Golfbyvägen 197

Ekerum

Unikt hus med bästa läge i golfbyn!

Toppskick med mycket fint läge på hörntomt! Ett unikt hus i golfbyn med balkong åt söder, utbyggt kök, två kaklade badrum, stort sovrum m.m.

Utgångspris 3 950 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidsbostadsrätt
  • UpplåtelseformBostadsrätt
  • Boarea96.0 kvm
  • Kommentar areakällaUppgift enligt bostadsrättsföreningen
  • AdressGolfbyvägen 197
  • PostortBORGHOLM
  • OmrådeEkerum
  • utgångspris3.950.000 :-
  • Avgift3.440 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Toppskick med mycket fint läge på hörntomt! Ett "unikt" hus i golfbyn som specialbyggts från början med extrastort kök och nedre badrum samt balkong åt söder. Väldisponerad och ljus planlösning med stort allrum med braskamin och öppet upp i nock, stort kök, helkaklat badrum, stort sovrum, hall och förrådsrum i nedre plan. Övre plan med två sovrum, hall och helkaklat badrum med takfönster.

    Två fina uteplatser - en insyns- och vindskyddad altan på baksidan och solig altan på framsidan i sydvästläge och altanmarkis.

    Säljes komplett utrustad med möbler och golfbilen ingår den med!

    Ett bekvämt bekymmersfritt fritidsboende där föreningen sköter om allt utvändigt, som skötsel av gräsmattor m.m. - och du kan ägna dig åt att vara ledig - spela golf, sola/bada och njuta av Öland.

    Ekerums golfby är en exklusiv anläggning invid Kalmarsund ca 12 km söder om Borgholm. Här finns 36-håls golfbana, padelbanor, restaurang, pizzeria, golfshop, konferenslokaler, pool/relaxavdelning och golfbyn bestående av 172 bostadsrättsvillor.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: : Bottenvåning:

    • Hall med ekparkettgolv, vitmålad väv på vägg och vitmålat tak

    • Stort rymligt sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Stor garderob med skjutbara glasdörrar.

    • Härligt allrum med öppet upp i nock och braskamin, ekparkettgolv, klinkers vid braskamin, vitmålade väggar, vitmålat trätak med synliga vitmålade bjälkar. Vitmålad trappa till övervåning.

    • Stort fräscht kök med matplats och utgång till uteplats. Vitmålade köksluckor, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak.

    • Fräscht toalett/duschrum renoverat 2007 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ, WC och tvättmaskin.

    • Klädkammare.

    Övervåning:

    • Övre hall med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

    • Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

    • Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och tak.

    • Helfräscht toalett/duschrum renoverat 2020 med klinkergolv och kaklade väggar, vitmålat tak med takfönster. Utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ och WC.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    2-glas isoler
    Uppvärmning
    Ny luftvärmepump, golvvärme, elradiatorer och braskamin.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Energideklaration
    Behövs ej
  • Förening
    Namn
    Ekerum 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Ekonomi
    Avgiftsförändringar har diskuterats men ej beslutats.
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband(fiber).
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    Hus 197
    Boarea
    96.0 kvm
    Kommentar areakälla
    Uppgift enligt bostadsrättsföreningen
    Avgift
    3 440 kr/mån I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband(fiber).
    Andel i föreningen
    1,4778%
    Total driftskostnad
    934 kr/mån
    El
    834 kr/mån
    Elförbrukning
    4800 kWh
    Försäkring
    100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
  • Tomt
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt

    Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre).

    Inventarier: I köpet ingår nästan alla inventarier samt golfbil ingår utan särskild kostnad. Lista om vilka möbler som tages bort upprättas av säljaren.

    Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljare

    Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2022.

    Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 10 000 - 15 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke

    Överlåtelse kontroll: I samband med överlåtelsen gör bostadsrättsföreningen en kontroll av bostadsrätten, kostnad om 1 000 kr som betalas av köparen.

    Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se

    Renoveringar: Ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum 2003 Renoverat nedre badrum, renoverat kök, invändig ommålning, altan på baksidan 2007 Byggt isolerat förråd 2009 Nytt badrum 2020 Ommålning sovrum i övervåning 2020.

  • Närområde

    Allmänt om området

    Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidsbostadsrätt
    • Rum
      4 rok
    • Boarea
      96.0 kvm
    • Pris
      3 950 000 kr
    • Adress
      Golfbyvägen 197
    • Avgift
      3 440 kr/mån
    • Byggår
      1989
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.