Glabogatan 35 Glabo

Glabogatan 35

Glabo

Invid Östersjön och strandängarna!

Strax norr om Löttorp ligger denna idyll med ett av Ölands bästa lägen. En plats för verklig avkoppling och med fri utsikt mot Östersjön. Det är få fastigheter som kommer ut på den öppna fastighetsmarknaden som ligger så nära havet! Kommunalt vatten.

Utgångspris: 2.675.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 3 juli11:00 - 11:45- Anmälan krävs via e-post med namn och mobilnummer!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea55 kvm
  • Biarea43 kvm
  • Tomtarea2255 kvm
  • AdressGlabogatan 35
  • PostortLöttorp
  • OmrådeGlabo
  • Utgångspris2.675.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Strax norr om Löttorp ligger denna idyll med ett av Ölands bästa lägen. En plats för verklig avkoppling och med fri utsikt mot Östersjön.

    Huset ligger inbäddat i den Öländska naturen och har enskildhet mot närmsta granne. Det är utsikten och känslan av vila som blir centralt för detta hus. Fridfullt läge invid Östersjöns strandängar och med gångavstånd till bad. På den stora öppna fastigheten finns bostadshus med öppen och social planlösning samt gårdshus med gästrum och förråd.

    Här är verkligen en fastighet som måste upplevas på plats för att förstå fastighetens fantastiska läge! Det är få fastigheter som kommer ut på den öppna fastighetsmarknaden - som ligger så nära havet!

    Kommunalt vatten!

    Från fastigheten är det bara ca 5 km till en av Ölands finaste sandstränder, Sandbybadet och till öns absolut största och finaste strand i Bödabukten är det ca 8 km. Norra Ölands centralort Löttorp med full service såsom affärer, post, (systembolag sommartid) restauranger, skola, inomhusbad m.m. finns på ca 6 km avstånd. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana ca 10 km söderut.

    ALLRUM/KÖK/HALL Stort öppet rum med fantastisk utsikt över strandängarna och Östersjön. Rejäl öppen spis för ruggiga kvällar. Här samsas sällskapsytor med kök och hall i öppen planlösning. Stora panorama fönster mot öster och söder, utgång till altan som sträcker sig runt halva huset. Lackat trägolv, vitlaserade träväggar/ målad tapet och öppenhet upp i nock. Kök i vitt med spis och kyl samt diskbänk.

    SOVRUM Golvmatta, målad tapet och vitt tak.

    DUSCH/TOALETT Renoverad 2007 av modernt snitt. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, handfat, duschhörna samt varmvattenberedare.

    GÄSTRUM - gårdshus Rymligt med två våningssängar och 4 sängplatser.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM GLABO 3:3

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Glabogatan 35

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Glabo

    Boarea
    Ca ~55.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    43.0 m2
    Tomtareal/mark
    2255.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Naturtomt med inslag av gräsmatta, enskilt läge utan angränsande grannar.

    Antal rum
    2 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1967
    Taxeringsvärde byggnad: 415 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 439 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 854 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1964
    Om-/tillbyggnadsår

    1967 - Gäststuga 1977 - Altan

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 2007.

    Uppvärmning

    Direktverkande el & öppen spis

    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Måndag 31 maj 2021
    Uteplats
    • Stor takskyddad altan med sol hela dagen. Öppen spis mot öster.
    • Stenlagd uteplats på kortsida i väster.
    Övriga byggnader
    • Gårdhus med gästrum och förråd med frys.
    • Lekstuga
    Utförda renoveringar

    2007 - Indragning av kommunalt vatten 2007 - Renovering av dusch/ toalett 2007 - Nytt avlopp och installation av toalett 2019 - Ny pump till infiltration (avlopp) 2020 - Nytt altantak

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 135 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    1 250 kr/år
    Väg
    1 116 kr/år
    Hemförsäkring
    1 100 kr/år
    Summa driftskostnader
    17 601 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 405 kr/år
    Årlig elförbrukning
    3500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Glabo Ga:2 - Vägsamfällighet.

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

  • Allmänt

    Inventarier: Säljaren kommer lämna kvar inventarier enligt lista, ingen mera städning kommer utföras.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea55 kvm
  • Tomtarea2255 kvm
  • AdressGlabogatan 35
  • OmrådeGlabo
  • Utgångspris2.675.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kanske också gillar…

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.