Golfbyvägen 105

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  En fin fritidsvilla i golfbyn som är perfekt för dig som vill ha en bekväm och bekymmersfri tillvaro där du kan fokusera på att vara ledig, spela golf och njuta av livet.

  Väl disponerade ytor med stort härligt allrum med öppet upp i nock och braskamin att mysa vid under kulna höstdagar, kök med matplats och utgång baksidan, 3 sovrum, badrum och toalett/tvättstuga. Bra standard med fina klinkergolv med golvvärme i hela bottenvåningen, helkaklat badrum i bottenvåning, toalettrum med tvättmaskin/torktumlare i ovanvåningen, luftvärmepump och ett stort isolerat förråd som ger extra utrymme för förvaring.

  Stor solig och skyddad altan i sydväst som inbjuder till avkopplande kvällar med vänner och familj. Villan är dessutom komplett utrustad med möbler och husgeråd för en enkel och smidig övergång till din nya semesterbostad.

  Föreningen sköter om allt utvändigt underhåll, inklusive skötsel av gräsmattor, vilket gör att du kan ägna din tid åt att spela golf, sola och bada i närheten av Kalmarsund eller bara koppla av och njuta av Ölands vackra natur.

  Ekerums golfby är en exklusiv anläggning som erbjuder en 36-håls golfbana, padelbanor, tennisbanor, restauranger, pizzeria, golfshop, konferenslokaler, pool och en relaxavdelning. Med 172 bostadsrättsvillor i området är det en perfekt plats att möta nya vänner och skapa minnen som varar för livet.

  Välkommen till din nya avslappnade livsstil på Öland - här kan du uppleva livet på ett avslappnat och bekvämt sätt, utan några bekymmer.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning : Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak, klinkergolv med golvvärme i bottenvåning och slitstarka laminatgolv på övervåningen.

  Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare.

  Stort sovrum med fint burspråk/fönsterparti och ljusblå fondvägg. 4 garderober ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder.

  Badrummet på bottenvåningen har blivit renoverat och försetts med grått blått klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna och alla bekvämligheter som WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med välvda glasdörrar.

  Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner.

  Köket är fräscht och snyggt med en vit köksinredning som är utrustad elspis, diskmaskin, micro och kyl/frys. Köket har också ett burspråk med fönsterdörr ut mot baksidan, vilket gör det till en fin plats att sitta och njuta av en kopp kaffe på morgonen medan solen tittar in.

  På övervåningen finns en ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett toalettrum (tidigare badrum) med vita plastmattor på golv och väggar. Utrustat med dusch, WC och tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

  De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar.

• Interiör
  Antal rum

  4 ROK

  Tv

  Fiber finns indraget

  Bredband

  Fiber finns indraget

  Boarea

  90.1 kvm

  Rumsbeskrivning : Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak, klinkergolv med golvvärme i bottenvåning och slitstarka laminatgolv på övervåningen.

  Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare.

  Stort sovrum med fint burspråk/fönsterparti och ljusblå fondvägg. 4 garderober ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder.

  Badrummet på bottenvåningen har blivit renoverat och försetts med grått blått klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna och alla bekvämligheter som WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med välvda glasdörrar.

  Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner.

  Köket är fräscht och snyggt med en vit köksinredning som är utrustad elspis, diskmaskin, micro och kyl/frys. Köket har också ett burspråk med fönsterdörr ut mot baksidan, vilket gör det till en fin plats att sitta och njuta av en kopp kaffe på morgonen medan solen tittar in.

  På övervåningen finns en ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett toalettrum (tidigare badrum) med vita plastmattor på golv och väggar. Utrustat med dusch, WC och tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

  De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar.

  Rumsbeskrivning

  Ljust och trivsamt med genomgående vitmålade väggar och tak, klinkergolv med golvvärme i bottenvåning och slitstarka laminatgolv på övervåningen. Hall med trappa upp till övervåning och klädkammare. Stort sovrum med fint burspråk/fönsterparti och ljusblå fondvägg. 4 garderober ger gott om förvaring för allt från kläder till sängkläder. Badrummet på bottenvåningen har blivit renoverat och försetts med grått blått klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna och alla bekvämligheter som WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med välvda glasdörrar. Allrummet fångar känslan av rymd och ljus. Synliga bjälkar i taket och braskamin, tillsammans med luftvärmepump, gör det här till ett varmt och inbjudande utrymme. Det är den perfekta platsen för att koppla av och njuta av familjetid eller umgänge med vänner. Köket är fräscht och snyggt med en vit köksinredning som är utrustad elspis, diskmaskin, micro och kyl/frys. Köket har också ett burspråk med fönsterdörr ut mot baksidan, vilket gör det till en fin plats att sitta och njuta av en kopp kaffe på morgonen medan solen tittar in. På övervåningen finns en ljus hall med takfönster och fyra garderober, två sovrum varav ett med garderob och ett toalettrum (tidigare badrum) med vita plastmattor på golv och väggar. Utrustat med dusch, WC och tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. De två sovrummen på övervåningen erbjuder bra utrymme för gäster eller familjemedlemmar.

  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre). Inventarier: I köpet ingår nästan alla inventarier utan särskild kostnad förutom cyklar och personliga tillhörigheter som tavlor, prydnadssaker, golfutrustning m.m. Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2023. Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 15 000 - 20 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se
• Byggnad
  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Namn

  Ekerum 1

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Ekonomi

  Under de tre senaste åren har föreningen genomfört ganska omfattande målnings- och andra underhållsarbeten på hela husbeståndet, underhållsplanen är inte några väsentliga renoveringar under de närmaste åren.

  Överlåtelseavgift

  1 313 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  525 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Höjning med 10% 2023
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  211328001-0105

  Boarea

  90.1 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  3 107 kr/mån I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (ej för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset samt kabel-TV/bredbandsavgift, ingår med 275 kr/månad.

  Andel i föreningen

  1,08996%

  Andel av årsavgift

  1,07697%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  98 503 kr

  Total driftskostnad

  1 110 kr/mån

  El

  1 010 kr/mån

  Elförbrukning

  6563 kWh

  Försäkring

  100 kr/mån

  Kommentar

  Försäkringskostnaden är uppskattad
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus (EJ för lösöre). Inventarier: I köpet ingår nästan alla inventarier utan särskild kostnad förutom cyklar och personliga tillhörigheter som tavlor, prydnadssaker, golfutrustning m.m. Städning: Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Avgiftshöjningar: Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2023. Uthyrning: Får ske i egen regi. Beräknad intäkt högsäsong är ca 15 000 - 20 000 kr/vecka. Andrahandsuthyrning får enligt stadgar ske högst 3 månader per kalenderår, i övrigt krävs styrelsens samtycke Mer om golfbyn: Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.