlåtelse kontroll: I samband med överlåtelsen gör bostadsrättsföreningen en kontroll av bostadsrätten, kostnad om 1 000 kr som betalas av köparen. Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1989

  Fönster

  2-glasfönster isoler

  Uppvärmning

  Luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Namn

  Ekerum 2

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Renoveringar

  2023 kommer föreningen att bättra och/eller måla alla plåtar på husen

  Ekonomi

  Inför 2023 höjdes årsavgiften med 3%.

  Överlåtelseavgift

  1 313 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  525 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber). Månadsavgiften erläggs halvårsvis.
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  249

  Boarea

  90.1 kvm

  Avgift

  3 645 kr/mån I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber).

  Andel i föreningen

  1,14302%

  Andel av årsavgift

  1,12967%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  7 048 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  kontrollerad sep 2023

  Total driftskostnad

  940 kr/mån

  El

  840 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Försäkring

  100 kr/mån

  Kommentar

  Försäkringskostnaden är uppskattad
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre). Inventarier: I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla möbler och diverse husgeråd - det är bara att flytta in! Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2023. Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 15 -20 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke Överlåtelse kontroll: I samband med överlåtelsen gör bostadsrättsföreningen en kontroll av bostadsrätten, kostnad om 1 000 kr som betalas av köparen. Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.