Golfbyvägen 197

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Toppskick med mycket fint läge på hörntomt! Ett "unikt" hus i golfbyn som specialbyggts från början med extrastort kök och nedre badrum samt balkong åt söder. Väldisponerad och ljus planlösning med stort allrum med braskamin och öppet upp i nock, stort kök, helkaklat badrum, stort sovrum, hall och förrådsrum i nedre plan. Övre plan med två sovrum, hall och helkaklat badrum med takfönster.

  Två fina uteplatser - en insyns- och vindskyddad altan på baksidan och solig altan på framsidan i sydvästläge och altanmarkis.

  Säljes komplett utrustad med möbler och golfbilen ingår den med!

  Ett bekvämt bekymmersfritt fritidsboende där föreningen sköter om allt utvändigt, som skötsel av gräsmattor m.m. - och du kan ägna dig åt att vara ledig - spela golf, sola/bada och njuta av Öland.

  Ekerums golfby är en exklusiv anläggning invid Kalmarsund ca 12 km söder om Borgholm. Här finns 36-håls golfbana, padelbanor, restaurang, pizzeria, golfshop, konferenslokaler, pool/relaxavdelning och golfbyn bestående av 172 bostadsrättsvillor.

• Interiör
  Antal rum

  4 ROK

  Tv

  Fiber finns indraget

  Bredband

  Fiber finns indraget

  Boarea

  96.0 kvm

  : Bottenvåning:

  • Hall med ekparkettgolv, vitmålad väv på vägg och vitmålat tak

  • Stort rymligt sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Stor garderob med skjutbara glasdörrar.

  • Härligt allrum med öppet upp i nock och braskamin, ekparkettgolv, klinkers vid braskamin, vitmålade väggar, vitmålat trätak med synliga vitmålade bjälkar. Vitmålad trappa till övervåning.

  • Stort fräscht kök med matplats och utgång till uteplats. Vitmålade köksluckor, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.

  • Fräscht toalett/duschrum renoverat 2007 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ, WC och tvättmaskin.

  • Klädkammare.

  Övervåning:

  • Övre hall med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

  • Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

  • Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

  • Helfräscht toalett/duschrum renoverat 2020 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak med takfönster. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ och WC.

  Rumsbeskrivning:

  Bottenvåning: - Hall med ekparkettgolv, vitmålad väv på vägg och vitmålat tak - Stort rymligt sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Stor garderob med skjutbara glasdörrar. - Härligt allrum med öppet upp i nock och braskamin, ekparkettgolv, klinkers vid braskamin, vitmålade väggar, vitmålat trätak med synliga vitmålade bjälkar. Vitmålad trappa till övervåning. - Stort fräscht kök med matplats och utgång till uteplats. Vitmålade köksluckor, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. - Fräscht toalett/duschrum renoverat 2007 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ, WC och tvättmaskin. - Klädkammare. Övervåning: - Övre hall med plastmatta, vitmålade väggar och tak. - Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak. - Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak. - Helfräscht toalett/duschrum renoverat 2020 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak med takfönster. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ och WC.

  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre). Inventarier: I köpet ingår nästan alla inventarier samt golfbil ingår utan särskild kostnad. Lista om vilka möbler som tages bort upprättas av säljaren. Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljare Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2022. Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 10 000 - 15 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke Överlåtelse kontroll: I samband med överlåtelsen gör bostadsrättsföreningen en kontroll av bostadsrätten, kostnad om 1 000 kr som betalas av köparen. Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se Renoveringar: Ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum 2003 Renoverat nedre badrum, renoverat kök, invändig ommålning, altan på baksidan 2007 Byggt isolerat förråd 2009 Nytt badrum 2020 Ommålning sovrum i övervåning 2020.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1989

  Fönster

  2-glas isoler

  Uppvärmning

  Ny luftvärmepump, golvvärme, elradiatorer och braskamin.

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Namn

  Ekerum 2

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Ekonomi

  Avgiftsförändringar har diskuterats men ej beslutats.

  Överlåtelseavgift

  1 208 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  483 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband(fiber).
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Hus 197

  Boarea

  96.0 kvm

  Kommentar areakälla

  Uppgift enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  3 440 kr/mån I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband(fiber). Avgift kommer höjas med 3% under 2023.

  Andel i föreningen

  1,4778%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  7 744 kr

  Total driftskostnad

  934 kr/mån

  El

  834 kr/mån

  Elförbrukning

  4800 kWh

  Försäkring

  100 kr/mån

  Beräknat antal pers

  2
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt

  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre).

  Inventarier: I köpet ingår nästan alla inventarier samt golfbil ingår utan särskild kostnad. Lista om vilka möbler som tages bort upprättas av säljaren.

  Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljare

  Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2022.

  Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 10 000 - 15 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke

  Överlåtelse kontroll: I samband med överlåtelsen gör bostadsrättsföreningen en kontroll av bostadsrätten, kostnad om 1 000 kr som betalas av köparen.

  Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se

  Renoveringar: Ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum 2003 Renoverat nedre badrum, renoverat kök, invändig ommålning, altan på baksidan 2007 Byggt isolerat förråd 2009 Nytt badrum 2020 Ommålning sovrum i övervåning 2020.

• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.